Verkocht

Amstelveenseweg 51 IV

€650.000 k.k.

Woonruimte

78m²

Kamers

3

Energieklasse

G

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

Bijzonder licht en goed onderhouden appartement op de bovenste verdieping met hoge plafonds en een schitterend groot dakterras dat uitkijkt over de stad! De woning ligt praktisch naast de ingang van het Vondelpark, de ideale plek om te wonen. Buiten kan je van alle facetten van het stadsleven genieten en binnen in de woning is het heerlijk stil. In het appartement is voldoende bergruimte en er is zelfs airco (in woon- en slaapkamer) aanwezig. Het pand waarvan dit appartement deel uitmaakt is keurig onderhouden en staat op eigen grond.

Omgeving
De ligging in de stad is super centraal, op wandelafstand van Oud West en natuurlijk midden in het mooie stadsdeel Zuid. De Amstelveenseweg heeft zelf veel te bieden wat betreft winkels, restaurants (Ron Gastrobar, Blauw) speciaalzaken (Patisserie Linnick) en cafés (Bar Bonnie). Ook zijn er verschillende leuke koffietentjes (Anne & Max, Dignita), en toko’s in de buurt aanwezig. De bereikbaarheid is zeer goed; vanaf de A10 kan je de afslagen S108 en S106 gebruiken, Schiphol is slechts 15 minuten rijden en er is een rechtstreekse busverbinding naar het vliegveld op loopafstand. De trams 1,2 en 17 en verschillende bussen (15 en 62) stoppen in de buurt.

Indeling
Het keurige trappenhuis brengt je naar derde verdieping met een eigen voordeur naar de vierde verdieping.
Het valt bij binnenkomst al meteen op hoe licht de hal is. Dit komt door het glazen dakhuis en de open trap. Via de overloop met Portugese plavuizen zijn alle kamers bereikbaar. Het woongedeelte wordt van de hal gescheiden door een mooie zwart stalendeur. De woonkamer is super licht en kijkt prachtig vrij uit richting de Eerste Schinkelstraat aan de voorzijde. De open keuken aan achterkant heeft een L-vormig keukenblok met verschillende inbouwapparatuur (vaatwasser, kookplaat en oven). Ook is hier een airco aanwezig. De grote slaapkamer is aan de achterzijde en grenst direct aan de moderne, mooi afgewerkte badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel. Deze slaapkamer is ook voorzien van een airco. De tweede slaapkamer ligt aan de voorkant van het appartement. Hiernaast is een praktische berging die ook geschikt gemaakt kan worden als logeerkamertje.
Via een vaste trap kom je in het dakhuis waar de wasmachine- en droger staan en de toegang naar het royale dakterras is. Vanaf hier heb je een schitterend uitzicht over de stad en kan je de hele dag van de zon genieten!

Bijzonderheden
Bouwjaar 1911
Woonoppervlakte 78m2 (meetrapport aanwezig)
Groot dakterras met schitterend uitzicht
Géén bovenburen
Gelegen op eigen grond
Fijne plafondhoogte (2,85m)
Kleinschalige vereniging van eigenaren (4 leden)
Voorzien van een airco in de woonkamer en slaapkamer
Houten kozijnen voorzien van isolatieglas
Oplevering kan snel

Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting € 236,88 per jaar
Rioolheffing € 152,50 per jaar
Bijdrage VVE € 158,- per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************************************************************
This particularly bright and well-maintained apartment is located on the top floor and has high ceilings and a large roof terrace overlooking the city! The property is practically next to the entrance to Vondelpark; the perfect place to live. Outside, you can enjoy all that the city has to offer, whilst indoors the apartment nice and quiet. The apartment has sufficient storage space and air-conditioning (in the bedroom and living room). The apartment is situated in a neatly maintained building and is freehold.

Surrounding area
The property is extremely centrally located, not far from the city centre, within walking distance of Oud West and in the centre of the charming Amsterdam Zuid area. You can find a variety of shops (Patisserie Linnick), bars (Bar Bonnie) and restaurants (Ron Gastrobar, Blauw) along Amstelveenseweg, as well as coffee bars (Anne & Max, Dignita) and delicatessens. The area has excellent public transport links, including a trams 1, 2 and 17, various buses (15 and 62) and a direct bus link to Schiphol Airport and is easily accessible by car (A10 motorway, exits S108 and S106); Schiphol Airport is just a 15-minute drive away.

Layout
Smart communal stairwell up to the third floor, private entrance to the fourth floor.
Upon entering the property, you are immediately struck by the bright hallway. This is due to the glass roof house and open staircase. The landing has Portuguese tiling and access to all the rooms. The lovely black steel door separates the living area from the hall. The living room is extremely bright and has a pretty unobstructed view of Eerste Schinkelstraat the front. The open-plan kitchen at the rear has L-shaped kitchen units with various kitchen appliances (dishwasher, cooker and oven) and air-conditioning. The master bedroom at the rear is directly next to the modern bathroom, which has a walk-in shower, a double washbasin and a good standard of finish. This bedroom also has air-conditioning. The second bedroom is situated at the front of the apartment. Next, the storage room, which could easily serve as a guest room.
The fitted stairs lead up to the roof house, where the washing machine and drier are located, from where you can access the generously proportioned roof terrace. The terrace offers a spectacular view of the city and is the perfect place to enjoy the sun all day long!

Specifics
Year of construction 1911
Living area 78m2 (measurement report available)
Large roof terrace offering a spectacular view
No upstairs neighbours
The property is freehold
Pleasant ceiling height (3.85m)
Small Owners’ Association (4 members)
Air-conditioning in the living room and bedroom
Wooden window frames with insulated glass
Quick delivery is possible.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€650.000 k.k.
Prijs per m²
€8333
Aangeboden sinds
26 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1911

Oppervlakten

Woonoppervlakte
78m²
Inhoud
282m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
G
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Amstelveenseweg 51 IV

€650.000 k.k.