Verkocht

Bertrand Russellstraat 108

€585.000 k.k.

Woonruimte

100m²

Kamers

4

Energieklasse

C

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Prachtig ruim opgezet en licht 4-kamer appartement, op de bovenste verdiepingen van dit goed onderhouden appartementencomplex. De woning heeft een fraai terras op het zuiden en is met 12m2 groot genoeg voor een dinertje met de familie of vrienden op een mooie zomeravond. Door de volledige schuifpui in de woonkamer wordt het terras een verlenging van je woonkamer en andersom. Er is voldoende bergruimte in het appartement, maar ook op de begane grond is er een eigen berging. De slaapverdieping heeft eiken houten vloeren, de woonétage een stoere betonnen vloer. Uiteraard is de woning volledig geïsoleerd.

Locatie
Het appartementencomplex Julianapark ligt op 5 minuten loopafstand van NS-station Amstel (trein, metro, tram en bus), in een doodlopende straat. Met de auto bereik je snel de Ring A10 via de Gooiseweg. De directe omgeving is volop in ontwikkeling. Zo komen er in het nabijgelegen Amstelkwartier ruim 3000 woningen. Ook is de bouw begonnen van het project AMST tegenover het Amstelstation. Hier worden ca. 250 woningen gebouwd met in de plint een supermarkt en verschillende restaurants. Op loopafstand ligt het fraaie Park Frankendael en in de nabijheid zijn diverse scholen te vinden. Voor wie graag de stad even achter zich laat, vanaf hier kun je langs de Amstel of via de Ringdijk een ontspannende fiets- of wandeltocht maken.

Indeling
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis met lift naar de derde verdieping, halverwege de galerij kom je bij de entree van de woning. De gang biedt toegang tot alle vertrekken op deze etage. Aan de voorzijde is een grote slaapkamer en twee slaapkamers gelegen aan de zonnige achterkant, waarvan één de master bedroom is. In het midden vind je de net afgewerkte badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel. Daarnaast is een afzonderlijk toilet met fonteintje. Op de gang is een aparte berging waar de wasmachine en droger staan. Ook is er nog extra ruimte onder de trap gecreëerd voor bijvoorbeeld de kapstok.

Trap naar de vierde verdieping:
Royale woonkamer met aan de voorzijde de open keuken en het eetgedeelte. Het luxe keukenblok bestaat uit hoogglans witte kastjes met diverse inbouwapparatuur (5-pits kookplaat, vaatwasser, combi-oven, afzuigkap en heteluchtoven) en een granieten werkblad. Op deze verdieping is ook een handige provisiekast en de CV-ruimte. Aan de achterkant is er een prachtig, ruim terras op het zuiden. Dit terras heeft een elektrische zonneluifel.

Bijzonderheden
– Woonoppervlakte 100m2, meetrapport aanwezig
– Bouwjaar 1991
– Lift aanwezig
– Geen wachttijd voor een parkeervergunning
– Volledig geïsoleerd
– Energielabel C
– Eiken houten vloeren op 3e verdieping
– Betonnen vloer op woonverdieping
– Elektrische zonneluifel op terras
– Keuken is in 2020 gedeeltelijk vernieuwd (zoals nieuwe kraan, combi magnetron/oven en afzuigkap)
– Actieve VVE “Julianapark”, professionele beheerder Newomij
– CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017)
– Zonnepanelen ten behoeve van VVE
– Laadpaal voor elektrische auto in de straat
– Afgekochte erfpacht tot en met 14 januari 2040
– Verkopers hebben een aanvraag ingediend voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht met kortingsregeling uit 2019.

Zakelijke lasten
– OZB zakelijk recht: € 235,40 per jaar
– Rioolrecht: € 144,00 per jaar
– Watersysteemheffing: € 183,73 per jaar
– Bijdrage VVE: € 155,33 per maand (incl. onderhoudscontract CV)

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************

This spacious and bright 4-room apartment is situated on the two top floors of a well-maintained apartment complex. The property has a great south-facing terrace (12 m2), which offers enough space for a table and chairs and is a great place to sit and relax or entertain friends on a summer’s evening. The large sliding doors in the living room are an extension of the living room, bringing the outside in and vice versa. The apartment has sufficient storage space and there is also a separate storage unit on the ground floor. The third floor has oak wooden flooring and the fourth floor has a sturdy concrete floor. The property is fully insulated.

Location
The Julianapark apartment complex was built in 1990 in a cul-de-sac, close to Amstel station (train, metro, tram and bus) and is easily accessible from the A10 motorway via Gooiseweg. The area is undergoing development, which includes the build of 3000 properties in the nearby Amstelkwartier and the AMST project across Amstelstation; the construction of this project has already started and includes 250 residential properties, a supermarket and various restaurants. The leafy Park Frankendael is within walking distance and there are various schools in the area. If you want to leave the hustle and bustle of the city behind, just take a stroll or go for a bike ride along the nearby Ringdijk or Amstel river.

Layout
Communal entrance area, stairwell and elevator to the third floor, the entrance of the property is in the middle the gallery. The hallway provides access to all the rooms on this floor. At the front a large bedroom and two bedrooms on the sunny rear of the property, one of which is the master bedroom. The bathroom is situated in the middle of the property and includes a bathtub, a walk-in shower and a double washbasin. The separate toilet has a small washbasin. The utility room along the hallways has connections for the washing machine and drier. An additional space has been created beneath the stairs for, for example, the wardrobe.

Stairs leading up to the fourth floor.
Generously proportioned living room with the open-plan kitchen and dining area at the front. The luxurious kitchen has high-gloss white cabinets, various fitted appliances (5-burner cooker, dishwasher, combi-oven, extractor hood and fan oven) and a granite worktop. This floor also includes a handy pantry and space for the central heating boiler. The beautiful and large south-facing terrace is situated at the rear of the property. This terrace has an electric sun screen.

Specifics
– Living area 100m2, measurement report available
– Year of construction: 1991
– Elevator
– You are immediately eligible for a parking permit
– Fully insulated
– Energy label C
– Oak flooring on the third floor
– Concrete flooring on the fourth floor
– Terrace with electric sun screen
– The kitchen was partially renewed in 2020 (including a new tap, combined microwave/oven and extractor hood)
– Active Owners’ Association “Julianapark”, professionally managed by Newomij
– Central heating boiler (Intergas HRE, 2017)
– Solar panels for the Owners’ Association
– Charging station for electric cars in the street
– The ground rent has been bought off until 14 January 2040
– In 2019, the sellers applied for transfer to perpetual ground lease subject to favourable conditions.

Property charges
– Annual property tax: € 235.40
– Annual sewer charges: € 144.00
– Annual water system levy residents: € 183.73
– Monthly contribution Owners’ Association: € 155.33 (including central heating boiler maintenance contract)

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€585.000 k.k.
Prijs per m²
€5850
Aangeboden sinds
39 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
306m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Bertrand Russellstraat 108

€585.000 k.k.