Verkocht

Bertrand Russellstraat 40

€525.000 k.k.

Woonruimte

81m²

Kamers

3

Energieklasse

C

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

Ruim en licht 3-kamerappartement van circa 81m2, gelegen op de tweede verdieping van een modern en goed onderhouden appartementencomplex. In het oog springt de ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar een heerlijk en rustig gelegen terras op het zuiden. De woning is praktisch ingedeeld met naast de genoemde woonkamer, een zeer complete keuken, twee goed bemeten slaapkamers en een moderne badkamer. Door de hele woning ligt een mooie eikenhouten vloer. Naast de inpandige berging in het appartement is er een eigen berging op de begane grond.

Locatie:
Het appartement ligt in een, voor velen onbekende, rustige en autoluwe straat middenin de groene Watergraafsmeer. De Bertrand Russellstraat is een doodlopend straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt. Het appartementencomplex Julianapark is in 1991 gebouwd en ligt op 5 minuten loopafstand van o.a. NS station Amstel (trein, metro, tram en bus), de Hogeschool van Amsterdam, Park Frankendael, de Wibautstraat, Middenweg, de Amstel, Rivierenbuurt en dichtbij het OLVG, het Oosterpark en de gezellige Pijp. Ook met de auto een prima bereikbaarheid, via de Gooiseweg rij je zo op de Ring A10. Er is hier geen wachttijd voor een parkeervergunning. De voorzieningen in de buurt zijn uitstekend, waaronder goede scholen, supermarkten, restaurants (Dauphine, The Lobby, De Kas etc.)

Indeling:
Entree op de tweede verdieping via het trappenhuis: ruime hal met garderobe en cv-kast, toilet met fonteintje, berging met opstelplaats wasmachine. Riante woonkamer met toegang middels een schuifpui naar het zonnige terras van circa 15 m2. De moderne half open keuken (uitgevoerd in wit en hout) heeft een natuurstenen blad en diverse (inbouw)apparatuur zoals 5-pits gaskookplaat inclusief wokbrander, afzuigkap, oven, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Hier is voldoende ruimte voor een eettafel met stoelen. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement. De luxe badkamer is voorzien van een massief houten badkamermeubel en een royale inloopdouche.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1991
– Woonoppervlakte 81m2, meetrapport aanwezig
– Berging in de onderbouw
– Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, schuifpui heeft HR++ glas.
– Energielabel C
– Actieve VVE “Julianapark”, professioneel beheerd door Newomij
– CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2015)
– Afgekochte erfpacht tot en met 14 januari 2040
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht, met een jaarlijks te betalen canon vanaf 2040, heeft onder gunstige voorwaarden plaatsgevonden.

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
– OZB zakelijk recht: € 188,74 per jaar
– Rioolrecht: € 144,00 per jaar
– Waterschapsbelasting: € 53,48 per jaar
– Bijdrage VVE € 136,23 per maand (inclusief onderhoudsabonnement CV-ketel)

******************************************************************************

***This Property is listed by a Certified MA Expat Broker***

Spacious and bright 3-room apartment of approx. 81 m2, located on the second floor of a modern and well-maintained apartment complex. The large and light living room is particularly striking, and has sliding doors to a wonderful and quiet south-facing terrace. Besides the living room, the practically laid out property has a fully equipped kitchen, two good-sized bedrooms and a modern bathroom. The property has beautiful oak wooden flooring throughout, an internal utility cupboard and an external storage unit below.

Location:
The apartment is located in a quiet and low-traffic street, in the heart of the green Watergraafsmeer area. Bertrand Russellstraat is a cul-de-sac with only residential traffic. The Julianapark apartment complex was built in 1991, is situated close to Amstel station (train, metro, tram and bus), Amsterdam University of Applied Sciences, Park Frankendael, Wibautstraat, Middenweg, Amstel river, Rivierenbuurt and is not far from OLVG hospital, Oosterpark and the bustling Pijp area. The area is also easily accessible by car via Gooiseweg and the A10 motorway. You are immediately eligible for a parking permit. The area has excellent amenities, including good schools, supermarkets and restaurants, including Dauphine, The Lobby and De Kas.

Layout:
The entrance on the second floor via the stairwell: large hall with wardrobe and central heating cupboard, toilet with small washbasin, utility cupboard with washing machine connection. Particularly large living room with sliding doors to the sunny terrace (approx. 15 m2). The modern semi-open plan kitchen (white/wood) has a nature stone worktop and various (fitted) appliances, such as a 5-burner gas hob including wok burner, an extractor hood, an oven, a dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen has enough space to fit a dining table and chairs. The two bedrooms are at the front of the apartment. The luxurious bathroom has a solid wooden bathroom cabinet and a large walk-in shower.

Specifics:
– Year of construction 1991
– Living area: 81 m2, measurement report available
– Separate storage unit below
– Fully insulated and double glazing; the sliding doors have HR++ glass
– Energy label C
– Active Owners’ Association ‘Julianapark’, professionally managed by Newomij
– Central heating boiler (Intergas HRE, 2015)
– The ground rent has been bought off until 14 January 2040
– The transfer to perpetual ground lease has already taken place under favourable conditions; the annual perpetual ground rent shall be payable as of 2040.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€525.000 k.k.
Prijs per m²
€6481
Aangeboden sinds
35 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk
Bouwjaar
1991

Oppervlakten

Woonoppervlakte
81m²
Inhoud
241m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Bertrand Russellstraat 40

€525.000 k.k.