Verkocht

Blankenstraat 288

€475.000 k.k.

Woonruimte

55m²

Kamers

3

Energieklasse

C

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Speels ingedeelde dubbele benedenwoning van 55 m2 met aan de achterzijde een zonnige tuin grenzend aan het mooie Funenpark. De woonverdieping is heel licht door de grote, verdiepingshoge ramen aan de voor- en achterzijde. Bijzonder voor Amsterdam is het weidse uitzicht aan de achterkant en de unieke, groene locatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin op het zuidoosten. Een heerlijk plekje om van het zonnetje te genieten. In het souterrain valt het charmante balkenplafond op. Het appartement heeft een mooie karakteristieke 19e eeuwse voorgevel met een moderne achtergevel. Het appartementencomplex is in 2016 compleet gerenoveerd. In 2006 is de fundering vernieuwd. De VVE ‘De Plataan’ wordt professioneel beheerd. De erfpacht is afgekocht tot 2066 en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gedaan.

Omgeving
Het appartement ligt in de populaire Czaar Peterbuurt aan de rand van het Centrum, tussen de Oostelijke Eilanden, om de hoek van de nieuwe stadswijk Oostenburg, en het autovrije Funenpark. Een bruisende buurt met veel bijzondere winkeltjes en galerieën, trendy koffiebars en restaurants. Voor de dagelijkse boodschappen zijn op loopafstand verschillende (biologische) supermarkten en speciaalzaken. Ook de gezellige Dappermarkt is vlakbij. Om de hoek staat de molen van Brouwerij ’t IJ. Iets verderop ligt het Oosterpark, Artis, het Scheepvaartmuseum en de Universiteit van Amsterdam. De Nieuwmarkt is slechts 10 fietsminuten weg. Ook ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen is de ligging ideaal. Met de auto ben je via de Piet Heintunnel in enkele minuten op de ring. Tramlijn 7 verbindt de Czaar Peterbuurt met de rest van het centrum en tramlijn 26 brengt je in 3 haltes naar het Centraal Station..

Indeling
Eigen entree vanaf de straat. Kleine, hoge hal met meterkast en trap naar bel-etage en trap naar souterrain. De woonverdieping op de bel-etage is onderverdeeld in een open keuken aan de voorzijde en een sfeervolle woonkamer aan de achterzijde met een prachtig uitzicht op het Funenpark. Vanuit de woonkamer is via een trapje de tuin bereikbaar. De tuin biedt direct toegang tot het groen. De keuken heeft een L-opstelling met een bargedeelte. Deze is uitgevoerd met witte kasten en een stijlvol aanrechtblad van beton en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aan zowel voor- en achterzijde geven verdiepingshoge ramen veel licht en een ruimtelijke beleving. Omdat de bel-etage ruim boven straatniveau ligt is privacy gewaarborgd.

In het souterrain is er via de gang toegang tot twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met uitzicht op de tuin. De grote slaapkamer heeft grote ramen en is daardoor licht en de plafondbalken zorgen voor een warme sfeer. De kleine slaapkamer heeft een groot raam en daarmee voldoende licht en kan ook gebruikt worden als werkkamer, logeerkamer, of kinderkamer. Verder is er in het souterrain een apart toilet en een badkamer voorzien van douche en wastafel. Tenslotte geeft het souterrain toegang tot een ruime berging waar ook de aansluiting voor de wasmachine zich bevindt en een tweede berging met opstelplaats voor de cv-installatie en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1905
– Appartementencomplex compleet gerenoveerd in 2016
– Woonoppervlakte 55 m2 (meetrapport aanwezig)
– Erfpacht afgekocht tot 28-02-2066. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gedaan
– Energielabel C
– Nieuwe fundering
– Houten ramen/kozijnen met HR+ glas (met uitzondering van raampje voordeur)
– VVE ‘De Plataan’ professioneel beheerd door Eigen Haard. Bijdrage € 102,- per maand
– Oplevering in overleg

Zakelijke lasten:
– Onroerende zaakbelasting € 201,18 (2022)
– Rioolheffing € 152,50
– Watersysteemheffing € 59,79
– Bijdrage VVE € 102,- per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***************************************************

Double lower house, approx. 55 m2, with a playful layout and a sunny back garden along the beautiful Funenpark. The main floor has floor-to-ceiling windows at the front and back, letting in an abundance of natural light. There are not many properties in Amsterdam that offer a panoramic view on a park whilst being situated centrally in the city. The south-east facing garden is accessed from the living room and is the perfect place to sit and enjoy the sunshine! The lower ground floor has a charming beamed ceiling. The apartment has a beautiful characteristic 19th century front façade and a modern façade at the rear. The complex was extensively renovated in 2016. The foundation was renewed in 2006. Owners’ Association ‘De Plataan’ is professionally managed. The ground lease has been bought off until 2066; the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions has been arranged.

Surrounding area
The apartment is located in the popular Czaar Peter area, on the edge of the city centre, between the Oostelijke Eilanden islands and around the corner of the new Oostenburg area and the car-free Funenpark. Here, you can find a good variety of shops, galleries, trendy coffee bars and restaurants, as well as various (organic) supermarkets and delicatessens. The bustling Dappermarkt is nearby and the mill of beer brewery Brouwerij ‘t IJ is just around the corner. Further along, you can find the Oosterpark, Artis Zoo, National Maritime Museum and the University of Amsterdam. Nieuwmarkt is just a 10-minute bike ride away. The area has excellent public transport links and is easily accessible by car. The A10 circular motorway is just minutes away. Tram 7 connects the Czaar Peter area with the rest of Amsterdam city centre and tram 26 takes you to Central station in just 3 stops.

Layout
Private ground floor entrance. Small high-ceilinged hall with meter cupboard and stairs up to the elevated ground floor and stairs down to the lower ground floor. The main floor is subdivided into an open-plan kitchen at the front and a charming living room at the rear, offering a gorgeous view of Funenpark. From the living room, you go down a few steps to the beautifully green garden. The L-shaped kitchen has a bar area, White kitchen units, a stylish concrete worktop and various fitted kitchen appliances. The floor-to-ceiling windows at the front and rear let in lots of natural light and give this floor a particularly bright and airy feel. The elevated ground floor is well above street level, offering you ample privacy.

The hall in the lower ground floor has access to the two bedrooms at the rear, both overlooking the garden. The bright master bedroom has large windows and a charming beamed ceiling. The small bedroom has a large window and sufficient natural light and can be used as a study, guest room or a child’s bedroom. The hall in the lower ground floor also gives access to a separate toilet, a bathroom with a shower and washbasin, a large utility/storage room with a washing machine connection and a second storage room where the central heating system and mechanical ventilation are located.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1905
– Apartment complex extensively renovated in 2016
– Living area: 55 m2 (measurement report available);
– Ground rent bought off until 28-02-2066; the transfer to perpetual ground lease under favourable conditions has been arranged
– Energy label C
– New foundation
– Wooden door and window frames with HR+ glass (except for the small front door window)
– Owners’ Association ‘De Plataan’ is professionally managed by Eigen Haard. Monthly Owners’ Association contribution of € 102
– Delivery in consultation

Property charges:
– Real estate tax € 201.18
– Sewer charges € 152.50
– Water system levy € 59.79
– Monthly contribution Owners’ Association: € 102

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€475.000 k.k.
Prijs per m²
€8636
Aangeboden sinds
27 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, Vrij uitzicht
Object services
Mechanische ventilatie
Bouwjaar
1905

Oppervlakten

Woonoppervlakte
55m²
Inhoud
172m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Hr glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
11m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuidoost
Tuin kwaliteit
Normaal
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Blankenstraat 288

€475.000 k.k.