Verkocht

Boeier 7

€500.000 k.k.

Woonruimte

116m²

Kamers

4

Energieklasse

B

Slaapkamers

3

Woning

Woonhuis

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

In een kindvriendelijke straat in de Diemen-Noord gelegen eengezinswoning met eigen parkeerplaats. De woning is uitgebouwd aan de achterzijde, is altijd keurig onderhouden en heeft een zonnige achtertuin met houten berging en achterom. Gunstig gelegen ten opzichte van buurtvoorzieningen zoals scholen en winkelcentrum en diverse uitvalswegen.

Omgeving:
De woning ligt in één van de gezellige straten in de Schepenbuurt met het winkelcentrum Gruttoplein, buurtcentrum, scholen en kinderopvang letterlijk om de hoek. Via de Nescio(fiets)brug zijn het Diemerpark en IJburg met zijn strand, recreatie- en sportfaciliteiten in een mum van tijd te bereiken. Ook de Watergraafsmeer, Science park en sportpark Middenmeer liggen op fietsafstand. De verschillende uitvalswegen (A10-A1 en A9) en het openbaar vervoer (bus en trein) zijn ook goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Entree met garderoberuimte, meterkast en toilet met wandcloset en fonteintje, trap naar verdieping en deur naar de woonkamer. De royale woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en daarbij voorzien van een grote glazen (schuif)pui met toegang tot de achtertuin. De tuin ligt op het noordwesten, heeft een houten berging en is via een achterom bereikbaar. De begane grond is geheel v.v. een plavuizenvloer met vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn gestuukt en voorzien van inbouwspots. De half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.

Eerste verdieping:
Hier bevinden zich momenteel twee slaapkamers, één aan de voorzijde en één grote masterbedroom aan de achterzijde (voormalig twee slaapkamers) met kastenwand en openslaande deuren naar een terras dat op de aanbouw gecreëerd is. Op eenvoudige wijze zijn hier weer twee afzonderlijke slaapkamers van te maken. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet, dubbele wastafelmeubel en neutraal wit/donkergrijs tegelwerk. Vaste trap naar zolderverdieping.

Tweede verdieping:
Open zolderverdieping, zeer geschikt als extra slaap-/werkkamer. Daarnaast veel bergruimte en opstelplaats voor wasmachine/droger, CV-combiketel en mechanische ventilatie-unit.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Bouwjaar 1993
– Eigen grond
– Perceelgrootte 124 m2
– Woonoppervlakte 116 m2 (meetrapport aanwezig)
– Parkeren op eigen terrein
– Uitbouw gerealiseerd in 2000
– Gehele woning voorzien van dubbele beglazing
– Begane grond voorzien van vloerverwarming en gestuukte wanden
– CV combiketel, merk AWB, type ThermoElegance, bouwjaar 2008
– Zonwering aan achterzijde door elektrisch zonnescherm, aan voorzijde markiezen
– Muggenhorren in de slaapkamers
– Houten fietsenberging in achtertuin

Zakelijke lasten:
OZB: € 343,98 per jaar
Rioolbelasting: € 212,65 per jaar

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*****************************************************************

This family home is located in a child-friendly street in Diemen-Noord and has parking space on private land. The property has been extended at the rear, has always been well maintained and has a sunny back garden with garden shed and rear access. Great location, near all the local amenities, schools and shopping centre and the motorway is within easy reach.

Surrounding area:
The property is located in the pleasant Schepenbuurt area, near Gruttoplein shopping centre; the community centre, schools and child care facilities are literally around the corner. Diemerpark and IJburg, with its beach, recreational and sports facilities are just across the Nescio (bike) bridge. Watergraafsmeer, Science Park and Middenmeer sports park are also within short biking distance. The area has good public transport links (bus and train) and is easily accessible by car.

Layout:
Ground floor: Entrance with wardrobe space, meter cupboard and toilet with wall-mounted toilet and small washbasin, stairs up to the first floor and the door to the living room. The generously proportioned living room has been extended at the rear and has large glass (sliding) doors to the back garden. The south-east facing garden has a wooden shed and a rear entrance. The ground floor has tiled flooring with floor heating throughout, the walls and ceilings are plastered and the ceilings have recessed lighting. The semi-open plan kitchen is situated at the front of the property and includes various kitchen appliances, such as a gas cooker, oven, dishwasher, fridge and freezer.

First floor:
Here are currently two bedrooms, one at the front and one large master bedroom at the back (formerly two bedrooms) with a large wardrobe which runs along the full length of the wall and French doors to a terrace which has been created on the extension. The master bedroom can easily be converted back into two bedrooms. The smart bathroom has a shower, toilet, double washbasin and neutral white/dark grey tiling. Fitted stairs to the attic floor.

Second floor:
Open attic floor, which can easily be used as additional bedroom or study. It also offers lots of storage space and also has a utility space for the washing machine/drier, central heating boiler and mechanical ventilation unit.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1993
– Freehold
– Plot size: 124 m2
– Living area: 116 m2 (measurement report available);
– Parking on private land
– Extension added in 2000
– The property has double glazing throughout
– Ground floor has floor heating and plastered walls
– Central heating boiler (AWB, type ThermoElegance, 2008)
– Electric sun screen at the rear and awning at the front
– Mosquito screens in the bedrooms
– Wooden bike shed in the back garden

Property charges:
– Annual property tax: € 343.98
– Annual sewer charges: € 212,65

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€500.000 k.k.
Prijs per m²
€4310
Aangeboden sinds
37 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object soort
Eengezinswoning
Object type
Tussenwoning
Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Object services
Mechanische ventilatie, Tv kabel, Buitenzonwering, Schuifpui
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Woonoppervlakte
116m²
Perceel
124m²
Inhoud
400m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Energielabel
B
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
AWB ThermoElegance 4 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
40m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Noordwest
Tuin kwaliteit
Normaal
Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Boeier 7

€500.000 k.k.