Verkocht

Bredeweg 3 H

€1.150.000 k.k.

Woonruimte

164m²

Kamers

8

Energieklasse

Slaapkamers

4

Woning

Appartement

Omschrijving

** Wegens de overweldigende belangstelling plannen wij helaas geen nieuwe bezichtigingen meer in. U kunt op de reservelijst worden geplaatst indien u geïnteresseerd bent**

Misschien wel het meest charmante pand aan de Bredeweg! Bijzonder fraai dubbel benedenhuis aan het begin van de straat, gelegen op beletage en souterrain, met kelder (!) en een diepe tuin op het noordoosten (zon tot ca. 18 uur). In het oog springend zijn de prachtige gevel en de breedte van het pand (ruim 11,5 meter). De hoge plafonds op de beletage zijn deels voorzien van ornamenten, er zijn prachtige hoge raampartijen aan de voorzijde en ook de vele overige karakteristieke kenmerken (ensuite, paneeldeuren, schouwen) zijn nog in goede staat. De indeling met een trappenhuis in het midden maakt dat er veel kamers zijn en/of nog te creëren zijn, en het is daarom ook heel geschikt voor een gezin met kinderen. Het pand is gelegen op eigen grond.

Indeling
Beletage:
Entree via tochtportaal, trapje naar de beletage, hal in het midden van de woning, aan de rechterzijde van de hal toegang tot de kamer en suite, bestaande uit een fraaie woonkamer aan de voorzijde, met originele schouw en een achterkamer met schouw en toegang tot de serre (voorheen het balkon), waar een werkruimte is gecreëerd met een bergkast. De bovenlichten aan de achterzijde zijn op de beletage allemaal voorzien van glas-in-lood. Vanuit de achterkamer via een inpandige hal met vaste kast, toegang tot de keuken, met eenvoudig keukenblok en losse apparatuur. Toilet met het originele tegelwerk en idem fonteintje. Aan de linkerzijde van de hal een royale slaapkamer met een prachtig groot boograam aan de voorzijde en aan de achterzijde openslaande ramen met glas-in-lood bovenlichten.

Souterrain:
Gang met toegang tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde de oorspronkelijke keuken met aansluiting voor een wasmachine en met twee ramen ter hoogte van het trottoir. Hier bevindt zich een vloerluik met toegang tot de kelderruimte op stahoogte onder het gehele linkerdeel van het huis. Achter de voormalige keuken een slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. Het rechterdeel van het pand was voorheen één grote ruimte. Nu is er een slaapkamer aan de voorzijde met verhoging en werkblad over de hele breedte voor het raam en een grote L-vormige kamer aan de achterzijde met twee stel openslaande deuren naar de veranda en de tuin. De kamer loopt door tot de voorzijde van het pand, dit deel van de ruimte heeft een verhoogde vloer en is in gebruik als fietsenstalling. De fietsen kunnen naar binnen en naar buiten via een trapje met fietshelling naar de openslaande souterrainramen. Zonder verhoging is hier ook weer een prachtige kamer te realiseren.
Ook aan de achterkant een eenvoudige badkamer met douchecabine en wastafel. Separaat toilet.
De achtertuin loopt taps toe en heeft een diepte van maar liefst ca. 15 meter. De tuin is in 2013 door een hovenier geheel nieuw aangelegd.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1902
– Eigen grond
– Woonoppervlak 164 m2 (meetrapport aanwezig)
– Schilderwerk binnen is in 2015 uitgevoerd, buitenzijde bijgewerkt in 2016
– Verwarming middels gaskachels, houtkachel ter overname
– Warm water door middel van een huurboiler
– Houten kozijnen en deuren
– Ouderdomsclausule en asbestclausule zijn van toepassing
– VVE Bredeweg 3 (2 leden)
– Oplevering in overleg (indicatie eind september)

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
– OZB zakelijk recht: € 391,19 per jaar
– Waterschapsbelasting: € 110,83 per jaar
– Rioolrecht: € 144,00 per jaar
– VVE bijdrage: € 100,00 per maand

**************************************************************************************

***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Unique and charming property along Bredeweg! This particularly beautiful double lower house up the street consists of an elevated ground floor, a basement, a cellar(!) and a deep north-east facing garden (sun until 6 p.m.). This property is particularly striking due to the gorgeous façade and the width of the property (over 11.5 meters). The high ceilings on the elevated ground floor are partially ornamental, it has beautiful high windows at the front and lots of other style features (en-suite, panel doors, hearths), all of which are in good condition. The layout is such that the stairwell is in the middle. This means that the property has lots of rooms and/or that rooms may be added, making this double lower house particularly suitable for families. The property is freehold.

Layout
Groundfloor:
Entrance via vestibule, steps to the elevated ground floor, hall in the middle, on the right the door to the en-suite room, which consists of a charming living room at the front with original hearth and a back room with hearth and access to the conservatory (previously the balcony), where a work area has been created with storage cupboard. The transom windows at the rear of the elevated ground floor are all made of stained glass. You access the kitchen from the back room, via the internal hallway with fitted cupboard; the kitchen has simple kitchen units and separate kitchen appliances. Toilet with original tiling and original washbasin. Left of the hall is the spacious master bedroom with a beautifull large arched window at the front and casement windows with stained glass transom windows at the rear.

Basement:
Hall with access to all the rooms. On the left, the original kitchen with washing machine connection and two windows, which are level with the pavement. This room has a floor hatch which leads down to the cellar, which is of standing height and runs along the full left part of the house. Behind the former kitchen is a bedroom, which has French doors to the garden. The right part of the property used to be one large space. The space has now been divided into a bedroom at the front with a raised floor and a work desk along the full width in front of the window and a large L-shaped room at the rear with French doors to the veranda and garden. The room runs to the front of the property, this part of the basement has a raised floor and is currently used as bicycle parking. You ride the bicycles into the property via steps and bicycle slope, through the basement windows. This part of the basement could easily be converted into a nice room; you would only need to remove the raised floor.
At the rear is also a basic bathroom with shower cubicle and washbasin. Separate toilet.
The garden is tapered towards the end and has a depth of no less than 15 meters. The garden was completely landscaped in 2013.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1902
– Living area: 164 m2 (measurement report available)
– The interior paintwork has completed in 2015, the exterior paintwork was spruced up 2016.
– The property is freehold
– Heating with gas heaters, the wood-burning stove is available for purchase
– The hot water is generated by the rented boiler.
– Wooden door and window frames
– The old-age clause and asbestos clause apply
– Owners’ Association ‘VVE Bredeweg 3’ (2 members)
– Delivery in consultation (indication: end September)

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€1.150.000 k.k.
Prijs per m²
€7012
Aangeboden sinds
36 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Object services
Rookkanaal
Bouwjaar
1902

Oppervlakten

Woonoppervlakte
164m²
Inhoud
675m³
Kamers
8
Slaapkamers
4

Energie

Verwarmingssoorten
Gaskachels
Warm water
Elektrische boiler huur

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
120m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Noordoost
Tuin kwaliteit
Verzorgd

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Bredeweg 3 H

€1.150.000 k.k.