Verkocht

Burgemeester Kasteleinstraat 16 B

€450.000 k.k.

Woonruimte

133m²

Kamers

4

Energieklasse

B

Slaapkamers

3

Woning

Woonhuis

Omschrijving

Deze ruime gezinswoning (133m2) met zonnige tuin in Amsterdam-Driemond is gelegen op een rustige locatie met veel natuur en water in de directe omgeving, op steenworpafstand van het pittoreske vestingstadje Weesp.
Driemond is uitstekend bereikbaar met de nabije uitvalswegen A1 en A9 en met treinstation Weesp en metrostation Gaasperplas op fietsafstand.

Het huis is netjes onderhouden (vorig jaar aan de buitenzijde geschilderd), goed geïsoleerd en heeft een prachtige tropische hardhouten parketvloer op de begane grond. Met een kleine ingreep kunt u eenvoudig 4 of zelfs 5 slaapkamers in de woning maken.

Door de goede voorzieningen (kinderopvang, twee basisscholen) in de buurt is het huis uitermate geschikt voor een gezin met jonge kinderen. Ook is het de ideale locatie voor buitensporters en hondenliefhebbers, met het aangrenzende Diemerbos, recreatiegebied Gaasperplas en met de Vechtstreek om de hoek. Voldoende (gratis) parkeergelegenheid voor de deur.

Ligging
Driemond is een landelijk dorpje met eigen dorpsraad en maakt deel uit van de Gemeente Amsterdam (stadsdeelgebied Weesp), aan de rand van de Vechtstreek. In het noorden grenst Driemond aan het Diemerbos, in het zuiden aan het Amsterdamse recreatiegebied Gaasperplas, in het westen aan de Gein en iets verderop Abcoude. In het oosten, direct aan de overkant van het Amsterdam-Rijnkanaal ligt Weesp.
Driemond heeft meerdere sportverenigingen, een sporthal, een natuurijsbaan, een grote speeltuin, twee basisscholen, een kinderdagverblijf en een peuterspeelzaal. Voor de middelbare school en de boodschappen fietst u in 5 minuten naar Weesp. Driemond is zeer centraal gelegen ten opzichte van Amsterdam en het Gooi. Op korte rij afstand vindt u de A1, A9 en A10. Bus 49 is de verbinding met Weesp en Amsterdam Bijlmer-Arena. En op 10 fietsminuten ligt NS-station Weesp.

Indeling
Entree via hal met garderobe, toilet met fonteintje, meterkast en toegang naar de woonkamer en de keuken. De ruime open keuken ligt aan de voorkant en heeft een L-vormig keukenblok met granieten aanrechtblad en diverse apparatuur. De woonkamer aan de achterzijde biedt voldoende ruimte voor een ruime zithoek en een grote eettafel. Via de schuifpui komt u in de achtertuin. Deze ligt op het noorden en heeft door de open ligging volop zon. Achter in de tuin is een handige schuur en een deur naar het achterpad. In de woonkamer is een open trap naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde een royale slaapkamer en de badkamer met wastafel, bad en toilet. Aan de achterkant een zeer ruime slaapkamer over de gehele breedte (van deze slaapkamer zijn eenvoudig twee kamers te creëren).
Tweede verdieping: ruime en (door de twee ramen) lichte voorzolder met opstelplaats voor wasmachine, droger en de CV-ketel, deur naar een mooie grote kamer met zowel aan voor- als achterzijde een dakkapel. Ook deze kamer leent zich uitstekend om in twee kamers op te delen.

Bijzonderheden/kenmerken
Bouwjaar 1996
Woonoppervlakte 133m3 (meetrapport aanwezig)
Alarminstallatie aanwezig
CV-ketel: Nefit Proline HRC 30/CW 5 combiketel, 2015 (eigendom)
Volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie en dubbel glas)
Energielabel B
Begane grond heeft een hardhouten parketvloer
Eerste en tweede verdieping voorzien van massief grenen vloer
Buitenzijde van het huis is deels bekleed met onderhoudsvrije cederhouten delen
Dak van schuur vervangen in 2015
Oplevering kan snel

Eigendomssituatie
Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond uitgegeven door de gemeente Amsterdam. De canon van het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 december 2044.

Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting € 181,90 per jaar (2021)
Rioolheffing € 152,50 per jaar

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

****************************************************************************
***This Property is listed by a Certified MVA Expat Broker***

This spacious family home (133m2) with sunny garden is located in a quiet location in Amsterdam-Driemond, surrounded by lots of nature and water and within a stone’s throw of the picturesque and historic village of Weesp.
Driemond has good public transport links (Weesp train station and Gaasperplas metro station), and is within easy reach of the A1 and A9 motorways.

The property is in good condition, the exterior was painted last year, is well-insulated and has gorgeous tropical hardwood parquet flooring on the ground floor. You can easily add a fourth or even a fifth bedroom to the property.

The area is particularly suitable for young families due to its good child facilities (child care, two primary schools). It is also an ideal location for dog lovers or people who enjoy engaging in outdoor sports as the Diemerbos, Gaasperplas recreational area and the Vechtstreek area are all within close proximity. There is ample free parking space in the street.

The location
Driemond is a rural village which forms part of Weesp district within the municipality of Amsterdam, on the edge of the Vechtstreek. Driemond borders on Diemerbos in the north, Amsterdam recreational area Gaasperplas in the south, Gein river in the west and further along, Abcoude. In the east, directly opposite Amsterdam-Rijnkanaal is Weesp.
Driemond has multiple sports clubs, a sports hall, a natural ice-skating rink, a large playground, two primary schools, a nursery and a preschool. The nearest shops and the secondary school are in Weesp, just a 5-minute bike ride away. Driemond is centrally located between Amsterdam and Het Gooi. The area is conveniently located near the A1, A9 and A10 motorways. Bus 49 connects Weesp with the Amsterdam Bijlmer-Arena and Weesp train station is 10 minutes by bike.

Layout
Entrance via the hall with wardrobe cupboard, toilet with small washbasin, meter cupboard and access to the living room and kitchen. At the front of the property, the spacious and open-plan L-shaped kitchen, which has a granite worktop and various kitchen appliances. The rear of the property offers is spacious enough for a large seating area and a sizeable dining table. The back garden is accessible via the sliding doors; the north-facing garden is extremely sunny due to its open position. In the back of the garden is the handy shed and the rear entrance to the pathway behind the property. The open stairs in the living room lead up to the first floor.
First floor: landing with access to all the rooms. At the front, a large bedroom and the bathroom with washbasin, bathtub and toilet. At the rear, the generously proportioned bedroom, which runs along the full width of the property. This room could easily be converted into two bedrooms.
Second floor: the bright and airy attic space has two windows, connections for the washing machine and drier, the central heating boiler and a door to a beautifully large bedroom, which has a dormer window at the front and back. This large room can easily be split into two bedrooms.

Specifics/characteristics
Year of construction: 1996
Living area: 133m3 (measurement report available) Alarm system present
Central heating boiler: Nefit Proline HRC 30/CW 5 combi boiler, 2015 (owned)
Fully insulated: floor, wall and roof insulation and double glazing
Energy label B
The ground floor has hard wood parquet flooring
The first and second floor has massive pine wood flooring
The exterior of the property has partially been cladded with low-maintenance cedar wood panels
The roof of the shed was replaced in 2015
Quick delivery is possible.

Ownership:
The property is situated on perpetual ground lease land of the municipality of Amsterdam. The ground rent has been bought off until 31 December 2044.

Property charges
Annual real estate tax: € 181.90
Annual water system levy residents: € 144

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€450.000 k.k.
Prijs per m²
€3383
Aangeboden sinds
30 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object soort
Eengezinswoning
Object type
Tussenwoning
Object locations
In woonwijk
Object services
Alarminstallatie
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Woonoppervlakte
133m²
Perceel
120m²
Inhoud
411m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Energielabel
B
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Nefit Proline HRC (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
55m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Burgemeester Kasteleinstraat 16 B

€450.000 k.k.