Verkocht

Churchill-laan 166 I

€750.000 k.k.

Woonruimte

100m²

Kamers

3

Energieklasse

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

In 2020 volledig gerenoveerd appartement op de eerste verdieping van een karakteristiek pand. Tijdens de verbouwing zijn alle leidingen (water, afvoer en elektra) inclusief meterkast vernieuwd en ook de indeling aangepast, waardoor de plattegrond heel praktisch is geworden. De woning heeft een aantal op maat gemaakte zwart stalen deuren gekregen, waardoor een prachtige mix van ‘oud met nieuw’ is ontstaan. Gelegen in de bruisende Rivierenbuurt is dit high end appartement van alle moderne gemakken voorzien. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en op zoek naar nieuwe bewoners!

Omgeving:
Het appartement ligt in Zuid (Rivierenbuurt) aan de statige Churchill-laan, een brede laan met veel bomen en een brede groenstrook in het midden. Deze buurt maakt deel uit van het bekende Plan Zuid van architect en bouwmeester Berlage, door het unieke karakter is dit gebied aangewezen als beschermd stadsgezicht. De Albert Cuypmarkt, Weesperzijde en het centrum van de stad liggen op korte fietsafstand. Vanaf hier loopt u naar het mooi aangelegde Beatrixpark. Met meerdere tram en bushaltes op steenworp afstand, de Noord/Zuidlijn in de nabije omgeving en stations RAI en Amstel op fietsafstand is deze woning ideaal te bereiken met het openbaar vervoer. Ook zijn de A2 en A10 op enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Fraaie stenen buitentrap, entree via eigen voordeur, hal met toegang tot alle vertrekken. Riante woonkamer met erker. Hier is een bankje op maat gemaakt, zodat er een fijne plek in het zonnetje is gecreëerd en met mooi uitzicht over de laan. De voor- en achterkamer zijn gescheiden door een fraaie stalen schuifdeur. Aan de achterzijde van de ruimte staat een zeer luxe keukenblok voorzien van diverse inbouwapparatuur, veel kastruimte en composiet werkblad. In het kookeiland zit een luxe zwarte gootsteen met Quooker. In de keuken is ook ruimte voor de eettafel. Openslaande deuren naar het balkon met uitzicht op de groene binnentuinen. De fantastische badkamer heeft beton Ciré wanden, een inloop regendouche, luxe badkamermeubel en de wasmachine opstelling uit het zicht geplaatst. Vanuit de badkamer is een tweede toegang naar het balkon. De masterbedroom ligt aan de rustige tuinkant en heeft een grote inpandige berging. Tot slot is er nog een ruime werk-/slaapkamer gemaakt (voorheen waren dit 2 kamers) aan de voorzijde van de woning.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1928
– Woonoppervlakte 100m2 (meetrapport aanwezig)
– Gemeentelijk Monument
– Woning is compleet gerenoveerd in 2020
– Geheel voorzien van isolatieglas
– Vloer- en plafondisolatie
– Hue inbouwspots in gang, keuken en zitkamer
– Eiken houtenvloerdelen
– Strak gestuukte muren en plafonds
– Blokverwarming (met warmtemeters)
– Vloerverwarming in woon- en badkamer
– Actieve VvE Churchill-laan 140 t/m 178
– Professionele beheerder (Vve.nl)
– Binnenkort schilderwerk achterzijde
– Erfpachtcanon afgekocht tot 31/12/2048

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 248,24 per jaar
Rioolheffing: € 144,00 per jaar
Bijdrage VVE: € 115,00 + € 130,00 voorschot stookkosten per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************************************************************

***This Property is listed by a Certified MA Expat Broker***

This beautiful apartment is located on the first floor of a characteristic building and was thoroughly renovated in 2020. The renovation included the replacement of pipes (water, sewer) and electricity, the installation of a new meter cupboard and a new and much more practical layout. The property has been given tailor-made black steel doors, creating a lovely mix of ‘old and new’. Located in the bustling Rivierenbuurt, this high-end apartment has every modern convenience. The property has a high-end finish and is ready for the new owner to move in!

Surrounding area
The apartment is located in the Rivierenbuurt area along the charming Churchill-laan, a broad lane, lined with lots of trees and a large green area in the middle. This area forms part of the famous ‘Plan Zuid’ project, which was designed by architect and master builder Berlage, and is now designated as protected cityscape due to its unique character. The Albert Cuyp market, Weesperzijde and Amsterdam city centre are all within easy biking distance and the beautifully landscaped Beatrixpark is just a short stroll away. The area has good public transport links, there are multiple trams and bus stops nearby, and the North-South metro line and RAI and Amstel train, metro and bus stations are within short biking distance, and is easily accessible by car (A2 and A10 motorways).

Layout
Stylish steps up to the private front door, hall with access to all the rooms. Spacious living room with bay window which has a fitted seating area; the perfect place to sit in the sun and enjoy the view of the street. The front and back room are divided by a beautiful steel sliding door. At the rear of the property is an extremely luxurious kitchen with various fitted appliances, lots of cupboard space and a composite worktop. The kitchen island has a luxurious black sink and a Quooker tap. The kitchen is spacious enough to fit a dining table. The French doors open up to the balcony, from where you look onto the green courtyard gardens. The spectacular bathroom has concrete Ciré walls, a walk-in rain shower, a luxurious bathroom cabinet and the washing machine is hidden from view. The bathroom also has access to the balcony. The master bedroom is located at the quiet rear, overlooks the garden and has a large storage cupboard. Finally, a large study/bedroom has been created at the front of the property; this space used to be divided into two rooms.

Specifics/facilities
– Year of construction: 1928
– Living area: 100m2 (measurement report available)
– Municipal Listed Building
– The apartment was completely renovated in 2020
– Insulated glass throughout
– Floor and ceiling insulation
– Fitted hue spots in hall, kitchen and sitting room
– Oak flooring
– Sleek plastered walls and ceilings
– District heating (with heat meters)
– Floor heating in living room and bathroom
– Active Owners’ Association Churchill-laan 140 through 178
– Professional manager (Vve.nl)
– The rear exterior is scheduled to be painted in the short term
– The ground rent been bought off until 31/12/2048

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€750.000 k.k.
Prijs per m²
€7500
Aangeboden sinds
34 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1928

Oppervlakten

Woonoppervlakte
100m²
Inhoud
330m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Verwarmingssoorten
Blokverwarming, Vloerverwarming gedeeltelijk
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Churchill-laan 166 I

€750.000 k.k.