Verkocht

Commelinstraat 50

€525.000 k.k.

Woonruimte

75m²

Kamers

3

Energieklasse

B

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

Superlichte en verzorgde driekamermaisonnette van 75 m2, gelegen op de derde en vierde verdieping van een kleinschalig appartementencomplex, gebouwd in 1994. Het appartement ligt op een toplocatie: aan het begin van de fraaie Commelinstraat, met het Oosterpark en het Tropenmuseum letterlijk om de hoek. De woonkamer op de bovenste verdieping heeft veel glas in de achtergevel (tuinzijde), is hierdoor heel zonnig en biedt een weids uitzicht over de wijk. De (woon-)keuken is recent gerenoveerd en voorzien van een nieuwe vloer. Ook de badkamer en het toilet zijn onlangs vernieuwd (2020) en zien er tiptop uit. Vanuit de VvE is het schilderwerk buiten gedaan en is het dak vernieuwd (2020), dus ook het onderhoud aan de buitenzijde is uitstekend. In het souterrain is nog een ruime, aparte berging.

Omgeving
Het appartement ligt op een fantastische locatie in Amsterdam-Oost, op de grens met het centrum. Alle denkbare voorzieningen zijn hier voorhanden: diverse supermarkten, mooie speciaalzaken, winkels, de dagelijkse Dappermarkt, scholen, speeltuinen, sportfaciliteiten en het OLVG. Aan restaurants en cafés ook geen gebrek. Het Oosterpark, Tropenmuseum en Artis bevinden zich eveneens op loopafstand. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend (trams, bussen), het Muiderpoortstation (NS) is vlakbij en er is voldoende parkeergelegenheid in de buurt. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum.

Indeling
Begane grond: twee gemeenschappelijke voortuintjes, entree, trappenhuis, toegang tot de berging in de onderbouw.
Derde verdieping: entree, hal met garderobe en berging (met wasmachineaansluiting en cv-ketel). Woonkeuken aan de achterzijde van het pand (tuinzijde). De keuken is recent gerenoveerd en voorzien van een bamboe vloer. De vide geeft het geheel een ruimtelijk effect en zorgt voor extra licht. Vanuit de keuken toegang tot het balkon op het zuiden en de trap naar de vierde verdieping.
Vierde verdieping: aan de achterzijde een ruime woonkamer. Door de vele ramen is dit een heel lichte en prettige open ruimte. Vanuit de woonkamer een halletje, met toegang tot de badkamer, voorzien van een fraaie inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. Apart toilet met fonteintje. Aan de voorzijde liggen de twee slaapkamers; beide van een mooie afmeting. Tussen de beide kamers is een schuifwand. De grootste slaapkamer is voorzien van dubbele deuren en is ook rechtstreeks vanuit de woonkamer bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1994
– Woonoppervlakte 75 m2 (meetrapport aanwezig)
– Energielabel B
– Ruime berging in de onderbouw
– CV-combiketel (Intergas Kompakt HRE 24/18 CW 3, uit 2018)
– Afgekochte erfpachtcanon tot 15 januari 2044
– Al overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht met vastgeklikte canon
– Gezonde, kleinschalige VvE, met MJOP en reservefonds
– Volledig geïsoleerd
– Alle ramen zijn voorzien van horren
– Elektrische zonwering bij het balkon (2020)

Zakelijke lasten:
– VVE-bijdrage € 95,48 per maand
– OZB € 212,10 per jaar
– Rioolrecht € 152,50 per jaar

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€525.000 k.k.
Prijs per m²
€7000
Aangeboden sinds
42 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In centrum
Object services
Mechanische ventilatie
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Woonoppervlakte
75m²
Inhoud
228m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
B
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas HRE 24/18 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Commelinstraat 50

€525.000 k.k.