Verkocht

Distelachterstraat 20

€350.000 k.k.

Woonruimte

48m²

Kamers

3

Energieklasse

Slaapkamers

2

Woning

Woonhuis

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

In het idyllische Disteldorp ligt deze knusse hoekwoning van ca. 48m2 met een zonnige tuin (aan drie kanten). Een unieke kans om je eigen huis met tuin te kopen op een geweldige locatie, op 5 minuten fietsen van de pont naar de binnenstad! De woning heeft een nieuwe keuken en fraaie laminaat eikenprint vloer op de begane grond. Drie jaar geleden is de betonnen funderingsplaat gerenoveerd. De actieve VVE Disteldorp zorgt voor al het onderhoud aan de woningen. Kortom, na een kleine opfrisbeurt kan je jarenlang zorgeloos wonen in dit fijne huis!

Omgeving
Disteldorp ligt in het geliefde Amsterdam Noord, vlakbij het gezellige Mosveld met verschillende winkels, cafés en de Pekmarkt om de hoek. De buurt heeft een mix van bewoners, waaronder ook veel gezinnen. Op 5 minuten fietsen vind je de Adam toren, filmmuseum Eye en het Buiksloterwegveer die je dag en nacht naar het Centrum brengt. Via de vlakbij gelegen bushalte op het Mosplein en metrostation Noorderpark ben je snel in de binnenstad, De Pijp en Zuidas. Het winkelcentrum boven het IJ en de nieuwe bioscoop zijn één metro halte nabij. Via de Ring A-10 (afslag 116) rijd je zo de stad uit. Tot slot de bruisende NDSM-werf met stadsstrand Pllek, Noorderlicht en café De Ceuvel ligt op steenworp afstand.

Indeling
Via je eigen voortuin (westligging) bereik je de woning. Entree, halletje met toilet, trap naar boven en toegang naar de woonkamer. Door de fijne plafondhoogte en het grote raam is dit een bijzonder lichte kamer. Er is een bergkast en doorloop naar de keuken. Het moderne keukenblok heeft een granieten aanrechtblad, veel kastruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur (combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast met vriesvak). Vanuit de keuken stap je direct in de tuin (op het zuiden), waar je ’s middags volop van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvrij aangelegd en er staat een handige bergkast.
Eerste verdieping: Overloop met ruimte voor de wasmachine en droger. Er zijn twee gelijkwaardige slaapkamers aan de voor- en achterzijde, die beide een dakkapel hebben. De eenvoudige badkamer heeft een douche en wastafel. Vanuit de overloop is een luik naar de vliering.

Bijzonderheden
Bouwjaar omstreeks 1919
Woonoppervlakte 48m2 (meetrapport aanwezig)
Erfpacht afgekocht tot 2045
Houten ramen/kozijnen met isolatieglas
Keuken drie jaar oud
Betonnen funderingsplaat 3 jaar geleden gerenoveerd
CV Intergas HRE (huurketel)
De VvE is zeer actief en wordt professioneel beheerd
Oplevering kan snel

Lasten
Onroerende zaakbelasting € 137,39 per jaar (2021)
Rioolheffing € 152,50 per jaar
Bijdrage VVE € 98,- per maand
Huur CV-ketel € 31,07 per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************************

This homely corner property (approx. 48m2) with sunny surrounding garden is located in the idyllic Disteldorp. This is a unique chance to buy your very own home and garden in a great location, just a 5-minute bike ride from the ferry to the city centre! The property has a new kitchen and beautiful laminate oak print flooring on the ground floor. The concrete foundation slab was renovated three years ago. The active Owners’ Association ‘VvE Disteldorp’ is responsible for the maintenance of the properties. All this property needs is a spruce up and you will be able to enjoy this wonderful home for many years to come!

Surrounding area
Disteldorp is located in the popular north of Amsterdam, near the bustling Mosveld, where you can find a variety of shops, bars, restaurants and the Van der Pekmarkt. The area has a good mix of residents, including lots of families. Adam Tower, Eye Film Museum and the Buiksloterweg ferry to the city centre are all just a 5-minute bike ride away. You catch the bus at the nearby Mosplein or hop onto the metro at the Noorderpark metro station and be in the city centre, De Pijp and the Zuidas business district in no time. The Boven ‘t IJ shopping centre and the new cinema are both just one metro stop away and the area is also within easy reach of the A10 motorway (exit S116). And finally, the vibrant NDSM-werf including city beach Pllek, Noorderlicht and café De Ceuvel are all within a stone’s throw of the property.

Layout
You access the property via your own front garden (west-facing). Entrance, hall with toilet, stairs leading upstairs and access to the living room. The living room is particularly bright and airy due to the high ceiling and the large window. There is a storage cupboard and a walk-through to the kitchen. The modern kitchen has a granite worktop, lots of cupboard space and various fitted kitchen appliances, including a combi-oven, an induction cooker, an extractor hood, a dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen has direct access to the south-facing garden, where you can sit and enjoy the afternoon sun. The low-maintenance garden is nicely landscaped and includes a handy shed.
First floor: Landing and utility space for the washing machine and/or drier. The bedrooms at the front and rear are a similar size and each have a dormer window. The bathroom is basic and includes a shower and washbasin. The landing has a hatch to the attic.

Specifics
Year of construction approx. 1919
Living area: 48m2 (measurement report available)
Ground rent paid off until 2045
Wooden door and window frames with insulated glazing
Kitchen is 3 years old
Concrete foundation slab was renovated 3 years ago.
Central heating boiler (Intergas HRE), rented
The Owners’ Association is very active and is professionally managed
Quick delivery is possible.

Costs
Annual real estate tax: € 137.39 (2021)
Annual water system levy residents: € 144 (2021)
Monthly contribution Owners’ Association: € 98
Monthly rent central heating boiler: € 31.07

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€350.000 k.k.
Prijs per m²
€7292
Aangeboden sinds
28 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object soort
Eengezinswoning
Object type
Hoekwoning
Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1919

Oppervlakten

Woonoppervlakte
48m²
Inhoud
169m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit , huur)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
18m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Distelachterstraat 20

€350.000 k.k.