Verkocht

Dostojevskisingel 157

€225.000 k.k.

Woonruimte

57m²

Kamers

2

Energieklasse

C

Slaapkamers

1

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Een goed onderhouden en rustig gelegen twee-kamer appartement op de derde (bovenste) verdieping, met vrij uitzicht aan de voorzijde over een brede groenstrook en aan de achterzijde over de groene binnentuin. Separate berging in de onderbouw.
Het appartementencomplex is ruim opgezet en heeft een gemeenschappelijke binnentuin. Het appartement is gelegen in de wijk Venserpolder, op loopafstand van metrohaltes Venserpolder, Strandvliet en metro/treinstation Duivendrecht. Het winkelcentrum Amsterdamse Poort is op loop- of fietsafstand gelegen. Ook de Johan Cruijff Arena, AFAS Live, Pathé bioscoop en de winkels aan de boulevard zijn op fietsafstand. Campus Diemen en de multiculturele foodhall World of Food bevinden zich in de nabije omgeving. Goede bereikbaarheid met de trein naar station Duivendrecht, Bijlmer Arena en Amstel. Met de auto kunt u voor de deur parkeren (geen wachttijd voor een parkeervergunning).

Indeling:
Gemeenschappelijke entree, via het nette trappenhuis bereikt u op de derde verdieping de entree van de woning. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer aan de voorzijde met laminaatvloer en toegang tot het balkon op het Zuiden. Dichte keuken met ruimte voor een tafel met stoelen, en voorzien van een eenvoudig wit keukenblok met losse koelkast, en een gasfornuis met oven. Ruime slaapkamer aan de achterzijde, badkamer voorzien van een douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Vaste kast met CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2019) en een separate inpandige berging. Separate berging in de onderbouw, met genoeg ruimte voor twee fietsen. Woonkamer, keuken, hal en slaapkamer zijn voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 56,5 m2, oppervlak berging begane grond 6,6 m2
– Meetrapport aanwezig
– Energielabel C
– Bouwjaar 1984
– Afgekochte erfpacht tot en met 30 april 2034
– Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is geaccepteerd
– Algemene Bepalingen voor Voortdurende Erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam zijn van toepassing.
– CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2019)
– Actieve VVE
– Houten kozijnen met isolatieglas aan voorzijde, dubbele schuiframen met enkelglas aan achterzijde

Zakelijke lasten:
– OZB zakelijk recht € 87,74 per jaar
– Waterschapsbelasting € 24,85
– Rioolrecht € 144,00 per jaar
– VVE bijdrage: € 102,18 per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************

This well-maintained two-room apartment is situated on the third (top) floor in a quiet location; the property has an unobstructed view of the broad green area at the front and the pleasant court-yard garden at the rear. Separate storage unit below;
The spacious apartment complex has a communal courtyard garden and is located in the Venserpolder area, within walking distance of metro stops Venserpolder and Strandvliet and Duivendrecht metro and train station. Amsterdamse Poort shopping centre is within easy walking and/or biking distance, as are the Johan Cruijff ArenA, Pathé cinema and the shops along the boulevard. The Diemen Campus and the multi-cultural food hall World of Food are also in close proximity. The area has excellent public transport links (Duivendrecht, Bijlmer Arena and Amstel stations) and is easily accessible by car. There is ample parking space in the street; you are immediately eligible for a parking permit.

Layout:
Communal entrance area, neat stairwell to the third floor and the apartment entrance. Hall with access to all the rooms. Bright living room at the front with laminate flooring and access to the south-facing balcony. The separate kitchen/diner has ample space for a table and chairs and includes basic white kitchen units, a separate fridge and a gas cooker and oven. Large bedroom at the rear, bathroom with shower cubicle, toilet, washbasin and washing machine connection. Fitted cupboard with central heating boiler (Intergas HRE, 2019) and a separate internal storage cupboard. Separate storage unit on the ground floor, with enough space to fit two bikes. The living room, kitchen, hall and bedroom have laminate flooring throughout.

Specifics:
– Living area 56,5 m2; the separate ground floor storage unit is 6,6 m2
– Measurement report available
– Energy label C
– Year of construction: 1984
– The ground rent has been bought off until 30 April 2034
– The offer for perpetual ground lease has been accepted
– The 2000 general provisions for continuous ground rent of the municipality of Amsterdam apply.
– Central heating boiler (Intergas, 2019)
– Active Owners’ Association
– Wooden window frames with insulated glazing at the front, sliding windows with single glazing at the rear

Property charges:
– Annual property tax € 87.74
– Annual water board charges € 24.85
– Annual sewer charges: € 144.00
– Monthly contribution Owners’ Association: € 102.18

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€225.000 k.k.
Prijs per m²
€3947
Aangeboden sinds
37 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Object services
Mechanische ventilatie, Tv kabel
Bouwjaar
1984

Oppervlakten

Woonoppervlakte
57m²
Inhoud
174m³
Kamers
2
Slaapkamers
1

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Dostojevskisingel 157

€225.000 k.k.