Verkocht

Edisonstraat 27 H

€550.000 k.k.

Woonruimte

82m²

Kamers

4

Energieklasse

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

Royaal 4-kamer appartement met ruim terras en zonnige tuin in een rustige en kindvriendelijk straat in de Watergraafsmeer. De woning is circa 82 m2 groot en ligt op eigen grond. De woning is zeer goed onderhouden en voorzien van een luxe keuken, badkamer en toilet, grotendeels gestucte wanden en een prachtige originele mozaïek parketvloer. Vanuit de woonkamer en slaapkamer aan de achterzijde is het brede terras bereikbaar, met drie treden naar de tuin (zuidoosten) over de volle breedte van het appartement.

Omgeving:
Het appartement ligt in een fijne groene wijk in de Watergraafsmeer, met alle denkbare voorzieningen binnen handbereik: goede winkelvoorzieningen zoals Christiaan Huygensplein, Middenweg en iets verderop Oostpoort, scholen, park Frankendael, Flevopark en diverse restaurants, openbaar vervoer (tram 19 en diverse bussen naar Amstelstation, NS Science Park op loopafstand). Uitstekend bereikbaar met de auto via afslag S113 vanaf de Ring A10. Er is in dit deel van de wijk geen wachtlijst voor een parkeervergunning. Het appartement ligt aan de rand van sportpark Middenmeer met een enorm aanbod van sportfaciliteiten waaronder voetbal-, hockey- en tennisclubs en natuurlijk de Jaap Edenbaan.

Indeling:
Vanuit de gemeenschappelijke entree via drie traptreden omhoog toegang tot het appartement. Vanuit de entreehal een gang van waaruit alle ruimtes bereikbaar zijn. Aan de achterzijde van de woning de luxe en complete keuken (circa 4 jaar oud) met werkblad met geïntegreerde spoelbak, een 5-pits kookplaat met wok brander en afzuigschouw, oven en combimagnetron, vaatwasser, koelkast en aparte vrieskast (alle apparatuur van Neff). Vanuit de keuken, de naastgelegen slaapkamer en de woonkamer is het zonnige terras en de tuin aan de achterzijde bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning nog twee royale slaapkamers. Ook de badkamer (ook circa 4 jaar oud) met vloerverwarming is luxe uitgevoerd met een royale inloopdouche, wastafelmeubel met spiegelkast, verlichting en bijbehorende hoge kast. De wasmachine en droger zijn netjes weggewerkt in een kast op maat, ook weer in dezelfde afwerking. Toilet bevindt zich in de badkamer. Door de hele woning ligt een originele mozaïek scheepsdek parketvloer, m.u.v. één slaapkamer, deze is afgewerkt met een tapijt. In de onderbouw een ruime berging.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1954
• Eigen grond
• Woonoppervlakte 82 m2
• Separate berging in de onderbouw
• Geheel voorzien van dubbel glas
• Hordeuren in keuken en woonkamer
• Electrische zonwering aan achterzijde
• Blokverwarming via VVE. Warm water via boiler.
• Professionele VVE beheerder (B&O VVE-Beheer)
• Gemeentelijk monument
• Oplevering in overleg, kan snel

Bij de verkoop van deze woning zal het voordeel overdrachtsbelasting ten gunste komen van verkoper (conform koopakte Ring Amsterdam).

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
• OZB € 179,33 per jaar
• Watersysteemheffing € 50,80
• Rioolrecht € 144,00 per jaar
• Bijdrage VVE € 143,55 per maand (exclusief € 100,- voorschot stookkosten)

*********************************************************************

***This Property is listed by a Certified MVA Expat Broker***

Spacious 4-room apartment with large terrace and sunny garden in a quiet and child-friendly street in the Watergraafsmeer area. The property is approx. 82m2 and is freehold. The apartment is in excellent condition and includes a luxurious kitchen, bathroom and toilet, plastered walls in most of the apartment and a gorgeous original mosaic parquet flooring. The broad terrace is accessible from the living room and bedroom at the rear and has three steps leading down to the south-east facing garden, which runs along the full width of the apartment.

Surrounding area:
The apartment is located in a pleasant and green part of the Watergraafsmeer rea, with everything you need close at hand: a variety of shops along Christiaan Huygensplein, Middenweg, Oostpoort shopping centre, schools, Park Frankendael, Flevopark, a variety of restaurants, public transport (tram 19 and various buses to Amstel train station, Science Park train station is just a short walk away). The area is within easy reach of the A10 motorway (exit S113). You are immediately eligible for a parking permit in this area. The apartment is on the edge of Middenmeer sports park, where you can find a range of sports facilities, including soccer, hockey and tennis clubs and the Jaap Edenbaan ice rink.

Layout:
Communal entrance area, three steps up to the front door of the apartment. The entrance hall and hallway with access to all the rooms. At the rear of the property, the luxurious and complete kitchen (approx. 4 years old) with a worktop with integrated sink, a cooker (5 burners, including a wok burner), an extractor hood, oven and combi-microwave, dishwasher, fridge and separate freezer (all Neff kitchen appliances). The sunny terrace and garden at the rear are accessible from the kitchen, adjacent bedroom and the living room. The two other bedrooms are spacious and are situated at the front of the property. The luxurious bathroom (also approx. 4 years old) has a large walk-in shower, washbasin cabinet with mirror cabinet, lighting and accompanying high cabinet. The washing machine and drier are neatly incorporated into a fitted cupboard, which has the same standard of finish. The toilet is located in the bathroom. The apartment has original mosaic ship deck parquet flooring, with the exception of one bedroom, which has carpeting. There is a large storage unit below.

Specifics/facilities:
• Year of construction: 1954
• Freehold
• Living area 82 m2
• Separate storage unit below
• Double glazing throughout
• Insect screen in the kitchen and living room
• Electrically operated sunscreen at the front
• Block heating, via the Owners’ Association Hot water is generated by a boiler
• The monthly Owners’ Association contribution amounts to € 143,55; this excludes an advance payment of € 100 to cover heating costs. The Owners’ Association is professionally managed by B&O VvE-Beheer
• Municipal Listed Building
• Delivery in consultation, is possible in the short term

With the sale of this property, the seller will receive the transfer tax benefit (in accordance with the deed of sale model Ring Amsterdam).

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€550.000 k.k.
Prijs per m²
€6707
Aangeboden sinds
30 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Object services
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering
Bouwjaar
1954

Oppervlakten

Woonoppervlakte
82m²
Inhoud
296m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Verwarmingssoorten
Blokverwarming
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Gasboiler eigendom

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
35m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuidoost
Tuin kwaliteit
Normaal
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Edisonstraat 27 H

€550.000 k.k.