Verkocht

Esplanade de Meer 235

€420.000 k.k.

Woonruimte

83m²

Kamers

3

Energieklasse

A

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Ruim en licht 3-kamer hoekappartement van circa 83 m2 gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met lift aan de rand van de woonwijk Park de Meer in de Watergraafsmeer. Door de hoekligging is het een bijzonder licht en prettig appartement met een vrij uitzicht. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en, naast de ruime berging in het appartement zelf, ook een berging in de onderbouw.

Omgeving
Park de Meer is een kindvriendelijke, groene en autoluwe buurt. Gelegen nabij sport- en tennisvelden, de Jaap Edenbaan, openbaar vervoer en uitvalswegen. U bent hier op een paar minuten fietsen van winkels (niet alleen in de Watergraafsmeer maar ook het winkelcentrum in Diemen), Park Frankendael en hip Amsterdam Oost. Binnen 20 minuten staat u in hartje centrum met tramlijn 19. Vanuit de eigen parkeerplaats rijdt u in mum van tijd op de Ring.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met lift en trap naar derde verdieping. De entree van het appartement ligt aan het einde van de galerij. Bij binnenkomst een ruime hal van waaruit alle ruimtes zijn te bereiken. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een houten vloer en heeft een schuifpui naar het zonnige balkon. Mede door de hoekligging heb je hier vrij uitzicht en kun je een groot deel van de dag van het zonnetje genieten. De open keuken is voorzien van een natuurstenen blad en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en aparte vriezer. De twee slaapkamers liggen aan de voorzijde van het appartement, direct bij de entree. De grootste slaapkamer ligt op de hoek en heeft een extra raam in de zijgevel. De ruime badkamer is voorzien van een douche met hardglazen schuifdeur, designradiator en een wastafelmeubel. Het toilet is apart en voorzien van een fonteintje. Heel prettig is de ruime berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger en heel veel extra bergruimte. In de onderbouw van het complex bevindt zich een tweede berging. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats in de afgesloten garage.

Bijzonderheden/voorzieningen
– Bouwjaar 2002
– Woonoppervlakte 83 m2
– Energielabel A
– Afgekochte erfpacht t/m 15-01-2050
– Verkoper heeft tijdig een aanvraag ingediend voor mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht (met korting). Deze aanvraag is overdraagbaar op koper.
– Stadsverwarming
– De woning is geheel geïsoleerd
– Actieve Vereniging van Eigenaren Parc de Princes, professioneel beheerd door Admeam Finance
– Parkeerplaats en individuele berging in de onderbouw

Zakelijke lasten
– OZB eigenarendeel € 142,75
– Rioolrecht € 138,33
– Waterschapsbelasting € 48,98
– Bijdrage VVE € 136,33 per maand (inclusief parkeerplaats)

**************************************************************************************

Spacious and bright 3-room corner apartment (approx. 83 m2) located on the fourth floor of a smart apartment complex with an elevator on the edge of the Park de Meer area in Watergraafsmeer. This corner apartment is particularly bright and pleasant and has an unobstructed view on all sides. The apartment has a private parking space in the secure parking garage, a separate ground floor storage and lots of storage space in the apartment.

Surrounding area
Park de Meer is a child-friendly, green and low-traffic area near sports and tennis facilities, Jaap Eden ice rink, public transport and the motorway. The property is within easy biking distance of shops (Christiaan Huygensplein or the shopping centre in Diemen), Park Frankendael, the hip east of Amsterdam. Tram 19 takes you to the city centre within 20 minutes. The motorway is just a short drive from the apartment.
Layout
Communal entrance area with elevator and stairs leading up to the third floor. The entrance of the apartment is at the end of the gallery. You enter the property in a large hallway, which provides access to the other rooms. The bright and spacious living room has wooden flooring and sliding doors to the sunny balcony. Due to the corner position of the property, you have an unobstructed view and have the luxury of enjoying the sunshine for most of the day. The open-plan kitchen has a natural stone worktop and various kitchen appliances, including a dishwasher, ceramic cooker, extractor hood, combi-oven, fridge and separate freezer. The two bedrooms are situated at the front of the property, near the entrance. The master bedroom is on the corner and has an additional window in the side wall. The large bathroom has a shower with toughened-glass sliding door, design radiator and a washbasin. The separate toilet has a small washbasin. The utility room is particularly handy as it offers lots of storage space and includes a connection for the washing machine and drier. There is a separate storage on the ground floor of the apartment complex. The property also includes a private parking space in the secure garage.

Specifics/facilities
– Year of construction: 2002
– Living area 83 m2
– Energy label A
– The ground rent has been bought off until 15-01-2050
– The seller applied for the possibility to transfer to perpetual ground lease subject to favourable conditions as he applied in 2019. This application is transferable to the buyer.
– District heating
– The apartment is insulated throughout
– The Active Owners’ Association ‘Parc de Princes’ is professionally managed by Admeam Finance.
– Parking space and separate private storage below

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€420.000 k.k.
Prijs per m²
€5060
Aangeboden sinds
44 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Object services
Mechanische ventilatie, Schuifpui
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Woonoppervlakte
83m²
Inhoud
247m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
A
Verwarmingssoorten
Stadsverwarming
Isolatie
Volledig geisoleerd
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Esplanade de Meer 235

€420.000 k.k.