Verkocht

Floris Versterstraat 10 E

€1.000.000 k.k.

Woonruimte

130m²

Kamers

3

Energieklasse

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

Waanzinnig LOFT op de bovenste verdieping van een oud schoolgebouw. In 2013 en 2014 is dit Gemeentelijk Monument omgebouwd tot zeven fraaie woningen. Het statige pand straalt de sfeer uit van de jaren dertig met het comfort van nu, zoals hoogwaardige isolatie en vloerverwarming in de appartementen, zonnepanelen op het dak en er is zelfs een lift. Door de vele ramen in het appartement en de magnifieke hoogte van 6,8m. in de nok, heeft de woning een prachtige lichtinval. Onder het gebouw is een ruime gemeenschappelijke kelder en aan de achterkant is een overdekte fietsenstalling.

Omgeving
Een rustige straat in Zuid (Hoofddorpplein buurt), op een paar minuten fietsen van het Vondelpark en Rembrandtpark. Binnen handbereik heeft u een gevarieerd aanbod van winkels op de Amstelveenseweg, Hoofddorpplein, Zeilstraat en Overtoom. Centrale ligging ten opzichte van ringweg A 10 en goed bereikbaar met openbaar vervoer (tram 1, 2 en 17, bus 15 en 62). Daarnaast bevinden zich genoeg leuke (horeca) hotspots in de nabije omgeving zoals Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bar Kosta, Foodbar 63 graden, Ron Gastrobar en Lokaal van de Stad.

Indeling
Entree via imposant trappenhuis met lift en toegang tot de woning op de derde verdieping. Hal met garderoberuimte, toilet met fonteintje en vaste kast. Aansluitend komt u in het voormalige klaslokaal, nu een fantastische woonkamer. Deze heeft een opengewerkte kap met een hoogte van 6,8m. in de nok. Er zijn veel ramen, wat zorgt voor prachtig licht in deze ruimte. Naast de woonkamer, aan de voorzijde van het appartement, ligt een ruime slaap-/studeerkamer met wastafel. Via de woonkamer bereikt u de keuken. Deze ligt aan de achterkant van de woning (in de voormalige gang) en heeft ramen boven het aanrecht die voor een mooie doorkijk naar de woonkamer zorgen. Het keukenblok is ruim opgezet, heeft een prachtig licht Coral werkblad, ingebouwde gaspitten en veel kastruimte. In de keuken is ook nog een extra hoekje voor bergruimte. Via mooie stalen openslaande deuren is het balkon bereikbaar. Hier kunt u ’s morgens en einde van de dag heerlijk in het zonnetje zitten. In de woonkamer is een moderne stalen trap die u naar de entresol brengt. Op deze verdieping is de master bedroom met handige ingebouwde (lage) kasten en een doorkijk naar de keuken. Aansluitend vindt u de luxe open badkamer met wastafelmeubel, inloopdouche, toilet en een achtergelegen wasruimte. Ook hier vindt u een ingebouwde kastenwand.

Bijzonderheden/kenmerken
– Bouwjaar 1932
– Woonoppervlakte 130m2 (meetrapport aanwezig)
– Lift in gebouw
– Op bovenste etages met balkon
– Linoleum vloerbedekking
– Gezellige houtkachel in de woonkamer
– Deelse authentieke kastenwand in woonkamer
– Verwarming d.m.v. vloerverwarming (m.u.v. entresol) en warmwater (Remeha uit 2014)
– Ramen voorzien van isolatieglas, dak- en muurisolatie
– Mechanische ventilatie
– Goede en actieve VVE (met MJOP)
– Hydrofoor in pand voor goede waterdruk
– Zonnepanelen van VVE (ook ten behoeve van de appartementen)
– Recent buitenkant pand geschilderd
– Gemeenschappelijke kelder en fietsenstalling
– Voortdurend recht van erfpacht (Alg. Bepalingen 2000 Gemeente Amsterdam).

Zakelijke lasten
Bijdrage VVE € 210,- per maand
Rioolheffing € 144,- per jaar
Onroerende zaakbelasting € 259,36 per jaar
Erfpachtcanon € 2128,69 per jaar (jaarlijkse indexering)

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*************************************************************************************

***This Property is listed by a Certified MVA Expat Broker***

Spectacular LOFT in the top floor of a former school building. This Municipal Listed Building was converted into seven gorgeous apartments in 2013 and 2014. This magnificent property has the charm of a 1930s building and all the modern comforts of a new build, including high-end insulation and floor heating in the apartments, solar panels on the roof and even an elevator. The loft apartment has a spectacular ridge height of 6.8 meters and lots of windows, letting in lots of natural light. The building has a communal cellar below and a covered bike parking at the rear.

Surrounding area
Floris Versterstraat is a quiet street in the south of Amsterdam (Hoofddorplein area), within a short biking distance from Vondelpark and Rembrandtpark. You can find a variety of shops along the nearby Amstelveenseweg, Hoofddorpplein, Zeilstraat and Overtoom. The area has excellent public transport links (tram 1, 2 and 17, bus 15 and 62), is conveniently situated near the A10 motorway and has a variety of great bars and restaurants, including Stadscafé van Mechelen, Gent aan de Schinkel, Bar Kosta, Foodbar 63 graden, Ron Gastrobar and Lokaal van de Stad

Layout
Communal entrance area with impressive stairwell with elevator and entrance to the apartment on the third floor. Hall with wardrobe space, toilet with small washbasin and a fitted cupboard. Next, the former class room, which is now a fantastic living room. This room has an exposed roof with a ridge height of 6.8 meters and lots of windows, making this room particularly bright and airy. Next, a spacious bedroom/study with washbasin at the front of the apartment. The kitchen is located at the rear of the property (in the former hallway) and is accessed from the living room; the windows above the worktop offer a great view to the living room. The kitchen has a spacious layout, a beautifully light Coral worktop, an integrated gas cooker, lots of cupboard space, as well as additional storage space in the corner. The smart steel French doors lead out onto the balcony; a wonderful place to sit and enjoy the sun in the morning and at the end of the day. The living room has a modern steel staircase leading up to the mezzanine, where you will find the master bedroom with handy fitted (low) wardrobes and a view to the kitchen. Next, the luxurious open bathroom with washbasin cabinet, walk-in shower, toilet and the utility room and the fitted wardrobe beyond.

Specifics/characteristics
– Year of construction: 1932
– Living area: 130m2 (measurement report available)
– Building with elevator
– Top floors with balcony
– Linoleum flooring
– Cosy wood-burning stove in the living room
– partially authentic fitted cupboards in the living room
– Floor heating (except in the mezzanine) and hot water heating system (Remeha, 2014)
– Windows with insulated glass and roof and wall insulation
– Mechanical ventilation
– Well-organised and active Owners’ Association (multi-annual maintenance plan is available)
– Water pump in the building for optimal water pressure
– Solar panels owned by the Owners’ Association (also for the benefit of the apartments)
– The exterior of the building was painted recently
– Communal cellar and bike parking
– Continuous ground lease (2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam).

Property charges
Monthly contribution Owners’ Association: € 210
Annual water system levy residents: € 144
Annual real estate tax: € 259.36
Annual ground rent amounts to € 2,128.69 (annual indexation)

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€1.000.000 k.k.
Prijs per m²
€7692
Aangeboden sinds
30 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk
Object services
Lift
Bouwjaar
1932

Oppervlakten

Woonoppervlakte
130m²
Inhoud
513m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha (onbekende brandstof combiketel uit 2014, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Floris Versterstraat 10 E

€1.000.000 k.k.