Verkocht

Galvanistraat 10 huis

€625.000 k.k.

Woonruimte

90m²

Kamers

5

Energieklasse

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

Deze karakteristieke benedenwoning aan de Galvanistraat is een heerlijke gezinswoning met veel authentieke details zoals de schouwen, ensuite met fraaie glas-in-lood deuren en originele bovenlichten. De tuin is een hoektuin, met een prima afmeting en bovendien een gunstige zonligging. Alle ramen zijn voorzien van dubbel glas, de bovenlichten hebben voorzetramen, en de woning is voorzien van Tonzon vloerisolatie in de kruipruimte!

Omgeving:
De woning is gelegen in De Amsterdamse Watergraafsmeer, een zeer geliefde woonomgeving voor (jonge) gezinnen: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, boomrijk en uitermate kindvriendelijk. De Galvanistraat ligt tussen de Radioweg, een groot en groen plantsoen, en het Voltaplein, eveneens met een groot plantsoen in het midden.
Op loopafstand de kinderboerderij, maar ook de speeltuin aan het Mariotteplein.
Uitstekende basisscholen, kinderopvang en uitgebreide sportvoorzieningen zijn in de buurt; zoals de Jaap Eden ijsbaan, de hockeyvereniging Athena en diverse voetbal- en tennisclubs.
Park Frankendael is dichtbij voor een fijne wandeling; aan restaurants en fijne cafés is er geen gebrek in de buurt; Bar Restaurant 1900, Le Perron, Bar Wisse, Jacobsz, Brouwerij Poesiat & Kater, Café Cliche, Elsa’s en dat allemaal op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken is de Middenweg een perfecte plek, maar ook het winkelgebied aan het Christiaan Huygenplein (met een AH XL) of Oostpoort.

Indeling:
Entree, tochtportaal met originele tegels, gang, ruime slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, toilet, garderobenis, slaapkamer aan de achterzijde, met openslaande deuren naar de tuin en toegang tot de badkamer met ligbad, wastafel en opstelplaats wasmachine en wasdroger. Centrale hal met toegang tot alle kamers en de twee vaste kasten onder de trapopgang van de bovenburen.
Aan de tuinzijde is de keuken met zwart/witte vloertegels en een granito aanrechtblad, en de derde slaapkamer, eveneens met een deur naar de tuin. De woonkamer en suite heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin, en heeft aan de voorzijde een breedte van maar liefst 4 meter. De schouwen, originele ensuite met kasten, bovenlichten en de houten vloer maken dit tot een sfeervolle woonkamer.

Bijzonderheden/voorzieningen
– Bouwjaar 1930
– Afgekochte erfpacht. Einddatum huidige tijdvak per 31-01-2055. Verkoper heeft een aanvraag in Overstapportaal gedaan voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht met korting.
– VVE (Galvanistraat 8-10), 3 leden
– Isolatieglas (bovenlichten met voorzetramen)
– Vloerisolatie
– Woonoppervlakte 90 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Houten berging in de tuin is aan vervanging toe.
– CV-combiketel (Intergas, november 2018)
– Parkeervergunning zonder wachttijd, mogelijkheid voor twee parkeervergunningen

Zakelijke lasten:
– Rioolrecht: € 138,33 per jaar
– Onroerende zaakbelasting: € 207,54 per jaar (2020)
– Waterschapsbelasting: € 71,06 per jaar
– VVE bijdrage € 100,= per maand

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€625.000 k.k.
Prijs per m²
€6944
Aangeboden sinds
47 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object services
Rookkanaal
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Woonoppervlakte
90m²
Inhoud
326m³
Kamers
5
Slaapkamers
3

Energie

Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Vloerisolatie, Dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
32m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuidoost
Tuin kwaliteit
Normaal

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Galvanistraat 10 huis

€625.000 k.k.