Verkocht

Geervliet 113

€450.000 k.k.

Woonruimte

85m²

Kamers

3

Energieklasse

A

Slaapkamers

1

Woning

Appartement

Omschrijving

Een ruim en licht 3-kamerappartement van bijna 85m2 met groot balkon op het westen en lift in het gebouw. De woning ligt op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Aan de overkant vindt u het winkelcentrum Groot Gelderlandplein en op steenworp afstand bruist de Zuidas. Het appartement is enigszins gedateerd, maar met een opknapbeurt is er een prachtige woning van te maken.

Omgeving:
Het appartementencomplex ligt op loopafstand van NS-station Zuid (WTC) en diverse bussen stoppen vlakbij. De woning is ook met de auto gemakkelijk bereikbaar via A10 en parkeren is geen probleem. Een parkeervergunning is zonder wachttijd verkrijgbaar. In de directe omgeving is er ruim aanbod van diverse horeca, scholen en sportvoorzieningen. Het appartement ligt tussen het prachtige Amstelpark en het Amsterdamse Bos in. Ook is het fijn wandelen in het nabijgelegen Gijsbrecht van Aemstelpark.

Indeling:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis met lift. Toegang tot de woning via een hal met garderobe en toilet. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Dichte, ruime keuken (eenvoudig L-vormig kunststof keukenblok), naastgelegen berging met CV en wasmachine-opstelling. Ruime slaapkamer met vaste kastenwand aan de achterzijde van de woning. Aan de voorkant vindt u de woonkamer met naastgelegen eetkamer. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een mooi breed balkon (west ligging). Berging op de begane grond die toegankelijk is voor de fiets

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1986
• Woonoppervlakte 85m2
• Centrale verwarming Intergas Kompakt HRE (bouwjaar 2017)
• Actieve VvE met professionele beheerder
• Alle ramen voorzien van isolatieglas
• Erfpacht canon afgekocht tot 31 maart 2035
• Er is een mogelijkheid tot overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden.
• Asbest- en ouderdomsclausule zijn van toepassing
• Huidige eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond
• Oplevering kan snel

Zakelijke lasten:
• Bijdrage VvE € 157,00 per maand
• OZB € 183,18 per jaar
• Rioolrecht € 144,00 per jaar

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

********************************************************

***This Property is listed by a Certified MA Expat Broker***

This bright and spacious 3-room apartment of almost 85 m2 has a large west-facing balcony and is located on the first floor of a well-maintained apartment complex with an elevator. Across the road is the Groot Gelderlandplein shopping centre and the bustling Zuidas business district is within easy reach. The apartment itself is slightly dated; but once done up it will look beautiful once again.

Surrounding area:
The apartment complex is within walking distance of Amsterdam Zuid (WTC) train station, where you can also catch the tram, bus or metro, and there is a bus stop near the property. The area is easily accessible by car via the A10 motorway and there is ample parking space. You are immediately eligible for a parking permit. Nearby, you can find a good variety of shops, bars, restaurants, schools and sports facilities. The apartment is located between the beautiful Amstelpark and Amsterdam Forest. The nearby Gijsbrecht van Aemstelpark is also a beautiful area for a stroll.

Layout:
Entrance via communal entrance area with stairwell and elevator. Access to the property via a hall with wardrobe and toilet. Bathroom with bathtub, separate shower and washbasin. Separate spacious kitchen (basic L-shape PVC kitchen units); next, the utility room with central heating boiler and washing machine connection. Large bedroom with fitted wardrobe at the rear of the property. The living room and the dining room are both situated at the front of the property. The living room has access to a pleasant and broad west-facing balcony. There is a separate storage unit below, which is accessible by bike.

Specifics/facilities:
• Year of construction: 1986
• Living area 85m2
• Central heating boiler (Intergas Kompakt HRE, 2017)
• Active and professionally managed Owners’ Association
• All windows have insulated glass
• Ground rent bought off until 31 May 2035
• The switch to perpetual ground lease is possible under favourable conditions.
• The asbestos and old-age clauses apply
• The current owner has never personally lived in the apartment
• Quick delivery is possible.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€450.000 k.k.
Prijs per m²
€5294
Aangeboden sinds
34 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Woonoppervlakte
85m²
Inhoud
261m³
Kamers
3
Slaapkamers
1

Energie

Energielabel
A
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Geervliet 113

€450.000 k.k.