Verkocht

Jennerstraat 5

€598.000 k.k.

Woonruimte

92m²

Kamers

4

Energieklasse

B

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

****ENGLISH TEXT BELOW****

Bent u op zoek naar een ruim en licht 4-kamerbenedenhuis met zonnige TUIN, op eigen grond, in de Watergraafsmeer? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging van dit mooie begane grond appartement aan de Jennerstraat, gelegen in een kleinschalig appartementencomplex dat oorspronkelijk werd bewoond door officiers van de marechaussee. De woning heeft een praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers en een ruime berging in de onderbouw.

Omgeving:
De Jennerstraat is een rustige en groene straat, tussen de Middenweg en het Robert Kochplantsoen. In de directe omgeving ligt het winkelcentrum aan het Christiaan Huygensplein, maar ook het gezellige winkelgebied bij de Middenweg en Linnaeusstraat, diverse trendy restaurants en Park Frankendael vindt u op loopafstand. De Jaap Edenbaan en sportpark Middenmeer met diverse sportverenigingen liggen om de hoek en met de fiets bent u binnen enkele minuten op verschillende NS Stations (Muiderpoort, Science Park en Amstel). Op de Middenweg zijn bovendien de tramhalte van lijn 19 en de bushalte. Ook aan goede scholen en een fijne speeltuin ontbreekt het in deze rustige woonbuurt niet. Voor wie er graag met de fiets op uit trekt of wil hardlopen kun je langs de Amstel of via het Flevopark en Diemerpark al snel het stadsgevoel achter je laten. De Ring A10 is makkelijk te bereiken. Per direct is een parkeervergunning beschikbaar.

Indeling:
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis met klein trapje, ruime hal, toilet met fonteintje, en toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer heeft een plafondhoogte van 2.70 m. met grote ramen, dus veel lichtinval. Aan de achterzijde een deur naar de ‘serre’ met wandkasten en een schuifpui naar de tuin. De tuin is maar liefst 46 m2 groot, met een goede zonligging (zuidoost) en met een houten schuur. Twee ruime slaapkamers aan de achterzijde, een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwassser, magnetron, oven, gaskookplaat en koel-/vriescombinatie) en veel kastruimte. Vanuit de keuken is er een deur naar het kleine balkon aan de voorzijde. De derde slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en afgewerkt met een gietvloer. In de hal en in de derde slaapkamer is er nog een extra gecreëerde bergruimte in de wand. Moderne badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel, inloopdouche en opstelling voor wasmachine en -droger. De berging is vanuit de hal bereikbaar, maar ook buitenom via de hellingbaan, zodat u uw fiets moeiteloos binnen kunt stallen.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1970
– Woonoppervlakte 92 m2, meetrapport aanwezig
– EIGEN GROND!
– Een gedeelte van de tuin, en de aangrenzende oprit met parkeerplaats, is in bruikleen van de gemeente. De gemeente heeft mondeling toegezegd een nieuwe overeenkomst met opvolgend eigenaar te willen aangaan.
– Energielabel B
– Houten kozijnen (met uitzondering van schuifpui) met isolatieglas
– CV-combiketel Bosch HR (bouwjaar 2004)
– Ruime berging in onderbouw (3,25×2,8m.)
– De woning is grotendeels voorzien van eikenhouten vloerdelen
– Actieve VVE met professionele administrateur (MJOP en reservefonds)?

Zakelijke lasten:
– Bijdrage VVE € 150,= per maand
– Rioolbelasting € 138,33 per jaar
– OZB € 168,03 per jaar
– Waterschapsbelasting € 57,53 per jaar

**************************************************************************************
Are you looking for a spacious and bright ground floor property with sunny GARDEN on freehold land, in the Watergraafsmeer? Make sure you make an appointment to view this beautiful ground floor apartment along Jennerstraat, which forms part of a small apartment complex which originally was the residence of marechaussee officers. The property has a practical layout, no less than three bedrooms and a large storage unit below.

Surrounding area:
Jennerstraat is a quiet and greet street between Middenweg and Robert Kochplantsoen. You can do your shopping at the nearby shopping centre at Christiaan Huygensplein or along the Middenweg and Linneausstraat, enjoy a drink or dinner in one of the trendy bars and restaurants or go for a stroll in Park Frankendael. Jaap Eden ice rink and Middenmeer sports park, home to various sports clubs, are just around the corner and the various train stations (Muiderpoort, Science Park and Amstel) are within short biking distance. The tram/bus stop for tram 19 and various buses is located along Middenweg. This quiet residential area also has good schools and a great playground. If you wish to go for a bike ride or a run, just follow the Amstel river or Flevopark and Diemerpark to leave the hustle and bustle of the city behind you. The A10 motorway is within easy reach. You are immediately eligible for a parking permit.

Layout:
Entrance via communal stairwell with short stairs, large hallway, toilet with small washbasin, access to all the rooms. The large living room has a ceiling height of 2,7m and large windows, letting in lots of natural light. At the rear the door to the ‘conservatory’ with wall cupboards and sliding doors to the garden. The sunny south-east facing garden is no less than 46 m2 and has a wooden shed. Two good-sized bedrooms at the rear, a modern kitchen with various kitchen appliances (dishwasher, microwave, oven, gas cooker and fridge-freezer) and lots of cupboard space. The kitchen has a door leading out to the small balcony at the front. The third bedroom is located at the front and has a cast floor. Additional storage space has been created in the wall along the hall and in the third bedroom. Modern bathroom with second toilet, washbasin, walk-in shower and space for the washing machine and drier. The storage is accessible from the hall and externally via the ramp, so you can park conveniently park your bike inside.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1970;
– Living area 92 m2, measurement report available
– FREEHOLD!
– The municipality owns part of the garden, the adjoining driveway and parking space and has given its verbal promise that it wishes to conclude a new agreement with the new owners of the property. (The current owners have been given the use of this plot of land in loan.)
– Energy label B
– Wooden frames (with the exception of the sliding doors) with insulated glass
– Central heating boiler (Bosch HR, 2004)
– Large storage below (3.25×2.8 m)
– The property largely has oak wooden flooring
– Active Owners’ Association, professionally managed (multi-annual maintenance plan and reserve fund)?

Property charges:
– Monthly contribution Owners’ Association: € 150.=
– Annual water system levy residents: € 138.33
– Annual property tax: € 168.03
– Annual water board charges: € 57.53

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€598.000 k.k.
Prijs per m²
€6500
Aangeboden sinds
43 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Object services
Schuifpui
Bouwjaar
1970

Oppervlakten

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
302m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Energielabel
B
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
(gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
46m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuidoost
Tuin kwaliteit
Verzorgd
Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Jennerstraat 5

€598.000 k.k.