Verkocht

Kathe Kollwitzstraat 15

€600.000 k.k.

Woonruimte

133m²

Kamers

5

Energieklasse

C

Slaapkamers

4

Woning

Woonhuis

Omschrijving

Bent u op zoek naar een mooie en lichte gezinswoning in een (kind)vriendelijke omgeving? Kom dan een kijkje nemen in dit fijne huis. De woning is netjes onderhouden, heeft een zonnige tuin op het zuiden, vrij uitzicht aan de voorkant, is op de begane grond uitgebouwd en heeft twee dakkapellen. Met een kleine opfrisbeurt kan de nieuwe eigenaar ook weer jarenlang met veel plezier in dit huis wonen. En er is altijd parkeerplek (gratis!) voor de deur.

Omgeving
Deze fijne woning ligt in een zeer kindvriendelijke wijk op loopafstand van winkelcentrum Kostverlorenhof. Hier vindt u een gevarieerd winkelaanbod met onder meer twee grote supermarkten, sportscholen en verschillende restaurants. De buurt heeft veel groen, speeltuintjes en voetbalveldjes. In de nabijheid zijn meerdere scholen, mogelijkheden voor kinderopvang en verschillende sportvelden. De bereikbaarheid is zowel met de auto, openbaar vervoer maar ook met de fiets bijzonder goed. Vanuit het huis bent u met de sneltram binnen 10 minuten op station Amsterdam Zuid/WTC. Als u de andere kant uit wandelt of fietst kunt u direct van de prachtige natuur genieten in de polder of langs de Amstel.

Indeling
Entree via voortuintje, tochtportaal met meterkast, toilet met fonteintje, ruimte voor de garderobe en handige trapkast. De keuken is naar de voorkant van de woonkamer geplaatst waardoor er een ruime woonkeuken is gecreëerd en door de uitbouw aan de tuinkant is een riante living ontstaan. De eiken parketvloer en de open haard zorgen voor een warme sfeer in huis. De keuken heeft witte kastjes en een granieten aanrechtblad met diverse inbouwapparatuur en veel extra bergruimte. Via de schuifpui heeft u toegang tot de ruime tuin op het zuiden. Achterin de tuin staat een houten schuur.

Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers (twee grote en één kleinere) en een keurige badkamer. De badkamer heeft een ligbad met douche, toilet en een badkamermeubel met twee wasbakken.
Tweede verdieping: Overloop met bergruimte, wasruimte met raam waar ook de CV-ketel hangt en bergruimte, naastgelegen grote zolderkamer. Door de twee dakkapellen is dit een fijne grote slaapkamer geworden, waar gemakkelijk twee kamers van kunnen worden gemaakt.

Bijzonderheden/kenmerken
Woonoppervlakte 133 m2
Perceelgrootte 165m2
Gelegen op eigen grond
Tuin op het zuiden
Veel bergruimte in huis
Functionerende open haard
Eiken parketvloer in keuken en woonkamer
CV-combiketel Vaillant Ecotec Plus 25-30 CW4 uit 2017
Alle ramen voorzien van isolatieglas
Oplevering kan snel

Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting € 331,63 per jaar
Rioolheffing € 207,60 per jaar

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

********************************************************************
***This Property is listed by a Certified MA Expat Broker***

Are you looking for a beautiful and bright family home in a pleasant and child-friendly area? If so, make sure you view this charming home. This property has been neatly maintained, has a sunny south-facing garden, an unobstructed view at the front, a ground floor extension and two dormer windows. All this property needs is some minor cosmetic changes and the new owner will be able to enjoy living here for many years to come. There is ample (free!) parking space in the close proximity of the house.

Surrounding area
This charming home is situated in an extremely child-friendly neighbourhood, within walking distance of Kostverloren shopping centre, where you can find a good variety of shops, including two large supermarkets, gyms and various restaurants. The area is particularly green and has various playgrounds and football pitches. There are also multiple schools close by, as well as child care and various sports facilities. This area is easily accessible by car, public transport and bike. Travelling to Amsterdam Zuid/WTC station by tram only takes 10 minutes. If you walk or bike the other way, you will soon be enjoying the beautiful views of the rural countryside or the Amstel river.

Layout
Entrance via front garden, vestibule with meter cupboard, toilet with small washbasin, wardrobe space and handy cupboard beneath the stairs. The kitchen has been moved to the front of the living room, creating a spacious kitchen/dining area. The rear extension has substantially increased the size of the living room and the oak parquet flooring and the fireplace add to the homely atmosphere of this house. The kitchen has white kitchen units, a granite worktop, lots of storage space and various kitchen appliances. The sliding doors at the rear open up to the large south-facing garden; at the end of the garden is a wooden shed.

First floor: landing, three bedrooms (two larger and one smaller) and a smart family bathroom. The bathroom has a bath tub and shower, toilet and washbasin cabinet with two washbasins.
Second floor: Landing with storage space, the utility room has a window and offers space enough for the washing machine, central heating boiler and additional storage space, and finally the large attic room. The two dormer windows have really turned this in a beautifully large bedroom, which could easily be turned into two rooms.

Specifics/characteristics
Living area 133 m2
Plot size 165 m2
The property is freehold
South-facing garden
The property has lots of storage space
Fully functional fireplace
Oak parquet flooring in the kitchen and living room
Central heating boiler (Vaillant Ecotec Plus 25-30 CW4, 2017)
All windows have insulated glass
Quick delivery is possible.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€600.000 k.k.
Prijs per m²
€4511
Aangeboden sinds
31 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object soort
Eengezinswoning
Object type
Tussenwoning
Object locations
In woonwijk, Vrij uitzicht
Object services
Schuifpui
Bouwjaar
1967

Oppervlakten

Woonoppervlakte
133m²
Perceel
165m²
Inhoud
468m³
Kamers
5
Slaapkamers
4

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Vaillant Ecotec Plus 25-30 CW4 (onbekende brandstof combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
78m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Kathe Kollwitzstraat 15

€600.000 k.k.