Verkocht

Marcusstraat 11 II

€425.000 k.k.

Woonruimte

53m²

Kamers

2

Energieklasse

C

Slaapkamers

1

Woning

Appartement

Omschrijving

** In verband met de overweldigende belangstelling, plannen wij helaas GEEN NIEUWE BEZICHTIGINGEN meer in voor deze woning. Gemaakte afspraken gaan uiteraard door. U kunt op een reservelijst worden geplaatst indien u geïnteresseerd bent **

Super charmant appartement in een uitstekend onderhouden pand. En ook nog op eigen grond (dus geen erfpacht!). Aan de achterzijde van het huis is het een oase van groen en rust met uitzicht op een enorme binnentuin. Vanaf het balkonnetje aan de voorkant van de woning heb je zijdelings nog een stukje zicht op de Amstel. Door de grote ramen en openslaande deuren in de woonkamer, is er een prachtige lichtinval. De originele schouw, de visgraat eikenparket vloer en de glas-in-looddeuren maken de sfeer in de woning helemaal compleet. Als je niet van klussen houdt, mag je dit appartement zeker niet missen!

Omgeving
Een rustig plekje in een bruisende buurt met aan het eind van de straat het beroemde Frans/Vlaamse restaurant Rijsel. Zomers is de vlakbij gelegen Weesperzijde als een boulevard in een mediterraan land met gezellige café/restaurants zoals Hesp en de Ysbreeker. Het centrum, met alle bezienswaardigheden, terrassen en restaurants, vind je binnen handbereik. Metrostation Wibautstraat ligt op nog geen 300 meter afstand, waardoor de treinstations Amstel en Centraal binnen 10 minuten bereikbaar. Aan de andere kant ben je zo de stad uit, met prachtige wandelingen of fietstochten langs de Amstel. De snelweg is, via de Gooiseweg (S112), op 5 minuten afstand.

Indeling
Keurig trappenhuis naar de tweede verdieping:
L-vormige woonkamer met openslaande deuren naar frans balkon aan de voorzijde. Dit is de zuidkant, dus heerlijk zonnig en super licht. Aan de achterkant van de woonkamer is de moderne open keuken. Het U-vormige keukenblok heeft een fraai Corian keukenblad, een ingebouwd fornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, een vaatwasser en voldoende kastruimte. De slaapkamer bereik je via de glas-in-looddeuren vanuit de woonkamer. De slaapkamer is fijn ruim en heeft openslaande deuren naar het balkon. Naast de slaapkamer ligt de moderne badkamer. Hier vind je een ligbad, wastafel, douche en toilet.

Bijzonderheden/voorzieningen
Bouwjaar 1900
Woonoppervlakte 53m2 (meetrapport aanwezig)
Energielabel C
Woning is compleet gerenoveerd in 2010
Visgraat eikenhouten parketvloer
Strak gestuukte muren en plafonds
CV combiketel Remeha Avanta HR
Actieve VvE, administratie in eigen beheer
In 2019 ramen en deuren in buitengevel vernieuwd en voorzien van isolatieglas
Schilderwerk buitenzijde ook compleet gedaan in 2019
Huidige eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond
Oplevering kan snel

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

********************************

Super charming apartment in an excellently maintained building and is freehold, so no ground lease! At the rear, the apartment overlooks the large courtyard garden; a truly green and tranquil oasis. Looking sideways from the small balcony at the front you can see the waters of the Amstel river. The living room has large windows and French doors, letting in lots of natural light. The original and classic features, such as the hearth, the herringbone oak parquet flooring and stained-glass doors really add to the character of the property. If you are not into DIY, this is the apartment for you!

Surrounding area
Marcusstraat is a quiet street in a bustling neighbourhood, with at the end of the street the famous French/Flemish restaurant Rijsel. During the summer, the nearby Weesperzijde almost feels like a boulevard in a Mediterranean country, where you can enjoy a drink or a bite at eat at one of the bars and restaurants, including Hesp and Ysbreeker. Amsterdam’s city centre with all its attractions, shops, bars and restaurants is within easy reach. Metro station Wibautstraat is just 300 meters away, from where you can travel to the Amsterdam Amstel and Amsterdam Central stations in a matter of minutes. The property is also the perfect starting point for a walk or a bike ride along the Amstel river. The area is also easily accessible by car via Gooiseweg (exit S112).

Layout
Smart stairwell up to the second floor:
L-shaped living room with French doors to the French balcony at the front. This part of the property faces south and is therefore extremely sunny and bright. At the rear of the living room is the modern open-plan kitchen. The U-shaped kitchen has a gorgeous Corian worktop, a fitted hob, extractor hood, fridge-freezer, a dishwasher and ample cupboard space. The spacious bedroom is accessed via the stained-glass doors in the living room and has French doors to the balcony. Next to the bedroom is the modern bathroom, which includes a bathtub, a washbasin, a shower and a toilet.

Specifics/facilities
Year of construction 1900
Living area: 53m2 (measurement report available)
Energy label C
The apartment was completely renovated in 2010
Herringbone oak wooden parquet flooring
Sleek plastered walls and ceilings
Central heating boiler (Remeha Avanta HR)
Active Owners’ Association, administration is arranged by the owners;
In 2019, the external doors and windows in the façade were renewed and given insulated glass
The exterior was also completely painted in 2019
The current owner has never personally lived in the apartment
Quick delivery is possible

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€425.000 k.k.
Prijs per m²
€8019
Aangeboden sinds
37 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
Direct

Bouw

Bouwjaar
1900

Oppervlakten

Woonoppervlakte
53m²
Inhoud
172m³
Kamers
2
Slaapkamers
1

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (onbekende brandstof combiketel uit , onbekend eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Marcusstraat 11 II

€425.000 k.k.