Verkocht

Middenweg 311

€595.000 k.k.

Woonruimte

116m²

Kamers

5

Energieklasse

D

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

In de gewilde Watergraafsmeer bieden wij deze ruime 5-kamerbovenwoning met een fijn dakterras aan. De woning heeft een eigen entree op de begane grond en is verdeeld over drie verdiepingen. Het appartement maakt deel uit van een goed onderhouden complex, heeft overal dubbel glas en is gelegen op eigen grond. In het appartement zijn veel karakteristieke details bewaard gebleven, zoals de paneeldeuren, de ensuite met schuifdeur, originele schouw en het fraaie trappenhuis.

Omgeving:
In de directe omgeving diverse goede scholen en kinderopvang en een ruim winkelaanbod (Christiaan Huygensplein voor de dagelijkse boodschappen, met o.a. een AH en Oostpoort). Leuk en gevarieerd aanbod van restaurants, koffietentjes en winkels op de Middenweg: het is er allemaal! Op loop- of fietsafstand liggen Park Frankendael, het Oosterpark en het Flevopark, maar ook de Jaap Edenbaan en Sportpark Middenmeer voor voetbal, hockey, schaatsen, tennis, honkbal en atletiek. Ook rijd je binnen enkele minuten op de ring A10. Er zijn prima bus- en tramverbindingen richting centrum en het NS-station Amsterdam Amstel. De NS-stations Muiderpoort en Science Park liggen eveneens op fiets-/loopafstand.

Indeling:
Ruime entree op de begane grond, trap naar eerste verdieping:
overloop met toilet, kamer en suite, met aan de voorzijde een kamer over de volledige breedte, met erker en vrij uitzicht over de Middenweg. Aan de achterzijde de eetkamer met deur naar het balkon. Op dit balkon kunt u in de ochtend heerlijk van het zonnetje genieten. De woonkamer heeft veel vaste kasten en is voorzien van een houten vloer (grenen). In de keuken het originele Bruynzeel keukenblok met granito aanrechtblad en een deur naar het balkon. Fraaie trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping: overloop met diepe bergkast waarin de aansluiting voor wasmachine en droger. Separaat toilet met fonteintje. Ruime badkamer met douche en een zwart granito vloer en blad met twee rvs wastafels. Grote slaapkamer aan de achterzijde, royale slaapkamer (thans in gebruik als werkkamer) aan de voorzijde over de volle breedte met een vaste kast en toegang tot een klein balkon. Op eenvoudige wijze zijn er aan de voorzijde weer twee slaapkamers te creëren, zoals in de oorspronkelijk situatie het geval was. Vanuit de overloop een vaste trap naar de derde verdieping, in dezelfde stijl als het oorspronkelijke trappenhuis.

Derde verdieping: een grote fraai afgewerkte zolderkamer met schuifpui naar het dakterras en bergruimte aan beide zijden van het terras. De vloer van de gehele zolderverdieping is verstevigd en voorzien van een marmoleum vloer. Achter de knieschotten is nog veel bergruimte te vinden. In deze kamer (thans in gebruik als praktijkruimte) staat een fraai ligbad opgesteld en is een wastafel aangebracht. De kapverdieping is netjes afgewerkt met een ingebouwd infrarood paneel (verwarming) en een led-paneel (verlichting). Hier vindt u ook de opstelplaats van de CV-combiketel. Via de schuifpui toegang tot het dakterras met veel privacy.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1940
• Woonoppervlakte 116 m2 (NEN 2580 meetrapport beschikbaar)
• CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2015)
• Gelegen op eigen grond
• Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Velzel VVE Diensten
• Geheel voorzien van isolatieglas
• Dakisolatie
• Veel bergruimte
• Energielabel D

Zakelijke lasten:
• OZB € 186,18 per jaar
• Rioolrecht € 138,33 per jaar
• Waterschapslasten € 63,74 per jaar
• VVE bijdrage: € 150,73 per maand

**************************

This spacious 5-room upper house is situated in the popular Watergraafsmeer area and includes a roof terrace. The property has a private ground floor entrance and is divided over three floors. The apartment forms part of a well-maintained apartment complex, has double glazing throughout and is freehold. Many of the original features of the property have been retained, including the panel doors, en-suite with sliding door, original hearth and the beautiful stairwell.

Surrounding area:
You can find good schools and child care facilities and a variety of shops in the nearby area (Christiaan Huygensplein for your daily shopping, including an Albert Heijn supermarket and Oostpoort shopping centre), lots of different restaurants, coffee bars and shops along Middenweg: it’s all there! Park Frankendael, Oosterpark and Flevopark are all within easy walking or biking distance, as are Jaap Edenbaan ice rink and Sportpark Middenmeer, which is home to soccer, hockey, tennis, baseball and athletics clubs. The area is also easily accessible by car via the A10 motorway, has excellent bus and tram links to the city centre, and is within biking/walking distance of Amsterdam Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations.

Layout:
Large entrance on the ground floor, stairs leading up to the first floor:
landing with toilet, en suite room, with a room at the front along the full width of the property, a bay window and an unobstructed view of Middenweg; at the rear, the dining room and the door to the balcony. the perfect place to enjoy the morning sun. The living room has lots of fitted cupboards and wooden flooring (pine). The kitchen includes the original Bruynzeel kitchen units with granite worktop and a door to the balcony. Pretty stairs leading up to the second floor:

Second floor: landing and deep storage/utility cupboard with connections for the washing machine and drier. Separate toilet with small washbasin. Large bathroom with shower and black granite floor and a countertop with two stainless steel washbasins. Large bedroom at the rear, generously proportioned bedroom (currently used as study) at the front; this room runs along the full width of the property, has a fitted cupboard/wardrobe and access to a small balcony. The front room can easily be converted back into two bedrooms, as per the original layout. The fitted stairs to the third floor are in the same style as the original stairwell.

Third floor: Attic room with a good finish, sliding doors to the roof terrace and storage space on both sides of the terrace. The floor of the attic floor has been reinforced throughout and has Marmoleum flooring. There is ample storage space beneath the eaves. This room is currently used as practice and includes a beautiful bathtub and a washbasin. The attic floor has a neat finish, as well as integrated infra-red panel (heating) and a LED-panel (lighting). The central heating boiler is also situated here. The sliding doors open up to the secluded roof terrace, which offers a lot of privacy.

Specifics/facilities:
• Year of construction: 1940
• Living area 116 m2 (NEN 2580 measurement report available)
• Central heating boiler (Intergas, 2015)
• The property is freehold
• Financially sound and active Owners’ Association, professionally managed by Velzel VVE Diensten
• Insulated glass throughout
• Roof insulation
• Lots of storage space
• Energy label D

Property charges:
• Annual property tax: € 186.18
• Annual sewer charges: € 138.33
• Annual water board charges: € 64.74
• Monthly contribution Owners’ Association: € 150.73

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€595.000 k.k.
Prijs per m²
€5129
Aangeboden sinds
42 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk, Vrij uitzicht
Object services
Tv kabel, Rookkanaal
Bouwjaar
1940

Oppervlakten

Woonoppervlakte
116m²
Inhoud
372m³
Kamers
5
Slaapkamers
3

Energie

Energielabel
D
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Middenweg 311

€595.000 k.k.