Verkocht

Niasstraat 6 III

€450.000 k.k.

Woonruimte

80m²

Kamers

2

Energieklasse

E

Slaapkamers

1

Woning

Appartement

Omschrijving

Licht en ruim opgezet appartement op de derde en vierde verdieping met zonnig balkon in de Indische buurt. Het balkon is op het zuiden gesitueerd; u kunt hier de hele dag in de zon zitten, en heeft bovendien een vrij en wijds uitzicht over de tuinen in het binnenblok. Het pand is in 2009 gerenoveerd en is indertijd voorzien van isolatieglas, nieuwe meterkast, gestucte wanden en plafonds, badkamer, keuken etc.

Omgeving
De Indische buurt in Amsterdam Oost is een bruisende en centrale locatie om te wonen. De Niasstraat ligt om de hoek bij het Javaplein en de Javastraat. Er zijn veel gezellige cafés, koffietentjes en restaurants (Wilde Zwijnen, Bar Joost, Superette, Bar Basquiat, Coffee Company, etc.). Ook zijn er genoeg buurtwinkels in de directe omgeving (Javastraat, Molukkenstraat). Er is een bioscoop (Studio K), een bibliotheek en sportscholen. Het onder hardlopers geliefde Flevopark met daarbij het Flevoparkbad en sport- en tennishal, ligt op loopafstand. Het appartement ligt bovendien op slechts 3 minuten fietsafstand van NS station Muiderpoort. De Ring A10 is per auto makkelijk bereikbaar, parkeren kunt u meestal in de buurt.

Indeling
Entree, gezamenlijk trappenhuis, waar u op de tweede verdieping uw eigen voordeur heeft. Interne trap naar de derde verdieping, overloop, hal met toilet en fonteintje, gangkast, toegang tot de lichte doorzon woonkamer met een open keuken aan de achterzijde, voorzien van een combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Openslaande deuren naar het balkon (met balkonkast) over de volle breedte en met een wijds uitzicht over het binnenblok. Badkamer op de derde verdieping met ligbad, wastafel en aansluiting wasmachine.
Het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
Vierde verdieping: open ruimte met dakramen aan de voorzijde en een groter raam aan de achterzijde. Hier zou prima een tweede slaapkamer te creëren zijn. Separate ruimte voor de CV-combiketel.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1925
– Woonoppervlakte 80 m2, meetrapport aanwezig
– CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2009
– Actieve VVE, administratie in eigen beheer (MJOP)
– Plannen VVE: dakisolatie en vervangen dakbedekking, dakramen vervangen 4e verdieping (voorzijde). De balkons zijn recent voorzien van een nieuwe coating en zijn geschilderd.
– Erfpacht, huidige tijdvak eindigt 16-01-2050 (AB 2000). Aanbieding tot overstap onder gunstige voorwaarden zal nog worden aangevraagd in het kader van de ‘spijtoptanten regeling’.
– Met een parkeervergunning kan er ook een aanvraag worden gedaan voor een plekje in de parkeergarage Borneohof.
– Laminaatvloer op zowel de derde als de vierde verdieping.
– Kunststof kozijnen met isolatieglas?

Zakelijke lasten:
OZB: € 194,31 per jaar
Waterschapsbelasting: € 55,05 per jaar
Rioolbelasting: € 144,00 per jaar
Bijdrage VvE: € 242,00 per maand
Erfpacht: € 453,39 per jaar

Kadastrale gegevens:
– Gemeente: Amsterdam
– Sectie: W
– Nummer: 8587
– Appartementsindex A-4, uitmakende het 94/240e aandeel in de gemeenschap.

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*************************************************************************************
***This Property is listed by a Certified MVA Expat Broker***

Bright apartment with a spacious layout and sunny balcony on the third and fourth floor in the Indische buurt area. The south-facing balcony catches the sun all day and offers an unobstructed and panoramic view of the gardens below. The property was extensively renovated in 2009; this renovation included new insulated glass, a new meter cupboard, plastered walls and ceilings, bathroom, kitchen etc.

Surrounding area
The Indische buurt area in the east of the city is a bustling and central part of Amsterdam Niasstraat is around the corner from Javaplein and Javastraat; an area where you can find lots of great bars, coffee bars and restaurants (Wilde Zwijnen, Bar Joost, Superette, Bar Basquiat, Coffee Company, etc.) and a good variety of smaller shops (Javastraat, Molukkenstraat), as well as a cinema (Studio K), a library and gyms. Flevopark, a great area for runners, Flevopark swimming pool, sports and tennis hall are all within short walking distance. The apartment is also within short biking distance from the Amsterdam Muiderpoort train station, is easily accessible by car (A10 motorway) and there is usually ample parking space in the area.

Layout
Communal entrance and stairwell to the private entrance on the second floor. Internal staircase to the third floor, landing, hall with toilet and small washbasin, hall cupboard, access to the bright living room which has windows at the front and the rear of the property, the open-plan kitchen at the rear, which includes a combined oven/microwave, a fridge-freezer and a dishwasher. French doors to the balcony (with balcony cupboard), which runs along the full width of the property and offers a great view of the gardens below. Bathroom on the third floor with bathtub, washbasin and a washing machine connection.
The apartment has laminate flooring throughout.
Fourth floor: open space with sky lights at the front and a larger window at the rear. This space can easily be converted into a second bedroom. Separate space for the central heating boiler.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1925
– Living area 80 m2, measurement report available
– Central heating boiler (Remeha, 2009)
– Active Owners’ Association, administration is arranged by the owners (multi-annual maintenance plan);
– Plans Owners’ Association: roof insulation and replacement roofing, replacing skylights on the fourth floor (front). The balconies of the building have recently been coated and painted.
– Ground lease, current time slot ends on 16 January 2050 (General Provisions of the Municipality of Amsterdam 2000). The application for transfer to perpetual ground lease subject to favourable conditions will be made.
– When applying for a parking permit, you can also apply for a parking space in the Borneohof parking garage.
– Laminate flooring on the third and fourth floor.
– PVC window frames with insulated glass

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€450.000 k.k.
Prijs per m²
€5625
Aangeboden sinds
29 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Woonoppervlakte
80m²
Inhoud
250m³
Kamers
2
Slaapkamers
1

Energie

Energielabel
E
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Niasstraat 6 III

€450.000 k.k.