Verkocht

Nieuwe Herengracht 31 G

€600.000 k.k.

Woonruimte

60m²

Kamers

2

Energieklasse

Slaapkamers

1

Woning

Appartement

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de Nieuwe Herengracht tegenover De Hermitage gelegen 2-kamerappartement van 60 m2 met dakterras van maar liefst 53 m2. De woning ligt aan de achterzijde van een prachtig monumentaal grachtenpand, op EIGEN GROND. Het pand is rond 2007 met behoud van de originele details gerenoveerd en voorzien van een lift. In het appartement is veel aandacht besteed aan de afwerking. Zo zijn alle wanden en plafonds gestuukt, ligt door de hele woning een eikenhouten parketvloer, zijn er paneeldeuren, is tussen hal en woonkamer een mooie stalen taatsdeur en zijn de ruim 3 meter hoge plafonds voorzien van inbouwspots.

Omgeving
De Nieuwe Herengracht ligt in het centrum van Amsterdam. De Amstel, De Hermitage, Carré, De Hortus Botanicus, Artis, diverse winkels, uitstekende restaurants en leuke kroegen, het ligt allemaal om de hoek van dit appartement. Tegelijkertijd is het een heerlijk rustige gracht, dus terugtrekken uit de Amsterdamse hectiek kan hier ook prima. Divers openbaar vervoer is hier binnen handbereik (tramlijn 14 en metrohalte Waterlooplein op loopafstand). Ook is de ringweg A10 via de diverse uitvalswegen (S112 en S116) snel te bereiken. Parkeren kan met een bewonersvergunning.

Indeling
Vanuit de statige entreehal op de begane grond is het appartement bereikbaar via het prachtige trappenhuis of de lift, de entree van de woning bevindt zich op de tweede verdieping:
Entree, hal met garderobe en toilet, woonkamer met open keuken. De woonkamer is heerlijk licht door de vele hoge ramen en heeft een mooie wandkast die reikt tot aan het plafond (3.30 meter hoog). De industriële RVS keuken (Bosch Solitair) is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser. In de slaapkamer is veel bergruimte door de op maat gemaakte kastombouw rondom het bed. De aangrenzende badkamer heeft een moderne inloopdouche, wastafelmeubel en handdoekradiator en bergkast voor o.a. wasmachine/droger. Via het trappenhuis in het midden van het appartement is het heerlijke privé dakterras te bereiken. Vanaf hier is er een prachtig en vrij uitzicht over het centrum van Amsterdam.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar omstreeks 1750
– Oppervlakte appartement 60 m2, terras 53 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Fietsenstalling in de onderbouw
– Eigen grond
– Lift aanwezig
– Rijksmonument
– Gedeeltelijk dubbel glas
– CV Intergas HRE, bouwjaar 2015
– Actieve VVE (7 leden), professionele beheerder De HuisHouding VVE Beheer
– Oplevering in overleg, kan snel

Zakelijke lasten:
– OZB zakelijk recht: € 229,40 per jaar
– Rioolrecht: € 144,00 per jaar
– Waterschapsbelasting: € 65,00 per jaar
– Bijdrage VVE € 205,70 per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*************************************************************

***This Property is listed by a Certified MA Expat Broker***

This lovely 2-room apartment of 60 m2 with a roof terrace of no less than 53 m2 is located along the beautiful Nieuwe Herengracht across De Hermitage. The property is in a truly fantastic location, at the rear of a gorgeous listed canal house and is FREEHOLD. It was renovated around 2007, retaining the original features and adding an elevator. A lot attention has been paid to the finish of the apartment. The walls and ceilings are plastered, the property has oak wooden parquet flooring throughout, panel doors, a beautiful steel pivot door and over 3-meter-high ceilings with recessed lighting.

Surrounding area
Nieuwe Herengracht is located in the centre of Amsterdam. Amstel, De Hermitage, Carré, De Hortus Botanicus, Artis zoo, various shops, excellent restaurants and bars are all in close proximity of this apartment. At the same time, the canal and street are fairly quiet, so you can still take a break from the hustle and bustle in your own home. The area has excellent public transport links (tram 14 and metro stop Waterlooplein are within walking distance) and is within easy reach by car (exits S112 and S116 of the A10 motorway). You can apply for a parking permit in this area.

Layout
You enter the monumental entrance hall on the ground floor, take the stairs or the elevator up to the second floor where the entrance of the apartment is located.
Entrance, hall with wardrobe and toilet, living room with open plan kitchen. The living room is particularly bright due to the many large windows and has a gorgeous fitted cupboard that reached up to the ceiling (3.30 meters high). The industrial stainless-steel kitchen (Bosch Solitair) has various fitted kitchen appliances including a gas hob, an oven, an extractor hood and a dishwasher. The bedroom has lots of storage space due to the tailor-made wardrobe around the bed. The adjoining bathroom has a modern walk-in shower, a washbasin cabinet, a towel radiator and a practical utility space for the washing machine and drier.
The private roof terrace is accessible from the stairwell in the middle of the apartment; here you can enjoy the gorgeous and unobstructed view of Amsterdam’s city centre.

Specifics/facilities:
– Year of construction approx. 1750
– Living area apartment 60 m2, terrace 53 m2 (measurement report available)
– Bike parking below
– Freehold
– Elevator
– Listed building
– Partially double glazing
– Central heating boiler (Intergas HRE, 2015)
– Active Owners’ Association (7 members), professionally managed by De Huishouding VVE Beheer
– Delivery in consultation, is possible in the short term

Property charges:
– Annual property tax: € 229.40
– Annual sewer charges: € 144.00
– Annual water board charges: € 65.00
– Monthly contribution Owners’ Association: € 205.70

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€600.000 k.k.
Prijs per m²
€10000
Aangeboden sinds
34 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In centrum
Object services
Lift

Oppervlakten

Woonoppervlakte
60m²
Inhoud
246m³
Kamers
2
Slaapkamers
1

Energie

Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Nieuwe Herengracht 31 G

€600.000 k.k.