Verkocht

Nieuwe Leliestraat 4 III

€600.000 k.k.

Woonruimte

72m²

Kamers

3

Energieklasse

G

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Uniek appartement op top locatie met fantastisch uitzicht in hartje Jordaan! Dit fijne appartement heeft een prachtig uitzicht op de Prinsengracht, Westertoren en de Leliegracht. Het ligt midden in het bruisende hart van de stad met veel terrassen, cafés en restaurants. De woning is goed onderhouden en heeft een hele fijne sfeer. De ramen zijn voorzien van dubbel glas, in 2010 is een nieuwe keuken geplaatst en in 2015 zijn de badkamer en toilet gerenoveerd. In de woning ligt een mooie eiken houtenvloer. Kortom, kom vooral een kijkje nemen in dit kant en klare appartement.

Omgeving:
De Nieuwe Leliestraat ligt midden in de Jordaan. Deze buurt is natuurlijk bekend om zijn diversiteit aan horeca, markten en culturele voorzieningen. Op loopafstand vind je de Lindengracht met zijn restaurants die tot de beste van Amsterdam behoren, zoals Toscanini en Daalder. Ook zijn er veel terrasjes van gezellige buurtcafés. Op zaterdag is er de Lindengrachtmarkt en op de Noordermarkt, een biologische boerenmarkt. Ook vind je hier ‘Café Winkel 43’ met zijn wereldberoemde appeltaart. Op maandagmorgen is in de Westerstraat ook nog een markt. In de directe omgeving zijn veel kleine buurtwinkels, zoals een uitstekende slager, een groenteboer, een poelier en diverse traiteurs. Het huis is niet ver gelegen van de populaire winkelstraten Haarlemmerdijk en -straat. Het Westerpark, met veel culturele evenementen, is binnen 10 minuten wandelend bereikbaar en het Centraal station binnen 15 minuten.

Indeling:
De gezamenlijke opgang brengt je naar de eigen entree op de tweede verdieping. Via het interne trappenhuis loop je door naar de woonverdieping.
Derde verdieping: overloop met toilet. Hier is ook de aansluiting voor de wasmachine en droger. De woonkamer ligt uiteraard aan de voorzijde van het appartement. Door de grote openslaande ramen heb je hier geweldig uitzicht op de Prinsengracht en de Westertoren. In de woonkamer is ook nog een grote vaste kast. De royale eetkeuken aan de achterzijde biedt naast het moderne keukenblok ruimte genoeg voor eettafel en een grote kast. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, afzuigkap en koelkast) en een grijs composiet aanrechtblad.
Vierde verdieping: lichte overloop met groot raam en toegang tot alle vertrekken. Hier vind je de twee slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde. Beide kamers hebben vaste kasten en een verrassend hoge nok. De badkamer ligt tussen de slaapkamers en is in 2015 gerenoveerd. Deze heeft een douche, wastafel en de CV-ketel.

Bijzonderheden:
• Super uitzicht op Prinsengracht, Westertoren en Leliegracht
• Woonoppervlakte 72m2 (meetrapport aanwezig)
• Gelegen op eigen grond
• Gebouw gesplitst in 2009 met funderingscode II
• Houten ramen voorzien van isolatieglas
• Woning heeft eiken houtenvloeren (uit 2010)
• Hydrofoor voor goede waterdruk aanwezig
• CV Nefit Proline HR uit 2015
• Professionele beheerder (Rappange)
• MJOP aanwezig
• Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing
• Huidige eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond
• Oplevering kan snel

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 197,82 per jaar
Rioolheffing: € 152,50 per jaar
Bijdrage VVE: € 157,- per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

**************************************************************************
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Unique apartment in an excellent location in the heart of the Jordaan, with a fantastic view of Prinsengracht, Westertoren and Leliegracht! The Jordaan is a popular area, known for its bars, restaurants and shops. This lovely property has been maintained to a good standard, has double glazing and beautiful oak wooden flooring; the kitchen was fitted in 2010 and the bathroom and toilet were renewed in 2015. Make sure you don’t miss out on this great opportunity to purchase this turn-key property!

Surrounding area:
Nieuwe Leliestraat is a street located in the heart of De Jordaan, an area is known for its bars, restaurants, markets and cultural venues. Along the nearby Lindengracht you can find some of Amsterdam’s finest restaurants, including Toscanini and Daalder, and a variety of local bars. On Saturdays, you can shop at the local Lindengrachtmarkt and the organic Noordermarkt, or buy one of Café Winkel 43’s world-famous apple pies. On Monday mornings, there is also a market along Westerstraat. The area has lots of smaller shops, including an excellent butcher, a green grocer, a poulterer and various delicatessens. The property is located near the popular Haarlemmerdijk and Haarlemmerstraat, where you can find with a variety of bars, restaurants and shops. Westerpark, a popular location for cultural venues, is just a 10-minute walk away and Central Station just 15 minutes.

Layout:
Communal entrance area, private entrance on the second floor. The internal staircase leads up to the living room floor.
Third floor: landing and toilet. The washing machine and drier connections are also located here. The living room is situated at the front of the property. The large casement windows offer a spectacular view of the Prinsengracht and Westertoren. The living room also has a large fitted bookcase. The generously proportioned kitchen-diner at the rear has modern kitchen units, and is spacious enough to fit a dining table and a large cabinet. The kitchen has various kitchen appliances (induction cooker, dishwasher, extractor hood and fridge) and a grey composite worktop.
Fourth floor: bright landing with large window and access to all the rooms. The apartment has two good-sized bedrooms, one at the front and one at the rear. Both rooms have fitted wardrobes and a surprisingly high ridge height. The bathroom is situated between the bedrooms, has a shower, a washbasin and the central heating boiler and was renovated in 2015.

Specifics:
• Spectacular view of Prinsengracht, Westertoren and Leliegracht
• Living area: 72m2 (measurement report available)
• The property is freehold
• The building was split in 2009 and has foundation code II
• Wooden windows with insulating glass
• The property has oak wooden flooring (2010)
• The apartment has a water pump for optimum water pressure
• Central heating boiler (Nefit Proline HR, 2015)
• The Owners’ Association is professionally managed by Rappange
• The multi-annual maintenance plan is available
• Old age and asbestos clause apply
• The current owner never occupied the apartment
• Quick delivery is possible.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€600.000 k.k.
Prijs per m²
€8333
Aangeboden sinds
25 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan water, In centrum, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1935

Oppervlakten

Woonoppervlakte
72m²
Inhoud
277m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
G
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Nieuwe Leliestraat 4 III

€600.000 k.k.