Verkocht

Oetewalerstraat 101

€500.000 k.k.

Woonruimte

75m²

Kamers

3

Energieklasse

C

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

Ruim 3-kamerappartement, gelegen op de derde verdieping, met lift en ruim balkon op het zuidoosten (zon vanaf ’s morgens 10.00 tot ca. 18.00 uur). Het kleinschalige appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt wordt professioneel beheerd en keurig onderhouden. De meeste bewoners voelen zich betrokken bij het wel en wee van de VVE. In de onderbouw van het complex bevindt zich nog een aparte berging.

Omgeving
De woning is gelegen op het voormalig Burgerziekenhuis terrein (een deel van het ziekenhuis is inmiddels omgebouwd tot het trendy Manor Hotel) grenzend aan een grote en groene openbare binnentuin, in een rustige en doodlopende straat. Op loopafstand van de winkels van Oostpoort, Linnaeusstraat en Middenweg maar ook de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend (trams, bus), het Muiderpoortstation (NS) is vlakbij en met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum.

Indeling
Trappenhuis met lift. Entree van de woning op de derde verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken. Lichte woonkamer met schuifdeuren naar het ruime balkon met goede zonligging. Boven het balkon is een knikarm zonnescherm aangebracht en er zijn eveneens sunscreens aan de buitenzijde van de ramen aangebracht. Aan de achterzijde de keuken met aan twee zijden een keukenblok (2015), met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie, oven, gaskookplaat en afzuigkap). Door de hoekligging heeft de keuken nog een extra raam in de achtergevel. Twee ruime slaapkamers aan de straatzijde. Naastgelegen badkamer met inloopdouche, wastafel met -meubel, handdoekradiator en wasmachine aansluiting. Apart toilet met fonteintje. Inpandige berging met CV-combiketel. De hal en de woonkamer met keuken hebben een Rubberwood parketvloer.
In de onderbouw van het appartementencomplex is er nog een eigen berging.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1992
• Oppervlakte 75 m2 (meetrapport beschikbaar)
• Erfpacht afgekocht t/m 30-06-2042
• Oplevering: eind juni of zoveel eerder als mogelijk
• Professioneel beheerde VVE
• Zonwering en sunscreens
• Isolatieglas
• Het complex is voorzien van een lift
• Oplevering in overleg

Zakelijke lasten:
• Bijdrage VvE € 174,85 per maand
• Onroerende zaakbelasting € 197,73 per jaar (2021)
• Waterschapsbelasting: € 56,02 per jaar (2021)
• Rioolrecht € 152,50 per jaar (2022)

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€500.000 k.k.
Prijs per m²
€6667
Aangeboden sinds
28 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Object services
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Schuifpui
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Woonoppervlakte
75m²
Inhoud
228m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Nefit Proline HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Oetewalerstraat 101

€500.000 k.k.