Verkocht

Oosterpark 48 II

€1.200.000 k.k.

Woonruimte

168m²

Kamers

5

Energieklasse

C

Slaapkamers

4

Woning

Appartement

Omschrijving

ENGLISH VERSION BELOW

Prachtig en sfeervol dubbel bovenhuis met dakopbouw en dakterras. In totaal maar liefst 168 m2 met een prachtig uitzicht op het Oosterpark, gelegen tegenover de ingang van het park. Het appartement heeft een eigen opgang op de begane grond. Door de hoge plafonds en de grote raampartijen heeft deze woning een schitterende lichtinval op de tweede verdieping. In de woning zijn bovendien nog veel authentieke details bewaard gebleven, zoals schouwen, paneeldeuren, ornamentenplafond etc. Het pand staat op eigen grond. Bent u geïnteresseerd om deze woning te bezichtigen? Dan maken wij graag een afspraak met u.

Omgeving
Wat een fantastische plek om te wonen! Het Oosterpark voor de deur, met het Tropenmuseum en restaurant Park. Er zijn veel hippe koffietentjes en goede horeca in de buurt te vinden, maar ook voor uw dagelijkse boodschappen is er een ruime keuze. Er zijn goede verbindingen met zowel het openbaar vervoer als de auto. In de buurt zijn diverse tram, bus- en metrolijnen en de NS-stations Amstel en Muiderpoort liggen op korte afstand van de woning. Met de fiets bent u in een mum van tijd in het centrum van de stad, maar ook voor een heerlijke wandeling is dit een prima uitvalsbasis.

Indeling
Eigen entree op de begane grond, achter de voordeur de trap naar de tweede verdieping:
Overloop met toilet, garderobekast. De woonkamer is royaal en heeft nog de originele ensuite indeling, met aan de voorzijde de woonkamer over de volle breedte, met een Frans balkon. Vanuit de voorkamer ook toegang naar de hal via een deur met glas-in-lood. Aan de achterzijde de eetkamer met deuren naar het balkon (vernieuwd in 2012/2013). Aangrenzend de halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koel-/vriescombinatie en gasfornuis). Zowel de voor- als achterkamer hebben natuurstenen schouwen en ornamenten plafonds. Op deze verdieping een visgraat parketvloer.
Derde verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken, vaste kast met daarin de aansluiting voor wasmachine/wasdroger en CV-combiketel. Twee slaapkamers aan de voorzijde, een masterbedroom aan de achterzijde, met karakteristieke schouw en met toegang tot de walk-in closet. In de hal en kamers ligt een eiken lamelparketvloer. Ruime badkamer met douchehoek, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Trap naar de vierde verdieping: Ruime slaapkamer/study in L-vorm, met ramen aan voor- en achterzijde. Aan de voorzijde een grote schuifpui naar het dakterras dat is voorzien van een ruim vlonderterras over de volledige breedte van het huis. Er zijn mogelijkheden tot het aanleggen van een pantry. Vanaf het dakterras een prachtig uitzicht over het park en de stad, met op zomeravonden de ondergaande zon boven het park! Aan de achterzijde is er eveneens een balkon over de volle breedte. Op het dak van de dakopbouw liggen in totaal 14 zonnepanelen.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1894
– Woonoppervlakte 168 m2 (meetrapport aanwezig)
– Zonnepanelen
– CV combiketel (Remeha, 2017)
– VVE bestaande uit twee leden, administratie in eigen beheer
– Gedeeltelijk dubbel glas, deels voorzetramen
– Eigen grond
– Energielabel C
– Oplevering in overleg

****************************************************************************************

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Gorgeous and charming double upper house with roof extension and roof terrace. The property has a living area of no less than 168 m2 and has a pretty view of Oosterpark as it is situated just opposite the entrance of the park. The apartment has a private ground floor entrance. This second-floor apartment is particularly bright and airy due to the high ceilings and large windows. A lot of the property’s original features have been retained, including the hearths, panel doors and the ornamental ceiling. The property is freehold. Does this beautiful home tick all your boxes? Feel free to contact us to arrange viewing.

Surrounding area
What a fantastic place to live! Oosterpark, the Tropical Museum and restaurant Park are all literally on your doorstep. You can find a good variety of shops for your daily shopping, as well as coffee bars, bars and restaurants nearby. The area has excellent public transport links and is easily accessible by car. There are various tram, bus and metro stops nearby, as well as the train stations Amsterdam Amstel and Amsterdam Muiderpoort. The city centre is just a short bike ride away, and the area is also a good starting point for a stroll.

Layout
Private ground floor entrance, stairs up to the second floor:
Landing with toilet, wardrobe cupboard. The large living room still has the original en-suite layout; the living room at the front runs along the full width of the property and has a French balcony. The front room also has access to the hall via door with stained glass. The dining room at the rear has doors to the balcony (renewed in 2012/2013). Next, the semi-open plan kitchen with various kitchen appliances (dishwasher, fridge-freezer and gas cooker). The front and back room both have natural stone hearths and ornamental ceilings. This floor has herringbone parquet flooring.
Third floor: landing with access to all the rooms, fitted utility cupboard with washing machine/drier connection and the central heating boiler. Two bedrooms at the front, a master bedroom at the rear with characteristic hearth and access to the walk-in closet. The hall and bedrooms have oak wooden parquet flooring throughout. Family bathroom with a corner shower, a bath tub, a washbasin and a second toilet.
Stairs up to the fourth floor. large L-shaped bedroom/study with windows at the front and rear. At the front, large sliding doors to the large roof terrace, which has wooden decking and runs along the full width of the property. It is also possible to add a pantry area. The roof terrace offers a wonderful view of the park and the city; in summer, you can see the sun go down above the park! At the rear of the roof extension is a balcony, which also runs along the full width of the property. A total of 14 solar panels have been installed on the roof of the roof extension.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1894
– Living area 168 m2 (measurement report available)
– Solar panels
– Central heating and warm water boiler (Remeha, 2017)
– The Owners’ Association has two members; the administration is arranged by the owners
– Partially double glazing, partially secondary window frames
– Freehold
– Energy label C
– Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€1.200.000 k.k.
Prijs per m²
€7143
Aangeboden sinds
26 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan park, In woonwijk, Vrij uitzicht
Object services
Frans balkon, Zonnepanelen

Oppervlakten

Woonoppervlakte
168m²
Inhoud
583m³
Kamers
5
Slaapkamers
4

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Buitenruimte

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Oosterpark 48 II

€1.200.000 k.k.