Verkocht

Pasteurstraat 42

€1.250.000 k.k.

Woonruimte

195m²

Kamers

8

Energieklasse

D

Slaapkamers

6

Woning

Woonhuis

Omschrijving

Unieke kans om in groot herenhuis met tuin op het zuidwesten, in de geliefde Watergraafsmeer te wonen. Dit fijne familiehuis heeft veel originele kenmerken zoals hoge, deels originele plafonds, kamer en suite, hardstenen schouwen en gezandstraald glas in de tochtdeur. De huidige eigenaresse heeft hier samen met haar man en dochters, de afgelopen dertig jaar heerlijk gewoond. Het huis heeft wel een flinke opknapbeurt nodig, maar dat is dit prachtige pand zeker waard! Gelegen op eigen grond en geen wachttijd voor een parkeervergunning (2 vergunningen zijn zelfs mogelijk).

Locatie:
In de Watergraafsmeer heeft u het gevoel van wonen in een dorp maar met alle voorzieningen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving zijn goede scholen, leuke hippe tentjes en een ruim winkelaanbod (Middenweg en Oostpoort). Voor de dagelijkse boodschappen is het Christiaan Huygensplein aan de overkant. Ook voor Park Frankendael, het Flevopark en diverse sportaccommodaties geldt dat alles op loopafstand ligt. Binnen enkele minuten rijdt u op de ring A10 en er zijn prima bus- en tramverbindingen richting het centrum. De NS-stations Amstel, Muiderpoort en Science Park liggen eveneens vlakbij de woning.

Indeling:
Begane grond: Entree via authentiek tochtportaal met gezandstraalde deur, gang met toilet en gangkast. De woonkamer bestaat uit een voor- en achterkamer, gescheiden door de originele suite. Via de openslaande deuren komt u in de tuin. Deze heeft een zuidwestligging, dus hier kunt u volop van de zon genieten. De keuken is zowel via de gang als de woonkamer bereikbaar.
Eerste verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Grote slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren. De badkamer, welke niet is afgemaakt, heeft een ligbad en toilet. Ruime kamer aan de voorkant met openslaande deuren naar een balkon en een naastgelegen zijkamer.
Tweede verdieping: Overloop met douche, wastafel en toilet, grote kamer aan de achterzijde met wastafel en naastgelegen zijkamer. Afzonderlijke was- en stookruimte met keukenblokje. Ruime kamer aan de voorkant.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1902
• Gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte 195m2 (meetrapport aanwezig)
• Woning dient gerenoveerd te worden
• Cv-combiketel Intergas (2012)
• Gedeeltelijk dubbel glas
• Ouderdomsclausule is van toepassing

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

*******************************************************

Unique opportunity to purchase a large family home with south-west facing garden in the popular Watergraafsmeer area! This charming property has lots of original features, such as the high and partly original ceilings, en-suite room, hard stone hearths and sandblasted glass in the draft door. The current owner has loved living here with her husband and daughters for thirty years. The house is in need of renovation, but this property is more than worth it! The property is freehold and you are immediately eligible for a parking permit. It is even possible to apply for two permits.
Location:
The Watergraafsmeer is an area that has a distinct village feel but has all the facilities of the city within easy reach. You can find good schools, hip bars and restaurants, and a wide variety of shops in the area (Middenweg and Oostpoort), and Christiaan Huygensplein, where you can find everything for your daily shopping, is just across the road. Park Frankendael, Flevopark and various sports facilities are all within short walking distance. Watergraafsmeer is just minutes away from the A-10 motorway and has excellent public transport links (bus, tram and Amstel, Muiderpoort and Science Park train stations are all in close proximity.

Layout:
Ground floor: Entrance via the authentic draft door with sandblasted glass, hall with toilet and hall cupboard. The living room has a front and back room, divided by the original suite. The French doors lead out into the garden; this south-west facing garden is a great place to sit and enjoy some sunshine. The kitchen is accessible via the hall and the living room.
First floor: Landing with access to all the rooms. The master bedroom has French doors and is situated at the rear. The bathroom, which has not been finished, has a bathtub and a toilet. At the front, a large room with French doors to a balcony and the adjacent side room.
Second floor: Landing, bathroom with shower, washbasin and toilet, large room at the front with washbasin and an adjacent side room. Separate utility room with kitchen units. Large room at the front.

Specifics/facilities:
• Year of construction: 1902
• The property is freehold
• Living area: 195m2 (measurement report available)
• House is in need of renovation
• Central heating boiler (Intergas, 2012)
• Partially double glazing
• Old-age clause applies

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€1.250.000 k.k.
Prijs per m²
€6410
Aangeboden sinds
29 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object soort
Herenhuis
Object type
Tussenwoning
Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1902

Oppervlakten

Woonoppervlakte
195m²
Perceel
120m²
Inhoud
688m³
Kamers
8
Slaapkamers
6

Energie

Energielabel
D
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
51m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuidwest
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Pasteurstraat 42

€1.250.000 k.k.