Verkocht

Pekelharingstraat 1 II

€385.000 k.k.

Woonruimte

65m²

Kamers

3

Energieklasse

C

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Licht en goed ingedeeld 3-kamer hoekappartement van circa 65 m2 gelegen op de tweede (en bovenste verdieping) met twee balkons en een berging in de onderbouw. Door de hoekligging en ramen aan drie zijden is het een heel lichte woning met vrij uitzicht aan alle zijden. De woning is netjes afgewerkt met onder andere een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur, gestucte wanden en een laminaatvloer. Het appartementencomplex ligt in een rustige straat met bomen en een brede stoep voor de deur.

Omgeving:
In dit deel van de Watergraafsmeer ligt werkelijk alles op steenworp afstand. Het appartement ligt in een rustige en groene omgeving met om de hoek de Mien Ruys Tuin bij het Darwinplantsoen en natuurlijk Park Frankendael. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Christiaan Huygensplein of iets verderop bij de winkels aan de Middenweg en winkelcentrum Oostpoort. Ook de Jaap Edenbaan en de sportvelden van sportpark Middenmeer liggen in de directe omgeving. De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van openbaar vervoer (bushalte met aansluiting naar NS station Duivendrecht of Amstel). Per auto zijn de uitvalswegen naar de Ring A10, A1, en A2 makkelijk bereikbaar. In dit deel van de wijk is geen wachttijd voor een parkeervergunning.

Indeling:
Entree op de begane grond, gemeenschappelijk trappenhuis, trap naar de tweede verdieping: Entree met meterkast en bergkast, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. Woonkamer met vaste kast, haard en toegang tot een balkon (noordwesten), originele schuifdeuren naar de naastgelegen kamer, ook met een vaste kast en een deur naar het balkon. De slaapkamer aan de achterzijde is mooi ruim en heeft ook een vaste kast. De keuken is voorzien van een L-vormige blok met vaatwasser, was-/droogcombinatie, keramische kookplaat, afzuigschouw en losse kast met daarin koelkast en combi-oven. Vanuit de keuken is het tweede balkon (noordoosten) bereikbaar. Separaat toilet, nette badkamer met wastafel en douche.

Bijzonderheden/voorzieningen:
• Bouwjaar 1951
• Woonoppervlakte 65 m2 (meetrapport aanwezig)
• CV-combiketel Intergas HR combi, bouwjaar 2012
• Actieve VVE, professioneel beheerd door Yver VVE Beheer (66 leden, Bolkstraat 2-22 en Pekelharingstraat 1-21)
• Dubbele beglazing
• Laminaatvloer
• Erfpacht afgekocht t/m 31-03-2059. Voortdurende erfpacht van de Gemeente Amsterdam, AB 2000 van toepassing. Overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden mogelijk.

Zakelijke lasten:
• Bijdrage VVE € 150,00 per maand
• OZB € 116,06 per jaar (2020)
• Rioolrecht € 140,40 per jaar (2021)

****************

Light and airy 3-room corner apartment (approx. 65 m2) on the second (and top) floor, with a great layout, two balconies and a separate storage unit below. The property is particularly bright due to its corner position and has windows on three sides, offering an unobstructed view all round. The apartment has a good standard of finish and has a modern kitchen with various kitchen appliances, plastered walls and laminate flooring. The apartment complex is situated along a quiet and leafy street with a broad pavement.

Surrounding area:
You can find everything you need close at hand in this part of Watergraafsmeer. The apartment is located in a quiet and green area, just around the corner from the Mien Ruys garden along Darwinplantsoen and Park Frankendael. You can do your daily shopping at Christiaan Huygensplein, along Middenweg or in Oostpoort shopping centre. The Jaap Edenbaan ice rink and the Middenmeer Sportpark are within easy walking distance. The area has excellent public transport links (bus stop to Amsterdam Duivendrecht or Amstel train and metro stations) and is easily accessible by car (A10, A1 and A2 motorways). You are immediately eligible for a parking permit in this area.

Layout:
Entrance on the ground floor, communal stairwell, stairs leading up to the second floor. Entrance with meter cupboard and storage cupboard, large hallway with access to all the rooms. Living room with fitted cupboard, fireplace and access to the north-west facing balcony, original sliding door to the next room, which also has a fitted cupboard and a door leading out to the balcony. The good-sized bedroom at the rear also has a fitted wardrobe. The kitchen has L-shaped kitchen units with dishwasher, washer dryer, ceramic cooker, extractor hood and a separate storage cupboard with fridge and combi-oven. The second balcony (north-east facing) is accessible from the kitchen. Separate toilet, neat bathroom with washbasin and shower.

Specifics/facilities:
• Year of construction approx. 1951
• Living area: 65 m2 (measurement report available)
• Central heating boiler (Intergas HR combi, 2012)
• Active Owners’ Association, professionally managed by Yver VVE Beheer (66 members, Bolkstraat 2-22 and Pekelharingstraat 1-21)
• Double glazing
• Laminate flooring
• The ground rent has been bought off until 31/03/2059. The 2000 General Provisions of the municipality of Amsterdam for perpetual ground lease apply. Switch to perpetual ground lease under favourable conditions possible.

Property charges:
• Monthly contribution Owners’ Association: € 150.00
• Annual property tax: € 116.06 (2020);
• Annual sewer charges: € 140.40 (2021);

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€385.000 k.k.
Prijs per m²
€5923
Aangeboden sinds
40 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1951

Oppervlakten

Woonoppervlakte
65m²
Inhoud
200m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
(gas gestookt combiketel uit , eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Pekelharingstraat 1 II

€385.000 k.k.