Verkocht

Ringdijk 18 II

€555.000 k.k.

Woonruimte

74m²

Kamers

3

Energieklasse

E

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

Op de leukste plek in Oost ligt dit goed gerenoveerde en super lichte appartement. Vanuit de woonkeuken is het uitzicht op het water van de Ringvaart fantastisch! Het pand is een aantal jaar geleden vernieuwbouwd (inclusief fundering) en wordt goed onderhouden door de VVE. Het appartement zelf heeft een moderne keuken, houten vloeren op de woonverdieping, strak gestuukte muren/plafonds, een fijne badkamer met ligbad, twee goede slaapkamers en een zonnig balkon. Dit is een ‘feel good’ woning; zonder bovenburen en ook nog eens gelegen op eigen grond!

Omgeving
De woning ligt aan een rustige dijk, midden in het bruisende Oost, op de rand van de Watergraafsmeer. Om de hoek bevindt zich de gezellige Middenweg en Oostpoort met een ruim winkelaanbod, van traiteurs en speciaalzaken tot bekende winkelketens, maar ook verscheidene boetieks, koffietentjes, cafés en restaurants. Het Oosterpark, Park Frankendael, basisscholen, kinderdagverblijven en diverse sportaccommodaties (o.a. zwembad, voetbal-, hockey- en tennisveld, fitness, yoga, pilates) bevinden zich op loopafstand. Ook divers openbaar vervoer (trams, bussen en treinstations Amstel en Muiderpoort) zijn in de buurt en de uitvalswegen (A10 en A1) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling
Entree via keurig gemeenschappelijk trappenhuis, toilet met fonteintje. Woonkeuken aan de voorzijde van het appartement met fraai uitzicht op de Ringvaart. Modern wit keukenblok met veel kastjes, inbouwapparatuur (vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap) en fraai composiet aanrechtblad. De woonkamer ligt aan de achterkant van deze etage en heeft een handige op maat gemaakte kastenwand met ingebouwd bureau. Vanuit de woonkamer is de open trap naar de derde verdieping.
Derde verdieping: Overloop met bergkast, CV-ruimte en toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer aan de voorzijde met diepe kast. Badkamer met ligbad/douche, wastafel, tweede toilet en plek voor de wasmachine en droger. Aan de achterkant van het appartement is de andere slaapkamer met schuifkast en toegang naar het balkon op het zuidoosten. Hier kan je ’s morgens in het zonnetje van een heerlijk kopje koffie genieten.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1886
– Vernieuwbouwd omstreeks 2000
– Woonoppervlakte 74 m2
– Gelegen op eigen grond
– Balkon op zuidoosten
– Centrale verwarming (Remeha Tzerra Plus M 28c CW4 bouwjaar 2017)
– Energielabel E

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Lasten:
– Onroerende zaakbelasting € 222,98 per jaar
– Rioolheffing € 144,00 per jaar
– Bijdrage VvE € 74,64 per maand

*********************************************************************

***This Property is listed by a Certified MVA Expat Broker***

This beautifully renovated and particularly bright apartment is in a great location in the east of Amsterdam. The view of the Ringvaart from the kitchen-diner is fantastic! The property was thoroughly renovated (including foundation) a few years ago and is well-maintained by the Owners’ Association. The apartment has a modern kitchen, wooden flooring in the living room floor, sleek plastered walls and ceilings, a beautiful bathroom with a bath tub, two good-sized bedrooms and a sunny balcony. This truly is a ‘feel good’ home: no upstairs neighbours and freehold!

Surrounding area
The property is located along a quiet dike, in the heart of the bustling east of Amsterdam, on the edge of the Watergraafsmeer area. Around the corner is the bustling Middenweg and Oostpoort area, where you can find a range of shops, including delicatessens, specialty shops, larger chain stores and boutiques, as well as bars and restaurants. Oosterpark, Park Frankendael, primary schools, child care facilities and various sports facilities (e.g. swimming pool, soccer, hockey, tennis, fitness, yoga and pilates) are all located within walking distance. The area has excellent public transport links (trams, buses and Amstel and Muiderpoort train stations) and is easily accessible by car (A10 and A1 motorways).

Layout
Entrance via the smart communal stairwell, toilet with small washbasin. The kitchen-diner at the front of the apartment has a beautiful view of the Ringvaart. Modern kitchen units with lots of storage cupboards, fitted kitchen appliances (dishwasher, induction cooker, extractor hood) and an attractive composite worktop. The living room is situated at the rear of this floor and has a handy fitted cupboard/bookcase including a desk. The open stairs in the living room lead up to the third floor.
Third floor: Landing with a utility space, cupboard for the central heating boiler and access to all the rooms. Master bedroom at the front with a deep wardrobe. Bathroom with bathtub/shower, washbasin, second toilet and space for a washing machine and drier. The second bedroom is located at the rear of the property and has a wardrobe with a sliding door and access to the south-east facing balcony. This is the perfect place to enjoy your first cup of coffee in the morning sun.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1886
– Year of thorough renovation: approx. 2000
– Living area 74 m2
– The property is freehold
– South-east facing balcony
– Central heating boiler (Remeha Tzerra Plus M 28c CW4, 2017)
– Energy label E

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€555.000 k.k.
Prijs per m²
€7500
Aangeboden sinds
30 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1886

Oppervlakten

Woonoppervlakte
74m²
Inhoud
231m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
E
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra Plus HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Ringdijk 18 II

€555.000 k.k.