Verkocht

Staringplein 10 H

€650.000 k.k.

Woonruimte

70m²

Kamers

3

Energieklasse

B

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Deze sfeervolle driekamer benedenwoning met hoge plafonds (3m.) en fijne tuin op het westen is gelegen aan het rustige Staringplein in de geliefde Helmersbuurt. Het appartement ligt op 5 minuten loopafstand van het Vondelpark, is in 2008 geheel gerenoveerd en maakt deel uit van een actieve VVE. Alle ramen hebben dubbel glas, de keuken en badkamer zijn modern, het appartement is voorzien van een mooie eikenhouten lamelparketvloer en er is extra bergruimte gecreëerd. Door de hoge plafonds en grote ramen is het huis zeer licht. De oplevering kan op korte termijn. Kortom, een kant en klare woning waar je zó in kan!

Indeling:
Via de eigen entree kom je in de hal, overgaand in de ruime, half open keuken aan de voorzijde. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een fornuis met 6 gaspitten en een oven, vaatwasser en losstaande koel-/vriescombinatie. De keuken staat in directe verbinding met de doorgebroken woonkamer. De openslaande deuren geven toegang tot de fijne tuin met bergkast. De tuin van bijna 30m2 ligt op het zonnige westen. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde gelegen. In één kamer is een vliering gemaakt voor extra opbergruimte. Deze kamer is bereikbaar via de woonkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en handdoek radiator. In de hal is verder nog het toilet, de garderobe en een ruime trapkast met aansluiting voor wasmachine en droger.

Omgeving:
Het Staringplein is een groen plein met leuke zitjes en het fraaie Rijksmonument ‘De Lutherhof’. In de populaire Helmersbuurt is het fantastisch wonen: er is een gevarieerd winkelaanbod, diverse kinderdagverblijven, scholen, veel leuke cafés en restaurants. Het Vondelpark is op 5 minuten loopafstand. Ook De Hallen en de bekende Ten Katemarkt vind je om de hoek. Naar het Museumplein en Leidseplein fiets je in 5 minuten. Het is een paar minuten lopen naar tram 1 en 17 die zowel naar het CS als naar station Lelylaan rijden. Vanaf Lelylaan is er een goede aansluiting met Schiphol. Met de auto rijd je via de Overtoom in een mum van tijd op de ring A10.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 70m2 (meetrapport aanwezig)
– Zonnige tuin van bijna 30m2
– Energielabel B
– Overstap naar eeuwigdurende erfpacht gemaakt
– Actieve Vereniging van Eigenaren, in eigen beheer
– CV-ketel uit 2012 (Remeha Avanta 28c)
– Houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas
– De fundering is vernieuwd in 2005
– Houtwerk achterzijde wordt binnenkort geschilderd, voorzijde is in 2018 gedaan
– Oplevering in overleg (kan snel)

Lasten:
Bijdrage VVE € 125,- per maand
Erfpachtcanon € 67,08 per jaar tot 2031 (jaarlijkse indexering)
Onroerende zaakbelasting € 233,10 per jaar
Rioolheffing € 152,50 per jaar

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

************************************

This charming ground floor apartment has two bedrooms, high ceilings (3 meters) and a great west-facing garden and is situated along the quiet Staringplein in the popular Helmersbuurt area. The apartment is just a 5-minute walk from the Vondelpark, was extensively renovated in 2008 and forms part of an active Owners’ Association. All the windows have double glazing, the kitchen and bathroom are modern, the apartment has beautiful oak wooden parquet flooring throughout and handy additional storage space. The property is particularly bright and airy due to the high ceilings and large windows. Delivery is possible in the short term. This is a great property; all you need to do is arrange the movers!

Layout:
Private entrance, hall which leads up to the spacious semi-open plan kitchen at the front. The kitchen has various kitchen appliances, such as a gas cooker (6 burners), an oven, a dishwasher and a separate fridge-freezer. The wall in the living room has been knocked through, providing direct access to the kitchen. The French doors open up to the pleasant garden, which also has a storage cupboard. The sunny west-facing garden is almost 30m2. Both bedrooms are situated at the rear of the property. A loft has been added in one of the bedrooms to create additional storage space. This room is accessible from the living room. The bathroom has a walk-in shower, double washbasin cabinet and a towel radiator. Along the hall are the toilet, the wardrobe and a large utility cupboard beneath the stairs, which has a washing machine and drier connection.

Surrounding area:
Staringplein is a green square with seating areas and the lovely listed building ‘De Lutherhof’. The popular Helmersbuurt area is a great place to live, where you can find a good variety of shops, bars and restaurants, as well as various child care facilities and schools. Vondelpark is just a 5-minute walk away. De Hallen and the famous Ten Katemarkt are just around the corner. Museumplein and Leidseplein can be reached by bike in 5 minutes. The tram stop for trams 1 and 17 to Amsterdam central station and Lelylaan station is just a short walk from the property. From Lelylaan, there is a good train connection to Schiphol Airport. The area is also within easy reach of the A10 motorway.

Specifics:
– Living area 70m2 (measurement report available)
– Sunny garden of almost 30m2
– Energy label B
– Transfer to perpetual ground lease has been arranged
– Active Owners’ Association, privately managed
– Central heating boiler (Remeha Avanta 28c, 2012)
– Wooden frames with double glazing
– The foundation was renewed in 2005
– The woodwork at the rear of the building will be painted shortly, the front was painted in 2018
– Delivery in consultation (is possible in the short term)

Costs:
Monthly contribution Owners’ Association: € 125.00
Annual ground rent amounts to € 67.08 until 2031 (annual indexation)
Annual real estate tax € 233.10
Sewage levy € 152.50

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€650.000 k.k.
Prijs per m²
€9286
Aangeboden sinds
26 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1907

Oppervlakten

Woonoppervlakte
70m²
Inhoud
292m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
B
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
28m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
West
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Staringplein 10 H

€650.000 k.k.