Verkocht

Sumatrastraat 174 C

€500.000 k.k.

Woonruimte

68m²

Kamers

3

Energieklasse

A

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Mooi en uitstekend ingedeeld drie kamer appartement in de populaire Indische buurt in Amsterdam Oost. Ideaal gelegen met alle faciliteiten op loop- of fietsafstand. De woning ligt op de vierde (bovenste) verdieping van een modern appartementencomplex uit 2017 dat voorzien is van een lift. Lichte woonkamer, met aangrenzend een zonnig en ruim balkon op het zuiden; hier is het al snel heerlijk vertoeven. De woning is 68 m2 groot en de erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Eigen berging op de begane grond.

Omgeving:
Dit charmante appartement is gelegen in de bruisende Indische buurt met veel hippe winkels, leuke cafés en restaurants op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij verschillende supermarkten en speciaalzaken in winkelgebied Oostpoort, de Javastraat of de Dappermarkt. Omgeven door groen met in de directe omgeving het Flevopark, Oosterpark en Park Frankendael. Ruim aanbod van sportfaciliteiten, o.a. Flevoparkbad, tennisclub, en het sportpark Middenmeer met diverse voetbal-, hockey- en tennisclubs en de Jaap Edenbaan. Ideaal gelegen ten opzichte van het openbaar vervoer, Amsterdam Muiderpoortstation ligt op loopafstand met verschillende bus/tram en treinverbindingen. Met de auto is de A10 slechts op enkele minuten afstand.

Indeling:
Gemeenschappelijke entree op de begane grond, via de lift of het trappenhuis is het appartement op de vierde verdieping te bereiken. Entree via de ruime hal, toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn alle vertrekken bereikbaar. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een moderne keuken met gaskookplaat, ingebouwde vaatwasser, koelkast met vriesvak en combi oven/magnetron. Vanuit de woonkamer via de grote schuifpui naar het zonnige balkon dat gelegen is op het zuiden. Inpandige bergruimte met CV ketel (2017) en wasmachineaansluiting. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde van het appartement, badkamer met wastafel en inloopdouche. In de gehele woning ligt een laminaatvloer. Aparte berging op de begane grond van het complex.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte 68 m2 (meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar 2017
– Energielabel A
– Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
– Houten kozijnen voorzien van isolatieglas
– Lift
– Laminaatvloer
– CV Intergas HR Eco 2017
– Actieve VVE, professioneel beheerd. Het bestuur bestaat uit bewoners.
– Eigen berging op de begane grond
– De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning op dit adres – vergunning gebied Oost 3 – is momenteel 4 maanden. (zie website Gemeente Amsterdam voor de meest actuele informatie)
– Niet zelfbewoningsclausule van toepassing
– In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
– Onroerende zaakbelasting: € 163,38 per jaar
– Rioolrecht: € 152,50 per jaar
– Bijdrage VVE: € 108,28 per maand
– Waterschapsbelasting: € 48,56 per jaar

****************************************************************************************

Beautiful three-room apartment with an excellent layout in the popular Indische Buurt in the east of Amsterdam. Ideally situated with everything you need within walking or biking distance. The property is located on the fourth (top) floor of a modern apartment complex (2017), which has an elevator. Bright and airy living room with access to the large and sunny south-facing balcony; the perfect place to sit and relax. The property is 68 m2 and the perpetual ground rent has been bought off. Private storage on the ground floor.

Surrounding area:
This charming apartment is located in the bustling Indische Buurt, where you can find a variety of great shops, bars and restaurants within walking distance. You can do your daily shopping at the various supermarkets and delicatessens in the Oostpoort shopping area, along Javastraat or at the Dappermarkt. The apartment is located near the leafy Flevopark, Oosterpark and Park Frankendael. The area has lots of sports facilities, including the Flevoparkbad swimming pool, the tennis club, Sportpark Middenmeer with various football, hockey and tennis clubs and the Jaap Edenbaan ice rink. The area has excellent public transport links (Amsterdam Muiderpoort train station is within walking distance, from where you can catch various trains, buses and trams) and is easily accessible by car via the A10 motorway.

Layout:
Communal ground floor entrance, elevator or stairs up to the apartment on the fourth floor. Entrance via the spacious hall, toilet with small washbasin. The hall provides access all the rooms. The living room has an open-plan kitchen with a modern kitchen including gas cooker, fitted dishwasher, a fridge-freezer and a combined oven/microwave. The living room has large sliding doors to the sunny south-facing balcony. Internal storage/utility room with central heating boiler (2017) and washing machine connection. The two good-sized bedrooms are located at the rear of the apartment, bathroom with washbasin and walk-in shower. The property has laminate flooring throughout. The separate storage unit is located on the ground floor.

Specifics:
– Living area: 68 m2 (measurement report available)
– Year of construction: 2017
– Energy label A
– Perpetual ground rent has been bought off
– Wooden door and window frames, insulated glass
– Elevator
– Laminate flooring
– Central heating boiler (Intergas HR Eco, 2017)
– Active and professionally managed Owners’ Association. The members of the Owners’ Association committee are residents.
– Separate private storage on the ground floor
– There is currently a waiting list for a parking permit in this area. It is estimated that it will take approximately 4 months before you are eligible to receive a parking permit in this area (permit area Oost 3). Please refer to the website of the municipality of Amsterdam for further information.
– Non-occupancy clause applies
– The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€500.000 k.k.
Prijs per m²
€7353
Aangeboden sinds
24 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Object services
Mechanische ventilatie, Lift, Schuifpui
Bouwjaar
2017

Oppervlakten

Woonoppervlakte
68m²
Inhoud
221m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
A
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Volledig geisoleerd, Geen spouw, Eco bouw, Geen isolatie, Grotendeels dubbelglas, Driedubbel glas, Kierdichting, Hr glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Buitenruimte

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Sumatrastraat 174 C

€500.000 k.k.