Verkocht

Ten Katestraat 13 III

€650.000 k.k.

Woonruimte

92m²

Kamers

3

Energieklasse

C

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Licht appartement met groot DAKTERRAS en balkon, gelegen op bovenste verdiepingen, in het gezellige stadsdeel Oud West. De woning heeft een riante woonkamer, overal isolatieglas en houten vloerdelen op de woonetage. Het pand is in 2009 gerenoveerd en gesplitst in appartementen. De woning maakt deel uit van een goed functionerende VVE met een professionele beheerder en is gelegen op erfpachtgrond. Het pand staat aan het beging van de gezellige Ten Katemarkt en ligt vlakbij De Hallen. Kortom, dit is een mooi appartement in een bruisende buurt!

Indeling
Entree via gemeenschappelijk trappenhuis en eigen toegang vanaf de tweede verdieping met een halletje voor de jassen. Binnenkomst op woonverdieping in de opengebroken overloop. Hier is de toilet en een ruimte voor de wasmachine en CV-ketel. De woonkamer is L-vormig, heeft prachtige lichtinval door de grote raampartijen, toegang naar het balkon en aan de achterzijde een prettige werkplek. Aan de voorkant van de woonkamer is de open keuken. Deze heeft een hardstenen aanrechtblad met ontbijtbarretje, inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combi-oven.

Vierde verdieping: overloop met toegang tot het ruime dakterras van 20m2. Deze is voorzien van kunststof vloerdelen en hier kan je zomers volop genieten van de zon. Een grote slaapkamer aan de achterzijde, een kleinere kamer aan de voorkant en naastgelegen ruime badkamer met tweede toilet, wastafel en grote inloopdouche.

Omgeving
De Ten Katestraat is een unieke straat binnen stadsdeel Oud-West. Het is hier levendig overdag door de markt, ’s avonds lekker rustig en autovrij. Op loopafstand vind je het complex De Hallen met restaurants, bioscoop en de bibliotheek. De gezellige winkelstraat de Kinkerstraat ligt om de hoek maar ook het Vondelpark en de binnenstad zijn op slechts enkele minuten gelegen. In deze gezellige buurt is een gevarieerd aanbod van diverse winkels, leuke cafés en koffiebarretjes en goede restaurants. Het appartement is zowel met het openbaar vervoer als met de auto (Ring A-10) goed te bereiken. Verschillende tram- en bushaltes zoals tram 13 en 17 zijn op een steenworp afstand gelegen.

Bijzonderheden/voorzieningen
– Bouwjaar 1937
– Woonoppervlakte 92 m2 (meetrapport aanwezig)
– Energielabel C
– Erfpachtgrond (Algemene Bepalingen van Gemeente Amsterdam uit 2000)
– Geheel voorzien van isolatieglas
– Houten vloer (eiken) in woonkamer
– Laminaatvloeren op slaapverdieping
– Centrale verwarming (Remeha Avanta uit 2010)
– Professionele administrateur, MJOP aanwezig
– Vaste notaris Buma/Algera
– Oplevering kan snel

Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting: € 242,34 per jaar
Rioolheffing: € 152,50 per jaar
Erfpachtcanon: € 1.011,48 per jaar
Bijdrage VVE: € 123,46 per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

******************************************************************************
Bright apartment with large ROOF TERRACE and balcony, situated on the top floors in the bustling Oud West area. The property has a large living room, insulated glass throughout and wooden flooring on the third floor. The property was thoroughly renovated and divided into apartments in 2009. The apartment forms part of a well organised and professionally managed Owners Association and is situated on leasehold land. Nearby you can find the bustling Ten Katemarkt and the restaurants, cinema and library in De Hallen. All in all, a lovely property in a pleasant area!

Layout
Entrance via the communal stairwell and private entrance from the second floor with a hallway where you can hang your jackets. Access to the landing on the third floor; along the landing, the toilet and a utility space for the washing machine and central heating boiler. The L-shaped living room has large windows, letting in lots of natural light, access to the balcony and at the rear a handy work/study area. The open-plan kitchen is located at the front of the living room and has a hard-stone worktop with breakfast bar, an induction cooker, a dishwasher, a fridge-freezer and combi-oven.

Fourth floor: landing with access to the large roof terrace (20 m2). The terrace has PVC decking and is the perfect place to relax and enjoy some sunshine. Master bedroom at the rear, smaller bedroom at the front, next the large bathroom which includes a second toilet, a washbasin and a large walk-in shower.

Surrounding area
Ten Katestraat is a unique street in the Oud-West area with a lively market during the day and is quiet and low-traffic in the evening. The bustling Kinkerstraat shopping street is just around the corner and Vondelpark and the city centre are just a few minutes away. This is a bustling area, where you can find a variety of great bars, restaurants, shops, coffee bars and more. The apartment is easily accessible by public transport and by car (A-10 motorway). There are various tram and bus stops nearby, including tram 13 and 17.

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1937
– Living area 92 m2 (measurement report available)
– Energy label C
– Leasehold land (2000 General Provisions of the Municipality of Amsterdam)
– Insulated glass throughout
– Oak wooden flooring in the living room
– Laminate flooring on the fourth floor
– Central heating boiler (Remeha Avanta, 2010)
– Professionally managed Owners’ Association, multi-annual maintenance plan is available
– Civil-law notary: Buma/Algera
– Quick delivery is possible.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€650.000 k.k.
Prijs per m²
€7065
Aangeboden sinds
18 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk
Bouwjaar
1937

Oppervlakten

Woonoppervlakte
92m²
Inhoud
291m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remaha Avanta (onbekende brandstof combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Ten Katestraat 13 III

€650.000 k.k.