Verkocht

Teslastraat 5

€650.000 k.k.

Woonruimte

104m²

Kamers

4

Energieklasse

A

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

Fraai gelegen en goed onderhouden 4-kamer appartement met tuin op het Zuiden. Het appartement is praktisch ingedeeld en heeft maar liefst 3 ruime slaapkamers en een ruime woonkamer met open keuken voorzien van een luxe hoekkeuken met inbouwapparatuur. Whitewash eikenhouten lamelparketvloer in de woonkamer, hal en slaapkamers. Vanuit de woonkamer is er vrij uitzicht over het groen en over de sportvelden. Separate berging van ca. 4 m2. De erfpachtcanon is afgekocht tot 31 maart 2043.
Bent u op zoek naar een huis dat u zó kunt betrekken? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging van dit prachtige appartement.

Omgeving
De woning ligt in het geliefde stadsdeel Watergraafsmeer met ruim winkelaanbod (o.a. Chr. Huygensplein, Middenweg en Oostpoort), met veel sportmogelijkheden (voetbal, tennis, hockey en schaatsen), diverse scholen en de parken in de omgeving: Park Frankendael of het Flevopark. Gunstige ligging ten opzichte van NS-stations Amstel, Science Park en Muiderpoort; de tramhalte van lijn 19 en de bushalte op de Middenweg zijn op loopafstand en per auto is de Ring A10 gemakkelijk bereikbaar.

Indeling
Entree via de entreehal op de begane grond. Hier bevindt zich ook de deur naar de bergingen op de begane grond. Entree woning: hal met toegang tot alle vertrekken en een dubbele deur naar de woonkamer; door de hoekligging zijn er ramen aan twee zijden. De luxe open hoekkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, afzuigkap en inductie kookplaat). Vanuit de woonkamer is er een deur naar de tuin op het Zuiden met een mooie beukenhaag die voor privacy zorgt. Nagenoeg het gehele appartement is voorzien van een whitewash eikenhouten vloer. De ouderslaapkamer heeft een royale afmeting met voldoende ruimte voor een kastenwand. De tweede en derde slaapkamer liggen aan de tuinzijde, waarbij de grote slaapkamer een schuifpui naar de tuin heeft. Badkamer met douchecabine, een dubbele wastafel en de mogelijkheid om de wasmachine aan te sluiten. Separaat toilet met fonteintje. Bergruimte met wasmachine-aansluiting, bergkast met CV-combiketel (Remeha, bouwjaar 2010). De tuin heeft een beschutte ligging en een goede zonligging.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1993
– Woonoppervlakte 104 m2 (meetrapport aanwezig)
– Externe bergruimte
– Goed functionerende VVE, professionele administrateur (VVE Beheer Amsterdam)
– Energielabel A
– Mechanische ventilatie
– Gelegen op erfpachtgrond, afgekocht tot en met 31/3/2043. Verkopers zullen zich registreren in het Overstapportaal om onder de gunstige voorwaarden over te kunnen stappen naar eeuwigdurende erfpacht.
– Geheel voorzien van isolatieglas
– Centrale verwarming (CV-combiketel Remeha, bouwjaar 2010)
– In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
Onroerende zaakbelasting: € 232,26 per jaar
Rioolheffing: € 152,50 per jaar
Bijdrage VVE: € 158,43 per maand

******************************************************************
This beautiful 4-room apartment is in a great location, is well-maintained and has a south-facing garden. The apartment has a practical layout, no less than 3 good-sized bedrooms, a spacious living room and an open-plan kitchen with a luxurious L-shaped kitchen with fitted kitchen appliances. The living room, hall and bedrooms all have whitewash oak wooden parquet flooring. The living room has an unobstructed view of the green surroundings and the sports grounds. Separate storage of approx. 4 m2. The ground rent has been bought off until 31 March 2043.
Are you looking for a turn-key home? Don’t hesitate to make an appointment to view this lovely apartment!

Surrounding area
The property is situated in the popular Watergraafsmeer area, near the shops along Chr. Huygensplein, Middenweg and in Oostpoort shopping area, sports facilities (football, tennis, hockey and skating), schools and Park Frankendael and Flevopark. Conveniently located near Amstel, Science Park and Muiderpoort train stations, within walking distance of tram 19 and the bus stop along Middenweg; the area is also easily accessible by car via the A-10 motorway.

Layout
You enter the property via the ground floor entrance hall; the hall has a door to the external storage units. Entrance apartment: hall with access to all the rooms and a double door to the living room; the apartment is situated on the corner and has windows on two sides. The luxurious open-plan kitchen has various fitted kitchen appliances (dishwasher, fridge, freezer, oven, extractor hood and induction cooker). The living room has a door to the south-facing garden; the secluded garden has a lovely beech hedge and is the perfect place to relax and enjoy the sunshine. A large part of the property has whitewash oak wooden flooring. The master bedroom is generously proportioned and comfortably fits a wall-to-wall wardrobe. The second and third bedroom both face the garden; the larger of the two has a sliding door to the garden. Bathroom with shower cubicle, a double washbasin and a washing machine connection. The separate toilet has a small washbasin. Utility space with washing machine connection, storage cupboard with central heating boiler (Remeha, 2010).

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1993
– Living area: 104 m2 (measurement report available)
– External storage unit
– Well-organised Owners Association, professionally managed by VVE Beheer Amsterdam
– Energy label A
– Mechanical ventilation
– Situated on leasehold land, ground rent bought off until 31 March 2043. The sellers will register in the Amsterdam Transition Portal (Overstapportaal) in order to receive an offer for changing from continuous to perpetual ground lease subject to favourable conditions.
– Insulated glass throughout
– Central heating boiler (Remeha, 2010)

– The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€650.000 k.k.
Prijs per m²
€6250
Aangeboden sinds
17 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Object services
Mechanische ventilatie, Tv kabel, Schuifpui
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Woonoppervlakte
104m²
Inhoud
354m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Energielabel
A
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Buitenruimte

Tuin kwaliteit
Fraai aangelegd
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Teslastraat 5

€650.000 k.k.