Verkocht

Tesselschadestraat 31 B

€995.000 k.k.

Woonruimte

84m²

Kamers

3

Energieklasse

A

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Dit stijlvolle en compleet gerenoveerde driekamerappartement van circa 84m2 ligt op de eerste verdieping (met LIFT) van een prachtig Rijksmonument. De twee ruime slaapkamers hebben een eigen badkamer, er zijn twee erkers en een romantisch balkon met ochtend/middag zon. De woning is gelegen in het mooiste pand van de straat, is erg licht door haar hoekligging en weidse uitzicht. In 2015 is deze stadsvilla geheel gerenoveerd en omgebouwd tot woonruimten. Het appartement heeft een optimale indeling, hoge plafonds (meer dan 3 meter hoog) en heeft een magnifieke ligging midden in de stad. De grote raampartijen, de twee indrukwekkende erkers en prachtige parketvloeren geven dit appartement extra grandeur. Het pand staat op eigen grond.

Indeling
De chique entree heeft een lift en ruim trappenhuis. Op de eerste verdieping is de privé entree voor het appartement. De royale hal geeft toegang tot de twee slaapkamers, toilet en de woonkamer. Tevens vindt u in de hal een extra bergruimte en een handige kast voor de wasmachine en droger. De ruime living heeft een hoekligging met prachtig uitzicht de Vondelstraat en de Tesselschadestraat in. Er is een gashaard en genoeg ruimte voor een eetgedeelte en een grote zithoek. Er is gekozen voor een halfopen keuken met luxe keukenblok voorzien van inbouwapparatuur en veel kastruimte. Bij het keukenraam is een gezellige bar gemaakt met uitzicht over de Vondelstraat. De twee ruime slaapkamers hebben allebei een eigen badkamer. De master bedroom heeft naast de badkamer (voorzien van wastafel en ligbad) ook bij binnenkomst een mooie op maat gemaakte kastenwand en een eigen zonnig balkon. De tweede slaapkamer ligt aan het einde van de gang en heeft ook een eigen badkamer (met inloopdouche en wastafel) en handige ingebouwde kast.

Omgeving
Het pand op de hoek van de Tesselschadestraat en de Vondelstraat ligt in het chique deel van Oud-West, tussen het bruisende centrum van Amsterdam en het groen van het Vondelpark. Het uitgaansleven (met onder meer theaters, clubs en uitstekende restaurants) en de winkels in het centrum maar ook de luxe PC Hooftstraat liggen op loopafstand.
De bereikbaarheid met de auto is goed, de ligging ten opzichte van openbaar vervoer is uitstekend en de parkeergarage Byzantium is vlakbij.

Bijzonderheden
-In de prachtige Stadsvilla “Oud Leyerhoven” uit 1884
-Architect J. Cuypers
-Gelegen op eigen grond
-Het pand is volledig gerenoveerd en gesplitst in 2014/2015
-Rijksmonument met statig entree en lift
-Luxe gerenoveerd
-Strak gestuukte wanden en plafonds
-Hoge plafonds
– CV ketel ATAG
-Vloerverwarming in hele woning
-Energielabel A
-Eiken parketvloer (Hongaarse punt patroon)
-Goed lopende VVE met professionele beheerder
-Meetrapport aanwezig
-Vaste notaris Buma/Algera
-Per direct beschikbaar.

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

********************************************************
This stylish and completely renovated 3-room apartment of approx. 84m2 is situated on the first floor (with ELEVATOR) of a gorgeous listed building. The two good-sized bedrooms each have their own en suite bathroom and the property has two bay windows and a romantic balcony with morning/afternoon sun. This corner property forms part of the prettiest building in the street, is therefore particularly bright and offers a fantastic view of the surrounding area. In 2015, this town villa was completely renovated and converted into multiple residential apartments. The apartment has a good layout, high ceilings (over 3 meters high) and is in a majestic location in the heart of the city. The large windows, two impressive bay windows and the lovely parquet flooring add grandeur to this charming apartment. The property is freehold.

Layout
The elegant entrance area has an elevator and a broad stairwell. On the first floor, the entrance to the apartment. The large hall provides access to the two bedrooms, toilet and living room. Along the hall are also a storage cupboard and a handy utility cupboard for the washing machine and dryer. The large living room is situated on the corner and offers a pretty view of Vondelstraat and Tesselschadestraat. It has a gas fireplace and is spacious enough for a large sitting area and a dining area. The apartment has a semi-open plan kitchen with luxurious kitchen units, fitted kitchen appliances and lots of cupboard space. Near the window is a cosy (breakfast) bar overlooking Vondelstraat. The two good-sized bedrooms each have their own en-suite bathroom. The master bedroom has a bathroom (bathtub and washbasin) and a fitted wardrobe and a sunny private balcony. The second bedroom is situated at the end of the hall and also has an en suite bathroom (walk-in shower and washbasin) and a handy fitted wardrobe.

Surrounding area
The property is located on the corner of Tesselschadestraat and Vondelstraat in a pleasant part of Oud-West, between the vibrant city centre and the leafy Vondelpark. You can find all the shops, bars, restaurants, theatres, clubs and other venues you need in the city centre and the high-end shopping street PC Hooftstraat is within walking distance.
The area has good public transport links and is easily accessible by car; parking garage Byzantium is nearby.

Specifics
Situated in the charming town villa “Oud Leyerhoven”, which was built in 1884
Designed by architect J. Cuypers
Freehold
The building was thoroughly renovated and converted into multiple apartments in 2014/2015
Listed building with grand entrance and elevator
Renovated to a luxurious standard
Smoothly plastered walls and ceilings
High ceilings
Central heating boiler (ATAG)
Floor heating throughout the apartment
Energy label A
Oak parquet flooring (chevron pattern)
Well-organised and professionally managed Owners’ Association
Measurement report available
Civil-law notary: Buma/Algera
Immediately available.

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€995.000 k.k.
Prijs per m²
€11845
Aangeboden sinds
19 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In centrum, In woonwijk
Object services
Lift
Bouwjaar
1884

Oppervlakten

Woonoppervlakte
84m²
Inhoud
332m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
A
Verwarmingssoorten
Cv ketel, Vloerverwarming geheel, Gashaard
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Tesselschadestraat 31 B

€995.000 k.k.