Verkocht

Theophile de Bockstraat 39 H

€350.000 k.k.

Woonruimte

48m²

Kamers

2

Energieklasse

D

Slaapkamers

1

Woning

Appartement

Omschrijving

Ideale benedenwoning van 48m² geschikt voor starters midden in de gezellige Hoofddorppleinbuurt om de hoek van het Vondelpark en Rembrandtpark! De woning ligt op EIGEN GROND, heeft een lichte woonkamer met een geweldig uitzicht over het park en de gracht, een keuken, ruime slaapkamer met toegang tot de knusse zonnige achtertuin (gelegen op het zuiden). Dit is de ideale kluswoning om geheel naar eigen smaak af te werken met als eindresultaat een fijn appartement!

** ENGLISH TRANSLATION BELOW **

Indeling:
Begane grond:
Eigen entree; ruime hal met toegang tot alle vertrekken zoals het separaat toilet, meterkast en bergruimte. De woonkamer welke gelegen is aan de voorzijde heeft een uitzicht over de speeltuin en de gracht. Aansluitend bevindt zich de keuken met apparatuur. Via de keuken kunt u de knusse zonnige achtertuin bereiken welke gelegen is op het zuiden. De tuin is deels voorzien van een veranda.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer voorzien van een wastafel en openslaande deuren naar de achtertuin. Vanuit de slaapkamer is de badkamer te bereiken.

Omgeving:
De woning is gelegen in de gezellige Hoofddorppleinbuurt omgeven door veel groen en heeft vrij uitzicht over de gracht. Op maar liefst 5 minuten loopafstand is het Vondelpark en het Rembrandtpark gelegen waar u de ruimte hebt voor sport, ontspanning en recreatie. In de buurt zijn gezellige cafés en restaurantjes zoals de Foodbar 63 graden, Café van Mechelen, Gent aan de Schinkel en Lokaal van de Stad. In de buurt zijn er veel leuke winkels, diverse supermarkten en speciaalzaken zoals aan het Hoofddorpplein.

Bereikbaarheid:
Het appartement is uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind u goede verbindingen met het openbaar vervoer; diverse bus- en tramhaltes liggen vlakbij zoals station Lelylaan en station Amsterdam-Zuid. Binnen 15 minuten bent u met bus 15 op station Sloterdijk. Met de auto heeft u een directe aansluiting met de ring A10. Gaat u liever op de fiets? Op slechts 10 minuten fietsen bent u op het Leidseplein of brengt u een bezoek aan de gezellige food- en filmhallen.

Vereniging van Eigenaren
Er is sprake van een kleinschalige Vereniging van Eigenaren bestaande uit 30 leden. De administratie wordt beheerd door Rappagne, er wordt jaarlijks vergaderd en er is een actueel Meerjarenonderhoudsplanning aanwezig. De servicekosten bedragen € 92,- per maand.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1931;
– Gelegen op EIGEN GROND;
– Woonoppervlak 48m² (meetrapport aanwezig);
– Tuin met veranda gelegen op het zuiden;
– Kluswoning;
– De servicekosten bedragen €92,- per maand;
– Gaskachel en geiser;
– Energielabel D;
– Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing;
– Oplevering in overleg.
– In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
– Bijdrage VvE € 92,- per maand
– OZB €157,08 per jaar
– Waterschapsbelasting €46,69 per jaar
– Rioolrecht €152,50 per jaar

************************************************************************************************
***This Property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Ideal ground floor apartment (48m²) in the vibrant Hoofddorplein area, just around the corner from Vondelpark and Rembrandtpark; ideal for first-time buyers! The property is FREEHOLD, has a bright and airy living room overlooking the pretty park and canal, a kitchen, a large bedroom with access to the pleasant and sunny south facing back garden. The apartment is in need of some work; the perfect opportunity to change it exactly to your liking!

Layout:
Ground floor:
Private entrance: large hall with access to all the rooms, as well as the separate toilet, the meter cupboard and a storage cupboard. The living room is situated at the front and overlooks the playground and the canal. Next, the kitchen which has kitchen appliances and access to the pleasant and sunny south facing back garden. The garden is partially covered by a veranda.
The bedroom is located at the rear of the property and has a washbasin and French doors to the back garden. The bathroom can be reached from the bedroom.

Surrounding area:
The property is situated in the heart of the bustling Hoofddorpplein, is surrounded by greenery and has an unobstructed view of the canal. It is just a 5-minute walk from Vondelpark and Rembrandtpark; the perfect place for sports, recreation and relaxation. Hoofddorplein is home to a variety of bars and restaurants, including Foodbar 63 graden, Café van Mechelen, Gent aan de Schinkel and Lokaal van de Stad, as well as lots of great shops, supermarkets and delicatessens.

Accessibility:
The area is easily accessible by car and has excellent public transport links with various buses, trams and Amsterdam-Zuid and Amsterdam Lelylaan train stations nearby; Amsterdam Sloterdijk is just a 15-minute bus ride away. Prefer to bike? In just 10 minutes you can reach Leidseplein or the lively food and filmhallen.

Owners’ Association
The Owners’ Association has 30 members and is managed by Rappange; annual meetings are held and a multi-annual maintenance plan is available. The monthly service fee amounts to € 92.

Specifics:
– Year of construction: 1931;
– The property is FREEHOLD;
– Living area 48m² (measurement report available);
– South facing garden and veranda;
– The property is in need of some work;
– The monthly service fee amounts to € 92;
– Gas heater and boiler;
– Energy label D;
– The old-age clause and asbestos clause apply;
– Delivery in consultation.
– The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€350.000 k.k.
Prijs per m²
€7292
Aangeboden sinds
22 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1931

Oppervlakten

Woonoppervlakte
48m²
Inhoud
181m³
Kamers
2
Slaapkamers
1

Energie

Energielabel
D
Verwarmingssoorten
Gaskachels
Warm water
Geiser huur

Buitenruimte

Tuinoppervlakte
5m²
Tuinsoort
Achtertuin
Tuin locatie
Zuid
Tuin kwaliteit
Normaal
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren, Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Theophile de Bockstraat 39 H

€350.000 k.k.