Verkocht

Timorstraat 3 II

€345.000 k.k.

Woonruimte

51m²

Kamers

3

Energieklasse

D

Slaapkamers

2

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Licht en goed ingedeeld 3-kamerappartement met balkon aan de achterzijde en frans balkon aan de voorkant. Door de goede afmetingen van de slaapkamers is het appartement ook geschikt voor twee woningdelers. Het pand is in 2006 gesplitst, toen grondig gerenoveerd en is goed onderhouden. De ligging aan het grote plein en de prachtige plek middenin de Indische buurt maken dit een toplocatie!

Indeling
Via het nette trappenhuis bereik je de tweede verdieping. De gang geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de zonnige voorzijde (zuid-ligging) van het appartement vind je de lichte woonkamer met open keuken en frans balkonnetje. De badkamer bestaat uit een douche, toilet en wastafel. Aan de achterkant van het appartement liggen de twee slaapkamers. Vanuit de master bedroom is het balkon bereikbaar met plek genoeg om met z’n tweeën van een hapje en een drankje te genieten. In het voorjaar heb je hier avondzon. Het is een heerlijke plek om bij warm weer in de schaduw te zitten met een fijn briesje.

Omgeving
Het appartement ligt naast een groot plein, tegenover Studio K. De Indische buurt is een aantrekkelijke wijk met goede voorzieningen en volop winkels, gezellige restaurants en koffietentjes. Ook het Flevopark ligt op loopafstand. De in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, binnen 5 minuten rijd je op de A-10. Ondanks alle voorzieningen in de buurt is het een rustige plek om te wonen. En er is bijna altijd vlakbij wel een parkeerplek te vinden. Tot slot is het een zeer goede ligging ten opzichte van het OV, met diverse haltes voor bus en tram alsmede het NS-station Muiderpoort binnen handbereik. Deze buurt is in korte tijd uitgegroeid tot één van de meest gewilde wijken van Amsterdam!

Bijzonderheden/voorzieningen
– Woonoppervlakte 51 m2 (meetrapport aanwezig)
– Bouwjaar 1914
– Lage canon tot 2038, daarna zijn de AB 2016 van toepassing (met jaarlijkse canonbetaling)
– CV-combiketel (merk Remeha, bouwjaar 2006)
– Kleine VVE (5 appartementen)
– Trappenhuis net gerenoveerd
– Kunststof ramen/kozijnen met isolatieglas

Zakelijke lasten
– OZB € 145,09 per jaar
– Rioolrecht € 144,- per jaar
– Erfpachtcanon € 45,06 per jaar
– Bijdrage VvE € 65,- per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************

Bright and well-laid out 3-room apartment with balcony at the rear and a French balcony at the front. The bedrooms are both a good size, which means the apartment is also suitable for two persons sharing. The building was split in 2006, then thoroughly renovated and is well-maintained. The property is located along a large square in an excellent location, in the heart of Indische Buurt.

Layout
Communal stairwell to the second floor. Entrance and hall, which provides access to all the rooms. The bright and airy living room and open plan kitchen are situated at the sunny (south-facing) front of the apartment and has a small French balcony. The bathroom has a shower, toilet and washbasin. The two bedrooms are located at the rear of the apartment. The master bedroom has access to the balcony, which is spacious enough for two people to have a drink or dine outside. This balcony catches the evening sun in spring time. On hot days, it is a great place to sit in the shade and enjoy the breeze.

Surrounding area
The apartment is located along a large square, across the road from Studio K cinema. Indische Buurt is a popular area with lots facilities, shops, bars, restaurants and coffee bars. Flevopark is also within walking distance. The area is also easily accessible by car; the A-10 motorway is just 5 minutes away. It is a quiet area to live, whilst also having everything you need close at hand. The area has ample parking space and excellent public transport links (bus, tram and the Muiderpoort train station practically on your doorstep). This area has rapidly grown into one of the most popular parts of Amsterdam.

Specifics/facilities
– Living area: 51 m2 (measurement report available);
– Year of construction 1914
– Low ground rent until 2038, after which the 2016 General Provisions apply (with annual ground rent payment)
– Central heating boiler (Remeha, 2006)
– Small Owners’ Association (5 apartments)
– Stairwell has recently been renovated
– PVC windows/door frames with insulated glass

Property charges
– Annual property tax: € 145.09
– Annual sewer charges: € 144
– Annual ground rent € 45.06
– Monthly contribution Owners’ Association: € 65

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€345.000 k.k.
Prijs per m²
€6765
Aangeboden sinds
37 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk
Bouwjaar
1914

Oppervlakten

Woonoppervlakte
51m²
Inhoud
168m³
Kamers
3
Slaapkamers
2

Energie

Energielabel
D
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Timorstraat 3 II

€345.000 k.k.