Verkocht

Transvaalstraat 54 4

€475.000 k.k.

Woonruimte

66m²

Kamers

2

Energieklasse

C

Slaapkamers

1

Woning

Appartement

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT BELOW ***

Heerlijk licht 2-kamerappartement (66m²) voorzien van een riant DAKTERRAS (26m²) met een adembenemend uitzicht over de stad! Deze woning ligt op de ideale locatie in Amsterdam-Oost, om de hoek van het Oosterpark, de Amstel en het Muiderpoortstation. De woning is gelegen op EIGEN GROND, heeft een lichte woonkamer met sfeervolle houten spanten en een ruime slaapkamer. Er zijn meerdere mogelijkheden om een tweede slaapkamer te creëren.

Indeling:
Vierde verdieping:
Entree via het recent opgeknapt trappenhuis met een eigen entree op de derde verdieping.
Ruime entree/hal op de vierde verdieping waar alle vertrekken te bereiken zijn. De lichte woonkamer heeft maar liefst een plafond van 2.77m hoog, mooie houten spanten aan de voorzijde en aan beide zijden ramen. De gesloten keuken is gesitueerd aan de achterzijde en is voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de hal is de ruime slaapkamer met inbouwkasten bereikbaar. De nette badkamer is voorzien van een hangend toilet, wastafelmeubel en douche. Via de hal bereik je het riante dakterras met een adembenemend uitzicht over de stad!

Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een Vereniging van Eigenaren bestaande uit 5 leden. De administratie wordt beheerd door Delair vastgoedbeheer en de servicekosten bedragen € 73,35 per maand.

Omgeving:
Het appartement is gelegen in de bruisende Transvaalbuurt in Amsterdam Oost, op loopafstand van de Pretoriusstraat en het Beukenplein. Met voldoende voorzieningen zoals een supermarkt om de hoek, diverse delicatessenwinkels, buurtwinkels, koffietentjes en leuke restaurants in de buurt zoals Bar Bukowski, Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Restaurant 1900, Louie Louie en de Biertuin Oost. Het winkelgebied aan de Linnaeusstraat, Oostpoort en de Middenweg zijn eveneens op loopafstand. Daarnaast is de bekende Dappermarkt met zijn brede en gevarieerde aanbod ook vlakbij. Het appartement ligt om de hoek van het fraai aangelegde Oosterpark en het Park Frankendael.

Bereikbaarheid:
De woning is goed te bereiken met het openbaar vervoer (tramlijnen 1 of 3) en ligt vlakbij metrostation Wibautstraat en het Muiderpoort station en het Amstelstation. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar via de Wibautstraat en de Gooiseweg. Met de fiets, auto of met het OV sta je in no time in hartje Amsterdam en ben je ook in een mum van tijd de stad uit.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 66m² (meetrapport aanwezig);
– Ruim dakterras van 26m²;
– Bouwjaar 1913;
– EIGEN GROND;
– CV ketel Intergas (bouwjaar 2012);
– Volledig voorzien van dubbelglas;
– Servicekosten bedragen €73,35 per maand;
– Energielabel C;
– In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
– Oplevering in overleg.

Zakelijke lasten
– Bijdrage VVE €73,35 per maand
– OZB: € 176,82 per jaar
– Rioolrecht: € 152,50 per jaar
– Waterschapslasten: € 51,05 per jaar

************************************************************************************************
Beautifully bright 2-room apartment (66 m2) and very large ROOF TERRACE (26 m2) offering a breath-taking view of the city! This property is in a great location, in the east of Amsterdam, near Oosterpark, Amstel river and Muiderpoort station. The apartment is FREEHOLD, has a bright living room with charming wooden trusses and a large bedroom. There are multiple ways by which you could create a second bedroom.

Layout:
Fourth floor:
Entrance via the recently renovated stairwell and private entrance on the third floor.
Large private entrance/hall on the fourth floor, from where all the rooms are accessed. The bright living room has a ceiling height of no less than 2.77 m, beautiful wooden trusses at the front and windows at both the front and the rear. The separate kitchen is situated at the rear of the property and includes a gas cooker, an extractor hood and a dishwasher.
The large bedroom is accessed from the hall and has fitted wardrobes. The comfortable bathroom has a wall-mounted toilet, a washbasin cabinet and a shower. The large roof terrace is also accessed from the hall and offers a stunning view of the city!

Owners’ Association:
The Owners’ Association has 5 members The Owners’ Association is professionally managed by Delair Vastgoedbeheer; the monthly service fee amounts to € 73.35.

Surrounding area:
The apartment is located in the vibrant Transvaalbuurt area Amsterdam, within walking distance of Pretoriusstraat and Beukenplein. Here you can find everything you need close at hand: the supermarket, a variety of delicatessens, neighbourhood shops, coffeehouses, bars and restaurants, including Bar Bukowski, Brouwerij Poesiat & Kater, Bar Restaurant 1900, Louie Katter and Biertuin Oost. There are many more shops along the nearby Linneausstraat and Middenweg and in the Oostpoort shopping centre. The lively and vibrant Dappermarket is also in close proximity. The apartment is around the corner from the beautifully landscaped Oosterpark and Park Frankendael.

Accessibility:
The area has excellent public transport links, (trams 1 or 3), is near metro station Wibautstraat and Muiderpoort station and Amstel station, and is within easy reach of the A10 motorway via Wibautstraat and Gooiseweg. You can be in or out of Amsterdam’s city centre in no time by bike, car or public transport.

Specifics:
– Living area: 66 m2 (measurement report available);
– Spacious roof terrace (26 m2!);
– Year of construction 1913;
– FREEHOLD;
– Central heating boiler (Intergas, 2012);
– Double glazing throughout;
– Monthly service fee: € 73.35
– Energy label C.
– Delivery in consultation;
– The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€475.000 k.k.
Prijs per m²
€7197
Aangeboden sinds
19 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Object services
Mechanische ventilatie
Bouwjaar
1913

Oppervlakten

Woonoppervlakte
66m²
Inhoud
228m³
Kamers
2
Slaapkamers
1

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Transvaalstraat 54 4

€475.000 k.k.