Verkocht

Veeteeltstraat 42 B

€430.000 k.k.

Woonruimte

82m²

Kamers

4

Energieklasse

C

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

Heerlijk wonen in Betondorp! Wij hebben een goed onderhouden en sfeervolle bovenwoning op de eerste en tweede verdieping met zolder in verkoop gekregen. Het appartement heeft een eigen entree op de begane grond, en heeft aan de achterzijde op de eerste verdieping een ruim terras met vrij uitzicht over de binnentuin.
Betondorp is een ruim opgezette wijk met veel groen, gebouwd in de jaren twintig van de vorige eeuw. In de buurt zijn een bakker en een slager, het winkelcentrum aan het Christiaan Huygensplein, maar ook de winkels aan de Middenweg en Oostpoort. Sportvelden, Jaap Edenbaan, het Flevopark en park Frankendael liggen op loopafstand.
Geen wachttijd voor een parkeervergunning. Goede aansluiting naar de A10, met aansluiting naar de A1, A2 en A4. Op loopafstand bevinden zich een bus- en tramhalte (lijn 19); ook de NS stations Amstel, Muiderpoort en Sciencepark zijn op fietsafstand.

Indeling:
Entree via eigen opgang, trap naar eerste verdieping.
Eerste verdieping: hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer is licht en heeft voldoende ruimte voor een grote eettafel. Houten parketvloer in de woonkamer en de hal. Vanuit de eetkamer aan de achterzijde is er een deur naar het terras. De keuken is voorzien van veel kastruimte en heeft een gaskookplaat met wokbrander, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie . Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot het terras waar u vanaf de middag tot laat in de avond van de zon kunt genieten.
Toilet met fonteintje. Trap naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers met dakkapel, waarbij de slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een kastenwand. Beide slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer. Lichte badkamer met wastafel, ligbad en granito vloer, separate ruimte voor de wasmachine en -droger. In deze kast hangt ook de CV-combiketel. Vaste trap naar de geïsoleerde zolderverdieping.
Zolder:
Open ruimte met twee Velux dakramen aan de achterzijde, een laminaatvloer en veel bergruimte/kasten onder de schuine kap.

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar ca. 1925
– Afgekochte erfpacht tot en met 15-11-2054 (verkoper heeft voor overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden gekozen)
– Nagenoeg geheel voorzien van houten kozijnen met isolatieglas
– Woonoppervlakte 82 m2, meetrapport aanwezig
– Verwarming door middel van CV combiketel (Intergas, bouwjaar 2007)
– Professioneel beheerde VVE.
– Separate berging (4,4 m2)
– Energielabel C
– In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
– Onroerende zaakbelasting € 176,76 per jaar
– Waterschapsbelasting: € 50,08 per jaar
– Rioolbelasting € 144,00 per jaar
– Bijdrage VVE: € 205,19 per maand

Kadastrale gegevens:
Watergraafsmeer, Sectie C, nummer 383, appartementsindex A-101, ter grootte van het 99/11.398e aandeel in de gemeenschap.

**************************************************************************************

Pleasant living in Betondorp! This well-maintained and charming upper apartment is situated on the first and second floor and includes an attic. The apartment has a private entrance on the ground floor and a large terrace at the rear, which offers an unobstructed view of the courtyard garden.
Betondorp is a spacious and green area that was built in the 1920s. There are various shops nearby: a bakery, a butcher, Christiaan Huygensplein shopping centre, as well as the Oostpoort shopping centre and the shops along Middenweg. The area has various sports facilities including Jaap Eden ice rink and Flevopark and Park Frankendael are both within walking distance.
You are immediately eligible for a parking permit. The property is easily accessible by car via the A10 motorway, which in turn connects to the A1, A2 and A4 motorways. The bus and tram stops are both nearby (tram 19) and Amstel, Muiderpoort and Sciencepark train stations are just a short bike ride away.

Layout:
Ground floor entrance, stairs leading up to first floor.
First floor: Hall with access to all the rooms. The bright and airy living room is large enough to fit a large dining table. The living room has wooden parquet flooring throughout. The dining room at the rear has a door leading out to the terrace. The kitchen has lots of cupboard space and a gas hob with wok burner, a dishwasher and a fridge-freezer. The kitchen also has access to the terrace, where you can enjoy the sun from the afternoon until late in the evening.
Toilet with small washbasin. Stairs leading up to the second floor.
Second floor:
Landing, two good-sized bedrooms with dormer window; the bedroom at the front has fitted wardrobes. Both bedrooms and the landing have laminate flooring throughout. The bathroom has a light colour scheme and includes a washbasin, bathtub, granite floor; the separate utility space houses the washing machine, drier and the central heating boiler. Fitted stairs to the insulated attic floor.
Attic:
Open space with two Velux roof windows at the rear, laminate flooring and lots of storage space/cupboards beneath the slanted roof.

Specifics/facilities:
– Year of construction approx. 1925
– The ground rent has been bought off until 15/11/2054 (the vendor has opted for perpetual ground rent under favourable conditions)
– Practically all the windows have wooden window frames and insulated glass
– Living area 82 m2, measurement report available
– Heating generated by central heating boiler (Intergas, 2007)
– Professionally managed Owners’ Association
– Separate storage (4.4 m2);
– Energy label C

Property charges:
– Annual real estate tax: € 176.76
– Annual Water board charges € 50.08
– Annual water system levy residents: € 144.00
– Monthly contribution Owners’ Association: € 205.19

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€430.000 k.k.
Prijs per m²
€5244
Aangeboden sinds
36 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1925

Oppervlakten

Woonoppervlakte
82m²
Inhoud
257m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Energielabel
C
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dakisolatie, Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Veeteeltstraat 42 B

€430.000 k.k.