Verkocht

Voltaplein 37

€750.000 k.k.

Woonruimte

104m²

Kamers

5

Energieklasse

D

Slaapkamers

4

Woning

Appartement

Omschrijving

***ENGLISH VERSION BELOW***

Droomt u van een sfeervol en bijzonder bovenhuis aan een rustig plein, waar de kinderen fijn voor de deur kunnen spelen? Dan hoeft u niet verder te zoeken. Dit gerenoveerde appartement heeft vier slaapkamers, een riante woonkamer met open keuken en een groot dakterras. Ook is er de mogelijkheid om een dakopbouw te maken waardoor er ca. 20m2 extra woonruimte ontstaat. Opvallend bij deze woning zijn de hoge plafonds, stijlvolle badkamer, alle ramen hebben isolatieglas en veel buitenruimte. U krijgt in deze wijk direct een parkeervergunning (zelfs twee per huishouden is mogelijk) en er is volop parkeergelegenheid. Kortom, maak snel een afspraak want deze woning mag u niet missen!

Omgeving
Alle voorzieningen die wonen in de Watergraafsmeer zo prettig maken liggen in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op het Christaan Huygensplein (verschillende winkels waaronder AH XL). Leuk en gevarieerd aanbod van restaurants, winkels en koffietentjes is te vinden in winkelcentrum Oostpoort en het winkelgebied rondom de Middenweg. Verder zijn er in de directe omgeving uitstekende scholen, Park Frankendael en prima openbaar vervoer (NS stations Amstel, Science Park en Muiderpoort, bussen en ook tram 19). Binnen 15 minuten fietsen bent u in het centrum van de stad. Per auto zijn de Ring A-10 en uitvalswegen rondom Amsterdam makkelijk bereikbaar.

Indeling
Entree op de begane grond, eigen opgang naar de eerste verdieping: ruime woonkamer over de volle breedte aan de voorzijde, met erker en uitzicht over het plein. Tijdens de koude winteravonden zit u knus bij de houtkachel. Het eetgedeelte aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het balkon. De open keuken ligt aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een houten keukenblok met robuust betonnen aanrechtblad. Deze verdieping heeft brede geschilderde houten vloerdelen.

Tweede verdieping: overloop en toilet met fonteintje. Wat op deze etage direct opvalt is het balkenplafond en de extra hoogte. Er zijn twee slaapkamers aan de achterzijde. Deze zijn onderling met elkaar verbonden en hebben beide toegang tot het tweede balkon. Een fijne slaapkamer aan de voorzijde, waarbij het plafond verhoogd is tot aan de nok met extra bergruimte in de vliering. In deze kamer vindt u ook een kast voor de wasmachine, droger en CV-ketel. Naastgelegen zijkamer met ook weer een prachtige hoogte en een vaste kast. Centraal ligt de badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel en handdoekradiator. Door het dakraam valt er veel daglicht naar binnen.

Een vaste trap brengt u naar het riante dakterras. Deze is afgewerkt met een houten vlondervloer. Er is uiteraard elektra en een fijne buitendouche om lekker af te koelen na een dagje zonnen!

Bijzonderheden/voorzieningen
– Bouwjaar omstreeks 1930
– Woonoppervlakte 104m2 (meetrapport aanwezig)
– Renovatie en isolatie van de woning in 2014
– Houten vloeren in hele woning
– Afgekochte erfpacht tot 1 april 2054
– Aanbieding eeuwigdurende erfpacht is geaccepteerd
– VVE bestaat uit 12 leden
– MJOP (onderhoudsplan) aanwezig
– Houtwerk buitenzijde in 2016 geschilderd, planning schilderwerk 2022
– Twee parkeervergunningen in deze buurt mogelijk
– CV-ketel Vaillant hrSOLIDE plus VHR (bouwjaar 2011)
– Alle radiatoren energiezuinig op afstand bedienbaar via app (Tado)
– Energielabel D

Zakelijke lasten
– OZB € 318,43 per jaar
– Rioolrecht € 144,- per jaar
– Bijdrage VvE € 90,- per maand

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

***********************************

Dreaming of a charming and special upper house along a quiet and pleasant square where the children can play in front of the house? Look no further: This renovated property has four bedrooms, a spacious living room with open-plan kitchen and a large roof terrace. It is also possible to add a roof extension, adding approx. 20 m2 additional living space. The property has strikingly large ceilings, a stylish bathroom, insulated windows throughout and lots of outdoor space. You are immediately eligible for a parking permit (or even two per household) in this area and there is ample parking space. This is an opportunity not to be missed; make sure you contact us to plan your viewing!

Surrounding area
The Watergraafsmeer area has all the amenities you need in close proximity. You can do your daily shopping at Christiaan Huygensplein (the shops include an AH XL supermarket) and you can also find a good variety of shops, bars and restaurants in Oostpoort shopping centre and the Middenweg shopping area. The area also has good schools, Park Frankendael, excellent public transport (Amsterdam Amstel, Science Park and Muiderpoort train stations, busses and tram 19). Amsterdam city centre is just 15 minutes by bike, and is easily accessible by car via the A10 motorway.

Layout
Ground floor entrance, private stairwell to the first floor: large living room along the full width of the property at the front, with a dormer window overlooking the square and a cosy wood-burning stove for those cold winter evenings. The dining area at the back has French doors to the balcony. The open-plan kitchen is at the rear of the apartment and has wooden kitchen units and a robust concrete worktop. This floor has broad painted wooden flooring throughout.

Second floor: landing and toilet with small washbasin. This floor is characterised by an extra high, beamed ceiling. There are two bedrooms at the rear, which are interconnected and both have access to the second balcony. A pleasant bedroom at the front, which has a ceiling that has been raised to the apex and has extra storage space in the attic. This room also has a utility cupboard for the washing machine, drier and central heating boiler. The adjacent side room also has a beautiful ceiling height and a fitted wardrobe/cupboard. The family bathroom is at the centre of this floor and has a walk-in shower, bathtub, washbasin and towel radiator. The skylight lets in lots of natural light.
The fitted stairs lead up to the spacious roof terrace, which has wooden decking, a power supply and even a handy outdoor shower, so you can cool down after sunbathing!

Specifics/facilities
– Year of construction approx. 1930
– Living area: 104m2 (measurement report available)
– The property was renovated and insulated in 2014
– Wooden flooring throughout the property
– The ground rent has been bought off until 1 April 2054
– The offer for perpetual ground lease has been accepted
– The Owners’ Association has 12 members
– Multi-annual maintenance plan is available
– The exterior woodwork was painted in 2016. There are plans for paintwork to be carried out in 2022
– It is possible to obtain two parking permits in this area
– Central heating boiler (hrSOLIDE plus VHR, 2011)
– All the radiators are energy-efficient and can be remote controlled by using the Tado app.
– Energy label D

Property charges
– Annual property tax: € 318.43
– Annual sewer charges: € 144.00
– Monthly contribution Owners’ Association: € 90.00

The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€750.000 k.k.
Prijs per m²
€7212
Aangeboden sinds
39 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
In woonwijk, Vrij uitzicht
Bouwjaar
1930

Oppervlakten

Woonoppervlakte
104m²
Inhoud
368m³
Kamers
5
Slaapkamers
4

Energie

Energielabel
D
Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
Vaillant VHR (onbekende brandstof combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren, Parkeervergunningen

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Voltaplein 37

€750.000 k.k.