Verkocht

Zacharias Jansestraat 32 3

€450.000 k.k.

Woonruimte

66m²

Kamers

4

Energieklasse

Slaapkamers

3

Woning

Appartement

Omschrijving

Op de bovenste verdieping gelegen appartement in een karakteristiek pand in een rustige straat van de Watergraafsmeer, waar het nabuurschap nog hoog in het vaandel staat: de Zacharias Jansestraat! Het appartement heeft een fraaie lichtinval met veel ramen aan de achterzijde, en een praktische indeling met maar liefst drie slaapkamers. Het balkon is afgewerkt met een vlonderterras en is gesitueerd op het noordwesten.

Omgeving:
De Middenweg met zeer divers en ruim winkelaanbod, maar ook het winkelcentrum Oostpoort en de winkels aan de Linnaeusstraat bieden de mogelijkheid om lokaal te winkelen. In de buurt zijn er diverse goede restaurants en leuke plekken voor een kopje koffie of een drankje. Het prachtige Park Frankendael ligt om de hoek voor een fijne wandeling. Het Oosterpark, diverse sportaccommodaties (o.a. zwembad, voetbal-, hockey- en tennisveld, fitness, (hot) yoga, pilates) bevinden zich op loopafstand. Ook divers openbaar vervoer (trams, bussen en treinstations Amstel en Muiderpoort) zijn in de buurt en de uitvalswegen (A10 en A1) zijn binnen enkele minuten te bereiken.

Indeling:
Entree op de begane grond, gedeelde trapopgang naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping: Voordeur met daarachter de trap naar de derde verdieping. Onderaan de trap bevindt zich een kastenwand met daarin de wasmachine-aansluiting.
Derde verdieping: overloop met toegang tot slaapkamer, badkamer en woonkamer. Slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast, badkamer met wastafel en douche. De lichte woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en heeft openslaande deuren naar het balkon. De keuken is een halfopen keuken voorzien van een eenvoudig u-vormig keukenblok met gaskookplaat, oven, (kleine) vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met hoogslaper en vier ramen aan de straatzijde, en een tweede slaapkamer met hoogslaper aan de voorzijde. Hal met toilet met fonteintje, hier hangt ook de CV-combiketel. Trap naar lichtkoepel/dakluik, maar geen dakterras! Het appartement heeft een eiken lamelparketvloer in woonkamer en slaapkamers (deels geïsoleerd).

Bijzonderheden/voorzieningen:
– Bouwjaar 1909
– Woonoppervlakte 66 m2 (meetrapport aanwezig)
– Actieve Vereniging van Eigenaren (3 leden), een BOP wordt opgemaakt.
– In de afgelopen jaren is er veel onderhoud uitgevoerd:
* 2017 voorgevel gereinigd en gevoegd (knipvoeg)
* 2018 dakbedekking vernieuwd (met isolatie)
* 2020 achtergevel voorzien van nieuw pleisterwerk
* 2020 schilderwerk voor- en achterzijde (m.u.v. begane grond en 1e verdieping)
– Dubbel glas
– Verwarming en warmwater d.m.v. CV-combiketel (Intergas HR, 2013) (cv leidingen dienen vervangen te worden, is niet goed aangelegd)
– Geen wachttijd voor een parkeervergunning
– De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule
– Eigen grond

In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
– Bijdrage VvE € 27,50 per maand
– OZB € 174,62 per jaar (2021)
– Rioolrecht € 144,00 per jaar
– Waterschapsbelasting € 49,47 per jaar

**************************************************************************************

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

This property is located on the top floor of a characteristic building in a quiet street in the Watergraafsmeer area, an area with a great sense of community: Zacharias Jansestraat! The apartment is particularly bright at the rear due to the many windows and has a practical layout and no less than three bedrooms. The north-west facing balcony has wooden decking.

Surrounding area:
There is a great variety of local shops along Middenweg, in Oostpoort shopping centre and Linneausweg. The area also has lots of bars, restaurants and coffee bars and the beautiful Park Frankendael is just around a corner. Oosterpark, various sports facilities (e.g., swimming pool, soccer, hockey, tennis, fitness (hot) yoga and pilates) are all located within walking distance. The area has excellent public transport links (trams, buses and Amstel and Muiderpoort train stations) and is easily accessible by car (A10 and A1 motorways).

Layout:
Entrance on the ground floor, communal stairwell, stairs leading up to the second floor.
Second floor: Front door and stairs up to the third floor. At the bottom of the stairs are fitted utility cupboards with a washing machine connection.
Third floor: landing with access to a bedroom, the bathroom and the living room. Bedroom at the rear with a fitted wardrobe, bathroom with washbasin and shower. The bright living room is located at the rear of the property and has French doors to the balcony. The semi-open plan kitchen has basic U-shaped kitchen units with a gas cooker, an oven, a (small) dishwasher and a fridge. At the front, a good-sized bedroom with bunk bed and four windows overlooking the street, and a second bedroom with a bunk bed at the front. Hall with toilet with small washbasin, this is also where the central heating boiler is located. Stairs to the skylight/roof hatch, but there is no roof terrace! The apartment has oak wooden parquet flooring in the living room and the bedrooms (partially insulated).

Specifics/facilities:
– Year of construction: 1909
– Living area: 66 m2 (measurement report available);
– Active Owners’ Association: (3 members), a summarized maintenance plan is being drawn up.
– a lot of maintenance has been carried out recently:
* 2017: front façade cleaned and jointed (beaded joint)
* 2018: roofing renewed (including insulation)
* 2020: new plaster on the rear façade
* 2020: front and back of the property painted (except the ground floor and the first floor)
– Double glazing
– Heating and hot water generated by central heating boiler (Intergas HR, 2013). The central heating pipes need to be replaced as they have not been fitted correctly.
– You are immediately eligible for a parking permit
– The property is sold with an old-age clause
– Freehold
– The purchase contract shall include a clause stating that we have invited the prospective buyers to have their own measurement of the property carried out. Should the prospective buyers decide not to have such a measurement carried out, they automatically indemnify Pappie & Van der Zee Makelaars o/g and the owners of the property against any liability.

Kenmerken

Overdracht

Prijs
€450.000 k.k.
Prijs per m²
€6818
Aangeboden sinds
31 maanden
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object locations
Aan rustige weg, In woonwijk
Bouwjaar
1909

Oppervlakten

Woonoppervlakte
66m²
Inhoud
219m³
Kamers
4
Slaapkamers
3

Energie

Verwarmingssoorten
Cv ketel
Isolatie
Dubbel glas
Warm water
Cv ketel
Cv ketel
(gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)

Buitenruimte

Foto's

Plattegronden

Maak een vrijblijvende afspraak bij Pappie & van der Zee

Wij helpen jou graag bij het vinden van jouw droomwoning in Amsterdam. Bezoek ons kantoor, de koffie staat klaar!

Zacharias Jansestraat 32 3

€450.000 k.k.