KLIK OP ‘VRAAG EEN BEZICHTIGING AAN’ EN PLAN DIRECT ZELF JE AFSPRAAK VIA DE KALENDER IN DE MAIL!
Klussers en liefhebbers van authentieke Amsterdamse panden opgelet! Dit ruime appartement op de eerste verdieping biedt een uitgelezen kans om een woning geheel naar eigen smaak te renoveren. Gelegen in een karakteristiek pand aan de geliefde Nieuwe Prinsengracht, met prachtig uitzicht over de gracht én twee balkons: een charmant balkon aan de voorzijde en een royaal balkon op het zuiden aan de achterzijde.
In de woning zijn diverse originele details behouden gebleven, waaronder een fraai ornamentenplafond in de woonkamer en meerdere natuurstenen schouwen. Daarnaast is de erfpachtcanon door de huidige eigenaar eeuwigdurend afgekocht. Hier woon je in het Centrum op een heerlijke rustige plek!
Indeling
Entree via het gemeenschappelijke trappenhuis. Ruime hal met separaat toilet.
De royale voormalige en-suite woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over twee originele schouwen en prachtige plafondornamenten. Aan de voorzijde bevindt zich een charmant balkon met vrij uitzicht over de Nieuwe Prinsengracht.
Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot het ruime, zonnige balkon op het zuiden. Dit balkon is tevens bereikbaar vanuit de keuken en één van de slaapkamers.
De woning beschikt momenteel over twee slaapkamers: een slaapkamer aan de voorzijde met ingebouwde kast en een slaapkamer aan de achterzijde. Tussen beide slaapkamers bevindt zich de badkamer.
De dichte keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is voorzien van een eenvoudig keukenblok en de cv-installatie.
Omgeving
De Nieuwe Prinsengracht ligt in het verlengde van de Prinsengracht in de Oostelijke grachtengordel. In de groene Plantagebuurt vlakbij Carré, en op steenworp afstand van de Magere Brug, de Stopera, Utrechtsestraat en het Rembrandtplein. In de buurt van diverse leuke winkels, boetiekjes, gezellige cafés en restaurants. Voor de cultuurliefhebbers liggen het Tropenmuseum, H’ART museum en Artis om de hoek. Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen (Weesper- en Wibautstraat) en het openbaar vervoer (metrohalte Weesperplein) op loopafstand.
Bijzonderheden/voorzieningen:
Woonoppervlakte 85m²
Bouwjaar 1854
Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht
VvE wordt professioneel beheerd
Houten kozijnen en deuren met enkel glas
Energielabel D
Centrale verwarming (Vaillant HR- combiketel uit 2019)
Gemeentelijk Monument
Ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing
Huidige eigenaar heeft het appartement nooit zelf bewoond
Oplevering kan snel
In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
Bijdrage VvE € 250,00 per maand
Rioolheffing € 192,04 per jaar
OZB € 398,94 per jaar
Waterschapsbelasting € 133,64 per jaar
