In de populaire Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost bevindt zich dit ruime 4-kamerappartement van 92 m2, gelegen op de derde verdieping. De woning beschikt over drie royale slaapkamers, een heerlijk zonnig balkon op het zuiden en een praktische berging op de begane grond.
Indeling
Gemeenschappelijke entree op de begane grond. Via het trappenhuis komt u op de derde verdieping binnen in de hal die toegang biedt tot alle vertrekken.
Aan de voorzijde van de woning is de ruime woonkamer gelegen, met ramen over de volle breedte. Stalen deur met glas naar de naastgelegen slaapkamer met vaste kasten. Deze ruime slaapkamer heeft een grote schuifpui naar het zonnige balkon op het Zuiden.
Grenzend aan de woonkamer bevindt de keuken zich in het centrale deel van de woning. Aan de achterzijde een glazen pui voor extra daglichttoetreding. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, inductiekookplaat & Quooker, en een losse rvs koel-/vriescombinatie.
Vanuit de hal toegang tot de slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één van beide slaapkamers momenteel is opgedeeld in twee slaapkamers.
In het midden van het appartement bevinden zich de badkamer en separate toilet. De badkamer is uitgerust met een ligbad met douche, een wastafelmeubel en een aansluiting voor de wasmachine.
Omgeving
De woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt in Amsterdam-Oost, een levendige wijk waar stedelijke gezelligheid en groen op een prettige manier samenkomen. In de directe omgeving vind je diverse winkels, speciaalzaken en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen en een uitgebreid winkelaanbod kun je terecht bij winkelcentrum Oostpoort en de nabijgelegen Pretoriusstraat en Linnaeusstraat.
Ook liefhebbers van groen zitten hier goed. Zowel het Oosterpark als Park Frankendael bevinden zich op korte afstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, sporten of even te ontspannen. Daarnaast vind je in de buurt verschillende cafés, restaurants en andere gezellige hotspots.
De NS stations Amsterdam Muiderpoort (bus, trein en tram) en Amstel (bus, tram, trein en metro) zijn op fietsafstand, gelegen. Vanuit hier zijn andere delen van de stad gemakkelijk bereikbaar. Ook met de auto ben je via de nabijgelegen uitvalswegen snel op de Ringweg A-10.
Bijzonderheden
– Woonoppervlak 92 m2, excl. berging op de begane grond van 4,4 m2
– Meetrapport beschikbaar
– Balkon op het Zuiden
– Energielabel A
– Actieve VVE (19 leden), professioneel beheerd door VVE.nl
– CV combiketel, bouwjaar 2017
– Bouwjaar 1999
– Erfpacht afgekocht tot en met 15 oktober 2048, overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden is vastgelegd.
Meetclausule
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
– Bijdrage VVE: € 135,98 per maand
– Onroerende zaakbelasting: € 389,45 per jaar
– Watersysteemheffing: € 140,00 per jaar
– Rioolrecht: € 192,04 per jaar
