Centraal gelegen 3 kamer appartement met een terras aan voor- en achterzijde, lift en de mogelijkheid tot het kopen van de parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Fraai appartement op de eerste woonlaag, te bereiken via het pad langs de binnentuin met toegang tot de appartementen. Oostpoort grenst aan de Watergraafsmeer en is een fijne rustige buurt. De aanwezigheid van veel goede scholen op loopafstand maakt deze buurt ook geliefd bij gezinnen. Bovendien is er een winkelaanbod, met leuke terrassen aan de Oranje-Vrijstaatkade. Het gebied is autoluw; parkeerplaatsen zijn er in de ondergelegen garage van Q-park. Vanuit de lift is uw eigen parkeerplaats gemakkelijk bereikbaar. AFGEKOCHTE ERFPACHT tot en met 15 juni 2060. Energielabel A.
Locatie:
Het appartement is gelegen in winkelgebied Oostpoort, deze rustige, autoluwe wijk kenmerkt zich door een mix van hoogwaardige nieuwbouw en industrieel erfgoed. Oók de gezellige Middenweg en de Linnaeusstraat bevinden zich om de hoek. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse supermarkten, maar ook speciaalzaken en boetieks te vinden. Alle voorzieningen zijn dichtbij: sportschool, sportfondsenbad, diverse cafés, restaurants en openbaar vervoer zoals tram, bus en trein (station Muiderpoort is op 5 minuten loopafstand). Het Oosterpark, Park Frankendael en het Flevopark liggen eveneens op loop- of fietsafstand.
Met de auto bent u binnen 5 minuten op de Ringweg A-10.
Indeling:
Via de gemeenschappelijke entree op de begane grond aan het Oranje-Vrijstaatplein bereik je per lift of trap de entree van naar de binnentuin op de eerste verdieping. Langs de binnentuin loop je naar het appartement, met een overdekt terras bij de voordeur.
Na binnenkomst in het appartement is er een hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is de garderobe, meterkast en het toilet met fonteintje. Royale woonkamer met een breedte van maar liefst 7,60 m., met halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, gasfornuis met oven, koel-/vriescombinatie en de afzuigkap. Het royale terras dat grenst aan de woonkamer is op 3 plekken toegankelijk via harmonica schuifdeuren. Hier kun je ’s ochtends genieten van een kopje koffie in de zon. De badkamer is uitgerust met een badkamermeubel met wastafel en een douchehoek. Inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en wasdroger, mechanische ventilatie box en CV-combiketel. Zowel de masterbedroom als ook de tweede slaapkamer grenzen aan de rustige binnentuin. Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming met een eikenhouten lamelparketvloer.
Optioneel:
De koper heeft de mogelijkheid om een een parkeerplaats te kopen in de ondergelegen parkeergarage voor € 50.000,-.
Bijzonderheden:
– Lift
– Eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage te koop voor € 50.000,-
– Woonoppervlak 98 m2, meetrapport is beschikbaar.
– Volledig geïsoleerd, energielabel A.
– Gemeenschappelijke fietsenberging
– CV-combiketel (Intergas, 2014), vloerverwarming is per kamer regelbaar
– Goede en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt
– Royaal terras op het Noordwesten
– Erfpacht is afgekocht tot en met 15-6-2060
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten:
– OZB zakelijk recht: € 314,62
– Rioolrecht: € 166,85 per jaar
– Waterschapsbelasting: € 104,05 per jaar
– VVE bijdrage: € 195,29 woning + € 32,50 parkeerplek
