Op een fantastische locatie in Amsterdam-Noord bieden wij dit lichte en sfeervolle 3-kamer hoekappartement aan, gelegen op de derde verdieping. Deze fijne woning is ruim opgezet met een royale woonkamer, twee volwaardige slaapkamers en een balkon op het zuiden – ideaal om uitgebreid van de zon te genieten. Dankzij de hoekligging is er veel natuurlijke lichtinval en heb je een mooi vrij uitzicht over het water en groen. Met metrostation Noorderpark op loopafstand en de pont naar het centrum op slechts een paar minuten fietsen, woon je hier zeer centraal. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht!
Indeling
Via de gezamenlijke entree en het tochtportaal bereik je het appartement. Bij binnenkomst sta je in de hal met garderobe, die toegang biedt tot de ruime woonkamer. De woonkamer en keuken vormen samen één grote open leefruimte. De keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis met twee ovens en biedt directe toegang tot het zonnige balkon. Vanuit de woonkamer bereik je de tweede hal, die toegang geeft tot de overige ruimtes. Hier vind je een separaat toilet met fonteintje, een praktische bergkast en de badkamer, uitgerust met een wastafel, douche en aansluiting voor de wasmachine. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: één aan de galerijkant en één aan de balkonzijde. Tot slot is er nog een ruime interne berging in de kelder.
Omgeving
Het appartement ligt direct aan het Noordhollandsch Kanaal en bevindt zich op slechts 5 minuten fietsen van de pont naar Amsterdam Centraal. Ook het gezellige Noorderpark, met café Pompet, het Noorderparkbad en de halte van de Noord/Zuidlijn, zijn om de hoek. Je woont hier in een groene en levendige buurt. Voor dagelijkse boodschappen loop je binnen een paar minuten zo naar winkelcentrum Mosveld of de Van der Pekmarkt, waar drie keer per week een markt plaatsvindt. De NDSM-werf ligt op slechts 10 minuten fietsen, met festivals, kunst en fijne restaurants zoals Pllek, IJver en Noorderlicht. Via afslag S116 zit je bovendien met de auto snel op de Ring A10,
Bijzonderheden
-Bouwjaar 1994
-Woonoppervlakte 79 m2 (meetrapport beschikbaar)
-Energielabel B
-Houten ramen/kozijnen voorzien van dubbelglas
-Zonnig balkon op het zuiden
-Uitzicht over het water en groen
-Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
-Actieve en professioneel beheerde VVE
-Ruime berging in de kelder
-Metrostation Noorderpark op slechts 5 minuten lopen
-Eigenaar heeft het appartement niet zelf bewoond
-Oplevering in overleg, kan snel
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
-VVE bijdrage € 228,02 per maand
-Rioolheffing € 185,20 per jaar
-OZB € 273,50 per jaar
-Watersysteemheffing € 86,11 per jaar
