In het mooiste gedeelte van de Archimedesweg hebben wij deze fijne jaren 30 vierkamerbenedenwoning met zonnige tuin op het zuidwesten in verkoop gekregen. Door de isolatiemaatregelen (gevelisolatie, geïsoleerde kruipruimte en bijna overal triple glas) heeft het appartement een energielabel A. Er is een ruime doorzonkamer, open keuken en maar liefst drie slaapkamers. De tuin is fantastisch, met ideale ligging op zuidwesten, zodat je hier volop kan genieten van het zonnetje.  De locatie van het appartement is uitstekend; alle voorzieningen zijn binnen handbereik in deze kindvriendelijke wijk. Kortom, een fijn (gezins)huis waar je jarenlang met plezier kan wonen! 

Indeling 
Entree met tochtportaal, hal, bij binnenkomst twee ruime slaapkamers en de moderne badkamer. Hier vind je een ligbad, dubbele wastafel en toilet. Aansluitend de gang met een twee kasten waarbij in één de wasmachine staat. Aan de tuinkant is de derde slaapkamer. De woonkamer is royaal van opzet en is fijn licht door de grote raampartijen aan zowel de achter- als voorzijde. Aan de achterkant bevindt zich de openkeuken. Deze heeft een keukenblok met veel bergruimte, diverse inbouwapparatuur (inductie kookplaat, vaatwasser, koel-vrieskast en afzuigkap). Via de woonkamer komt u in de heerlijke tuin met de perfecte zonligging op het zuidwesten. Aan de achterkant staat een handige schuur.

Omgeving 
De woning ligt in een zeer geliefde buurt voor gezinnen: de gemoedelijke sfeer van een fijn dorp gecombineerd met alle gemakken van de grote stad. De wijk is ruim opgezet met brede stoepen, veel groen en is uitermate kindvriendelijk. Diverse goede basisscholen, sportclubs en kinderopvang in de buurt. Voor een wandeling loopt u naar het Flevopark of Park Frankendael. Ook aan restaurants en gezellige cafés is er geen gebrek in de buurt. Voor de dagelijkse boodschappen en fijne speciaalzaken zijn er winkels genoeg in de buurt, denk aan de Middenweg, Linnaeusstraat en Oostpoort, en dat allemaal op loopafstand. De NS stations Amstel, Muiderpoort en Science Park (trein, metro, bus en tram) zijn op fietsafstand. De Ring A-10 is binnen enkele minuten bereikbaar. 

Bijzonderheden/voorzieningen 
– Bouwjaar omstreeks 1929 
– Woonoppervlakte 82m2 
– Energielabel A
– Houten ramen (voorzijde) en kunststof aan de achterzijde 
– Laminaatvloer met vloerverwarming
– Intergas Kombi Kompakt HReco 30, 2021  
– Erfpachtbepalingen AB 2000, huidige tijdvak loopt tot en met 15 november 2053 
– De woning wordt verkocht met een ouderdomsclausule en asbestclausule
– De eigenaren hebben het appartement zelf niet recent bewoond
– Oplevering in overleg (kan snel) 
– Vaste notaris Lubbers & Dijk

De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten 
– Bijdrage VvE € 153,50 per maand 
– Erfpachtcanon  € 1010,17 per jaar 
– OZB € 379,67 per jaar 
– Waterschapsbelasting € 119,53 per jaar 
– Rioolrecht € 185,20 per jaar