In de architectenbuurt op het Cruquiuseiland in stadsdeel Oost (Zeeburg) hebben wij een fijn hoek appartement met zonnig balkon (ochtendzon) in verkoop gekregen! Het appartement van ca 53 m2 ligt op de tweede verdieping van het gebouw en is praktisch ingedeeld, met een ruime slaapkamer en een ruime woonkamer met balkon. In de onderbouw van het gebouw is een eigen berging.
Omgeving:
Cruquiuseiland is gelegen in het populaire Oostelijk Havengebied in Amsterdam Oost. De buurt staat bekend om zijn rustige en groene uitstraling, met parken en het water in de directe omgeving. Een rustige woonomgeving met de gezellige en levendige sfeer van de bruisende Indische Buurt op loopafstand, met de Molukkenstraat en de Javastraat waar je een ruim aanbod hebt van winkels en leuke terrassen, restaurants etc. In winkelcentrum Brazilië vind je supermarkten en een divers winkelaanbod. Voor de filmliefhebber is er Studio K! In slechts 15 minuten ben je met de fiets in hartje stad of het Centraal Station. De locatie is ook goed bereikbaar per auto, de Ringweg A10 is makkelijk en snel bereikbaar. Divers openbaar vervoer op loopafstand (bus 22 op de Veelaan, en tram 14 op het Javaplein).
Wat deze buurt echt bijzonder maakt, is de mix van historische panden en moderne architectuur.
Indeling:
Entree via het gemeenschappelijk trappenhuis. Tweede verdieping: entree met garderobe, kast met daarin de CV-combiketel. Via de gang toegang tot de woonkamer met fraaie lichtinval en toegang tot het balkon. Het balkon is ruim (ca.8 m2) en voorzien van een vlonderterras. Vanaf het appartement een vrij uitzicht over het plantsoen en richting de pakhuisappartementen aan de Zeeburgerkade. Het gehele appartement is voorzien van een eiken lamelparketvloer. Ruime slaapkamer, badkamer voorzien van douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Separaat toilet met fonteintje. De keuken is voorzien van
een gaskookplaat, oven, vaatwasser en een SMEG koelkast. Eigen berging in de onderbouw met ruimte voor meerdere fietsen!
Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1988
– Per direct beschikbaar
– Energielabel B
– Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
– Woonoppervlakte 53 m2 (meetrapport aanwezig)
– Dubbel glas
– Zonnig balkon
– Veel privacy, en vrij uitzicht
– Berging in de onderbouw
– CV-combiketel (Intergas HRE, bouwjaar 2018)
– Gezonde en actieve VVE (professioneel beheerd)
– Verkoper heeft het appartement de afgelopen jaren niet zelf bewoond.
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten:
– OZB: € 229,07 per jaar (2025)
– Rioolrecht: € 185,20 per jaar (2025)
– Waterschapsbelasting (systeemheffing bebouwd): € 72,12 per jaar (2025)
– Bijdrage VVE: € 133,66 per maand
