Deze ruime eengezinswoning in Diemen-Zuid biedt alles wat u zoekt: een lichte woonkamer met grote schuifpui naar de tuin, een ruime keuken met gezellige eethoek, twee zeer royale slaapkamers en een luxe badkamer op de eerste verdieping, én een opbouw met royale slaapkamer, groot balkon, veel daglicht en praktische bergruimte. De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke omgeving op korte afstand van winkels en openbaar vervoer. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en heeft het energielabel B!
Indeling
Bij binnenkomst treft u een ruime hal met toilet, meterkast en een handige berging onder de trap. De woonkamer aan de achterzijde is sfeervol en licht dankzij de grote schuifpui naar de tuin op het noordwesten, waardoor u ’s middags van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een stenen berging met veel opbergruimte en een achterom. Aan de voorzijde zorgen de vele ramen voor een lichte en open uitstraling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt een gezellige plek om te eten.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee grote ramen en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kast. De achterkamer voelt extra licht en ruim door de dakkapel en is eveneens geschikt voor een groot bed en kastenwand. De ingebouwde schuifkasten bieden veel praktische bergruimte. De badkamer, centraal op deze verdieping, is uitgerust met een whirlpoolbad, ruime douche met glazen wand, wastafel en toilet.
De bovenste etage is een absolute plus: hier bevindt zich een royale slaapkamer met openslaande deuren naar een groot balkon, ideaal om in alle rust van de zon en frisse lucht te genieten. Twee grote Velux-dakramen zorgen voor extra daglicht, terwijl de slim ingedeelde kastruimte voor veel opbergruimte zorgt. Deze bestaat drie delen boekenkast en drie losse metalen rekken. Daarnaast is er een aparte waskamer, met ruimte voor een wasmachine en droger en hier bevindt zich ook de CV-ketel ( Intergas HR-ketel uit 2023).
Omgeving
De woning ligt in een rustige, groene en kindvriendelijke wijk met diverse speelplaatsen en groenstroken. Voor de dagelijkse boodschappen zijn Winkelcentrum Diemen Zuid en het Diemerplein binnen handbereik, met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en horecagelegenheden. Ook voorzieningen zoals een basisschool en het Gezondheidscentrum Diemen-Zuid bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast biedt Campus OurDomain, bij het metrostation, extra voorzieningen zoals een supermarkt, horecagelegenheden en een tandarts.
De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten rijdt u de A1, A9 of A10 op, waardoor Amsterdam, Amstelveen en de rest van de Randstad eenvoudig bereikbaar zijn. Ook met het openbaar vervoer is de ligging ideaal. Zowel NS-station Diemen als Diemen-Zuid liggen op korte afstand en daarnaast zijn er diverse bus-, metro- en tramverbindingen richting Amsterdam en omliggende gemeenten.
Voor ontspanning en sport zijn er volop mogelijkheden: het Diemerbos nodigt uit tot wandelen, fietsen of sporten in de buitenlucht. Daarnaast zijn scholen, kinderopvang en sportverenigingen in de directe omgeving aanwezig.
Bijzonderheden
– Bouwjaar: 1982
– Woonoppervlakte: 123 m² (meetrapport beschikbaar)
– Stenen berging aanwezig
– Energielabel B
– CV-ketel HR Intergas 2023
– Fijne tuin met middagzon vanaf ca. 14.00 uur
– Goed onderhouden
– Eigen grond
– Voorzien van opbouw uit 2001
– Rustige en kindvriendelijke omgeving
– Op loopafstand van diverse voorzieningen
– Slechts enkele minuten van Amsterdam
– Oplevering in overleg
Meetclausule: In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
– Onroerende zaakbelasting € 368,50 per jaar
– Rioolheffing € 246,32 per jaar
– Watersysteemheffing € 99,91 per jaar
