Sfeervol appartement op de begane grond met een heerlijke tuin op het zuidwesten, in de populaire en groene Watergraafsmeer
Dit fijne appartement is slim ingedeeld en heeft alles wat je nodig hebt. De ruime woonkamer met open keuken heeft een fijne sfeer, en de grote slaapkamer biedt alle ruimte om te ontspannen. De moderne badkamer en het aparte toilet maken het plaatje compleet. De zonnige, ruime tuin is echt een oase van rust en ligt perfect op het zuidwesten. Bovendien is er sprake van eigen grond, dus geen erfpacht!
Kortom, dit is een huis met karakter, ruimte en sfeer in een superleuke buurt. Klinkt goed? Plan dan snel een bezichtiging, we laten je graag het huis zien!

Omgeving:
De Cornelis Drebbelstraat ligt in de geliefde en groene Watergraafsmeer, met alle voorzieningen om de hoek. Je bent vlakbij de mooie Ringdijk, en hebt leuke winkels en speciaalzaken aan de Middenweg. Ook voor de gezelligste koffietentjes en hippe restaurants zit je hier goed. Binnen no-time ben je in drie prachtige parken: Park Frankendael, Oosterpark en Flevopark. Voor sportliefhebbers is er genoeg te doen: je hebt een zwembad, sportscholen en Sportpark Middenmeer met de Jaap Edenbaan en allerlei sportclubs vlakbij. Je zit zo op de A10 met de auto, en bussen, trams en treinstations zijn allemaal op loop- en fietsafstand. En als je zin hebt in het stadscentrum, ben je daar in 10 à 15 minuten op de fiets!

Indeling:
Je hebt je eigen voordeur op de begane grond, en via de gang kom je in de woonkamer, slaapkamer, het aparte toilet en de badkamer. De woonkamer is lekker ruim, met een sierlijke schouw en een hoog plafond, en aan de achterkant heb je openslaande deuren naar de veranda die doorloopt naar de ruime tuin. De open keuken is praktisch ingericht met een gaskookplaat (3-pits), afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven/magnetron. Ook vanuit de keuken heb je toegang tot de tuin. Aan de voorzijde van het appartement ligt de ruime slaapkamer, ook met schouw, die door middel van schuifdeuren van de woonkamer af te sluiten is. De badkamer heeft een fijne doucheruimte, wasmachineaansluiting, een wastafelombouw gemaakt van authentieke houten planken uit het huis zelf, en een handdoekradiator. Het hele appartement (behalve het toilet en de badkamer) heeft een massief houten vloer. Slimme indeling en goed gebruik van de ruimte maken dat het allemaal lekker ruim aanvoelt, en achter het charmante deurtje in de gang heb je ook nog extra opbergruimte!

Bijzonderheden:
– Woonoppervlak 57 m2 (meetrapport beschikbaar)
– Eigen grond
– Tuin op het zuidwesten
– Houten vloer
– VVE bestaande uit 3 leden (MJOP beschikbaar), administratie door de leden
– CV-combiketel (2012)
– Energielabel E
– In de koopakte zal een ouderdoms- en asbest clausule worden opgenomen

De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.

Zakelijke lasten:
Bijdrage VVE € 200,00 per maand
Onroerende zaakbelasting € 301,77 per jaar
Rioolheffing € 185,20 per jaar
Waterschapslasten € 95,01 per jaar