Goed onderhouden en praktisch ingedeeld 3-kamerappartement, op eerste verdieping, gelegen op EIGEN GROND. De woning heeft een zonnig balkon op het zuiden met de mogelijkheid om deze uit te breiden, zodat er ruimte is voor een eettafel of loungebank. Het gebouw is 20 jaar geleden grondig gerenoveerd en toen gesplitst in 5 appartementsrechten. Alle ramen zijn voorzien van isolatieglas. De woning heeft een energielabel A. De Vereniging van Eigenaars is actief en heeft een meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Kortom, een zorgeloos 3-kamer appartement met een courante indeling en goede afwerking op een rustige locatie in de Indische Buurt!
Omgeving
Deze straat ligt op een rustige en centrale plek in de Indische buurt, met om de hoek de bruisende Javastraat.
De Indische Buurt is een prachtige oude stadswijk die de afgelopen jaren is veranderd in één van de populairste en hipste buurten van de stad. In de directe omgeving zijn diverse mogelijkheden voor de dagelijkse boodschappen zoals de Albert Heijn, Lidl, en natuurlijk de Dappermarkt met dagelijks verse producten. Een scala aan hippe kledingwinkels, koffietentjes, pop-up stores en delicatessenzaken bevindt zich om de hoek, evenals praktische zaken zoals de Etos en een fietsenmaker.
Daarnaast zijn er in de nabijheid leuke restaurants en buurtcafés. Voor sport en ontspanning zit je op steenworp afstand van zowel het Oosterpark als het Flevopark.
De woning heeft een gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen zoals de A10 en het openbaar vervoer. Binnen een straal van 500 meter bevindt zich NS Station Muiderpoort. Ook zijn er verschillende tram- en bushaltes in de buurt.
Indeling
Via de gemeenschappelijke entree en het goed onderhouden trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De voordeur geeft toegang tot de hal en vanaf hier zijn alle vertrekken bereikbaar.
Aan de voorzijde bevindt zich de sfeervolle woonkamer met open keuken en Frans balkon.
De wit afgewerkte open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder te weten een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, een Siemens oven/magnetron, smalle vaatwasser en een koelkast met vriesvak.
Aan de achterzijde bevinden zich beide slaapkamers. De grote slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een flinke garderobekast.
Via de tweede slaapkamer is het zonnige balkon op het zuiden te bereiken. Tevens bevindt zich hier een kast met daarin de Cv-ketel en wasmachine aansluiting.
In het midden van het appartement vind je een apart toilet, wat nu is ingericht als bergkast. De naastgelegen badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en een tweede toilet.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1905
– Woonoppervlakte: 57 m2 (meetrapport aanwezig)
– Gelegen op eigen grond
– Gesplitst en grootschalig gerenoveerd in 2003
– Hoge plafonds (2,71 m)
– Balkon op het zuiden
– Dubbel glas in houten kozijnen aan voorzijde en kunststof kozijnen aan de achterzijde
– Nieuwe intercom-installatie
– Actieve VvE, bestaande uit 5 leden
– Energielabel A
– Oplevering kan snel
– De eigenaar heeft het appartement verhuurd gehad (niet bewoningsclausule)
Zakelijke lasten
-Onroerende zaakbelasting € 193,85 (2024)
-Rioolrecht € 166,85 per jaar
-Waterschapsbelasting € 64,02 per jaar (2024)
-Bijdrage VvE € 100 euro per maand (2024)
Alhoewel wij dit object hebben laten inmeten, worden aspirant-kopers uitdrukkelijk uitgenodigd om de oppervlakte van het object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid
