Bijzonder ruim en licht 4-kamerappartement met twee balkons in de populaire Indische Buurt. De woning ligt op de tweede verdieping van dit keurige appartementencomplex. De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte, grote raampartijen die voor een overvloed aan daglicht zorgen, en de aanwezigheid van maar liefst twee balkons, zodat je op elk moment van de dag kunt genieten van zon of schaduw. Op de begane grond is de toegang naar de gemeenschappelijke binnentuin en er is een eigen berging in de straat. De huidige eigenaar heeft de overstap naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities al geregeld. Deze plek is ideaal en op loopafstand van NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen. Maak snel een afspraak met ons om dit fijne appartement te bezichtigen!
Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree op de tweede verdieping. Vanuit de hal heb je toegang tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met uitzicht op het balkon. In de hal bevindt zich de nette badkamer met douche en wastafel en een afzonderlijk toilet.
De royale L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft drie grote ramen die veel licht binnenlaten. Ook is er toegang tot het eerste balkon aan de voorzijde (ochtendzon). Aansluitend ligt de keuken, voorzien van een verzorgd aanrechtblok met inbouwapparatuur en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken bereik je het tweede balkon, dat uitkijkt op de groene binnentuin – een fijne plek om na het werk nog even van de zon te genieten.
Aan dit balkon grenst de tweede ruime slaapkamer, met daarnaast nog een ruime derde slaapkamer. Op de begane grond is er bovendien een privéberging, bereikbaar via de straat, ideaal voor extra opslag.
Omgeving
De Formosastraat ligt op steenworp afstand van de Insulindeweg en Molukkenstraat, met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en gezellige horecazaken. De Javastraat en het Javaplein bieden volop sfeer en levendigheid. Zowel het Oosterpark als het Flevopark liggen op circa tien minuten lopen. Ook Artis, de Dappermarkt en diverse sport- en recreatiemogelijkheden zijn dichtbij.
Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: NS station Muiderpoort met bussen, trams en treinen, ligt op slechts twee minuten lopen, en met de auto ben je snel op de A10 via afslag S113 (Diemen).
Bijzonderheden
• Bouwjaar 1981
• Woonoppervlakte 85m2 + 6m2 berging (meetrapport aanwezig)
• Twee balkons en toegang tot gemeenschappelijke binnentuin
• Energielabel B
• Verwarming via Intergas HRE 24/18 cv-ketel (bouwjaar 2013)
• Laminaatvloer door de hele woning
• Eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden vastgelegd
• Huidige erfpachtcanon afgekocht tot 1 maart 2032
• De woning is langere tijd niet door de eigenaar bewoond
• Asbest- en ouderdomsclausule van toepassing
• Privéberging, gelegen iets verderop in de straat
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
Onroerende zaakbelasting € 291,39 per jaar
Rioolheffing € 185,20 per jaar
Watersysteemheffing € 91,74 per jaar
Bijdrage VVE € 195,- per maand
