In het prestigieuze complex The Gustav bieden wij dit instapklare, lichte studio-appartement van ca. 40 m² aan. De woning ligt op de 8e verdieping, dit is ook meteen de hoogste woonverdieping met direct hierboven een prachtig aangelegd gemeenschappelijk dakterras.
Het appartement is keurig afgewerkt en voorzien van een moderne keuken, ruime badkamer en vloerverwarming. De ramen aan de zuidkant kunnen grotendeels open, zodat je hier fijn van het zonnetje kan genieten. De woning ligt aan de rustige achterzijde van het gebouw en heeft een prachtig uitzicht.
Het complex heeft diverse gemeenschappelijke lounges en een prachtige werkruimte. Dit gebouw ligt zeer centraal in de Zuidas, vanaf hier loop je binnen 5 minuten naar NS Station Zuid. Kortom, dit is een kant en klaar topappartement op een uitstekende locatie!
Indeling
Via de luxe entree met gemeenschappelijke werkruimte en de lift, bereik je de 8e verdieping. Hier vind je een lounge set op de gang en de trap naar het bovengelegen gemeenschappelijke dakterras. Op het terras zijn diverse zitjes en heb je een spectaculair uitzicht over de Zuidas en Buitenveldert.
In het appartement is bij binnenkomst een royale berging met de opstelling voor de was-/droogcombinatie en vriezer. Ook is in de hal ruimte voor de garderobe en een ingebouwde kast. Het moderne keukenblok is helemaal compleet met een vaatwasser, afzuigkap, oven, koelkast en inductie-kookplaat. Ook is er voldoende kastruimte. Aansluitend vind je de woonkamer met ramen van plafond tot aan de vloer. Deze kunnen grotendeels open zodat je hier fijn in de zon kan zitten. De slaapruimte is slim afgescheiden door een kastenwand en heeft onder het bed nog extra bergruimte. De ruim opgezette badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en toilet.
Omgeving
Het appartement bevindt zich midden in de levendige Zuidas, een moderne en dynamische omgeving met tal van voorzieningen binnen handbereik. Op korte loopafstand liggen verschillende restaurants en cafés, waaronder Loetje, Dicky’s, Circle, Ferilli’s, Nela en The Breakfast Club. Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn verderop in de straat, terwijl winkelcentrum Gelderlandplein en de Beethovenstraat eenvoudig per fiets bereikbaar zijn.
Ook op cultureel en recreatief vlak is er volop keuze. In de directe omgeving vind je onder andere theater VU Griffioen, filmhuis Rialto en de wekelijkse markt op het George Gershwinplein. Sporten kan bij luxe sportscholen zoals Gustav Gym en Club Sportive, en voor ontspanning in het groen liggen het Amsterdamse Bos, het Beatrixpark en het Amstelpark vlakbij.
De bereikbaarheid is uitstekend: Station Amsterdam Zuid ligt op slechts enkele minuten lopen en biedt verbindingen met trein, metro (Noord/Zuidlijn), tram en bus. Met de auto ben je via de A10 zo de stad uit. Ook sta je binnen 15 minuten op Schiphol (met auto of trein). Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het centrum van Amsterdam, De Pijp en Amsterdam-Zuid.
Grondsituatie
Het betreft erfpachtgrond, eigendom van de Gemeente Amsterdam. De eigenaren zijn al overgestapt naar eeuwigdurende erfpachtvoorwaarden (met canonbetaling). Het huidige tijdvak loopt tot 2067, hiervoor bedraagt de canon € 1338,41 per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd.
Bijzonderheden
Bouwjaar 2020
Gelegen op 8e (bovenste) verdieping
Woonoppervlakte 39 m2 + 1m2 extra bergruimte in de meterkast (meetrapport aanwezig)
Riant gemeenschappelijk dakterras
Fietsenstalling in onderbouw
2 Liften aanwezig
Gemeenschappelijke lounges en werkruimte
Energielabel A
Vloerverwarming in appartement
Warmte via stadsverwarming
Er is glasvezel aanwezig
Video intercomsysteem in de woning
In de garage zijn regelmatig parkeerplaatsen te huur
Oplevering in overleg (kan snel)
Verkoper heeft het appartement niet zelf bewoond
De woning is professioneel opgemeten op basis van meetinstructie BBMI. In het koopcontract zal de clausule worden opgenomen dat wij aspirant-kopers hebben uitgenodigd om de oppervlakte van dit object op of na te meten. Mochten zij hiervan afzien dan vrijwaren zij de medewerkers van Pappie & Van der Zee Makelaars o/g en de eigenaren van het object van alle aansprakelijkheid.
Zakelijke lasten
Bijdrage VvE € 105,77 per maand
Onroerendezaakbelasting € 223,98 per jaar
Watersysteemheffing € 75,03 per jaar
Rioolrecht € 192,04 per jaar
Erfpachtcanon € 1338,41 per jaar
